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maxormad
Contributeur débutant
18 réponses |
 Posté - 25 févr. 2006 : 11:24:54
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Bonjour,
je viens de recevoir ce jour les "nouveaux tarifs" *****modération***** pour les locataires.
*****modération*****
Tout y est illégal, une agence ne peut rien vous facturer pour la gestion du bien que vous louez pour la bonne et simple raison qu'il n'y a pas de contrat entre vous et l'agence mais seulement entre le propriétaire et l'agence.
Qui plus est le propriétaire rétribue déja l'agence pour la gestion, donc ces professionnels se paient deux fois sur le gras de la bete...
Donc "frais d'arreté de compte", de "renouvellement de bail", "traitement administratif", "traitement des chèques", "relances" = ILLEGAL !!
Ne vous laissez pas faire !
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 25 févr. 2006 : 13:06:09
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merci pour ce lien ! ils sont décidément très créatifs ... non pas dans le service à apporter à leurs clients (bailleurs ou locataires) mais dans leur facon d'augmenter leur CA. 
une idée: si de nombreux contributeurs envoyaient le lien de *** modération *** à cet organisme, en leur demandant ce qu'ils en pensent et pourquoi laisse t-on faire, peut-etre y aurait-il une réaction ?????
voici le lien de la DGCCRF http://www.finances.gouv.fr/courrierPHP4/formulaire.php?form=dgccrf.htm&ptheme=349
A vos claviers 
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maxormad
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 25 févr. 2006 : 13:14:38
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Re,
j'ai pensé aussi m'adresser aux service des cartes immobilières à la préfecture, je ne sais pas si cela a une quelconque influence.
a+
yts |
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Dave Neve
Contributeur vétéran
130 réponses |
Posté - 26 févr. 2006 : 13:11:01
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| Ignore |
Edité par - Dave Neve le 26 févr. 2006 13:40:59 |
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Dave Neve
Contributeur vétéran
130 réponses |
Posté - 26 févr. 2006 : 13:25:10
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Salut
Je voudrais savoir si *** modération ***, quand elle parle des 'locataires', parlent des locataires des appartements
1 Pour lesquels *** modération *** a été mandaté de trouver un locataire et de gérer l'appartement ou
2 De n'importe quel locataire dans une résidence peu importe si le locataire et le bailleur ont conclu un contrat entre eux mêmes ou par l'intervention d'un autre syndic que *** modération ***.
Nous avons déjà vu l'attitude de *** modération *** dans notre résidence vis à vis les locataires.
*** modération ***a affiché par tout sans aucune autorisation un message dont je vous donne un parti
"Tout nouvel occupant de l'immeuble est tenu de se faire connaître au syndic.
Les locataires devront accepter de se conformer au règlement de
copropriété sous peine de voir résilier le bail qui leur a été
consenti."
Suite à mon intervention, un membre du conseil qui loue directement a répondu
"..le syndic ne peut pas résilier le bail d'un locataire qui ne dépend pas de lui. Toute plainte contre un locataire se retourne en fait vers le propriétaire qui doit faire le nécessaire pour faire respecter le règlement de copropriété. Pour faciliter toute communication au sein de la résidence, il est conseillé de faire connaître son locataire au syndic ou tout du moins au concierge. Cependant, rien n'oblige légalement le propriétaire à le faire. Un changement d propriétaire implique forcément la mise en relation avec le syndic pour le règlement des charges."
et moi
"Je partage votre opinion et j'ai écris au *** modération ***.
L'affiche était honteux et nous dépendons de la bonne volonté des locataires aussi.
Ils ne sont pas un sous éspèce qui peuvent se faire menacer de cette manière sans raison."
Ensuite, *** modération *** a dû changer l'affiche et la résidence s'est excusée aux locataires.
Et c'est ainsi qu'il passe avec *** modération ***tout le temps
Cordialement
Dave Neve
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maxormad
Contributeur débutant
18 réponses |
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Dave Neve
Contributeur vétéran
130 réponses |
Posté - 26 févr. 2006 : 21:03:58
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Salut Encore
Un des mes collaborateurs m'a rappellé que nous avons déjà traité ce type d'affaire dans notre résidence à la demande du CLCV.
Je me permets de reproduire leur lettre à nos locataires à ce sujet.
Décembre 2004
Union Régionale
Nord Pas de Calais
Info aux locataires des logements
gérés par *** modération ***
*** modération *** vous a adressé un courrier vous disant qu’à partir de janvier 2005, des frais de traitement de 5 € vous seront facturés pour tout paiement par chèque.
La CLCV association de défense de consommateurs et usagers, vous informe que cette pratique est illégale.
La loi de 1989, toujours en vigueur, rappelle que le prélèvement automatique pour le paiement des loyers n’est pas obligatoire et les locataires qui paient par chèque n’ont pas à payer de frais.
Quelque soit le bailleur, il ne peut légalement faire payer des frais en plus du loyer et des charges.
*** modération *** ne peut engager aucune poursuite pour non paiement des 5 €.
S'il y a des frais, c’est au bailleur à les supporter. D’autant qu’il peut les déduire de ses impôts.
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 27 févr. 2006 : 00:52:33
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Citation :
"Tout nouvel occupant de l'immeuble est tenu de se faire connaître au syndic.
Les locataires devront accepter de se conformer au règlement de
copropriété sous peine de voir résilier le bail qui leur a été
consenti."
Bien sûr que tout nouvel occupant ou résidant est tenu de se faire connaitre. Soit via son proprio, soit direct au gardien si il y en a un. Et qui met le nom sur la boite aux lettres (BAL) et qui met le nom sur le parophone? Pour l'harmonisation de l'immeuble, une étiquette commune lui sera délivrée ou demandée - c'est à peu près le même tarif facturé). |
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mathi
Pilier de forums
2092 réponses |
Posté - 27 févr. 2006 : 11:39:26
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Pour faire plus ample connaissance avec *** modération *** :
*************
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Sujet |
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Attention aux "nouveaux tarifs" ******
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