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Doohanjoe
Contributeur débutant
24 réponses |
 Posté - 03 mars 2006 : 10:23:09
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Bonjour,
Après avoir déposé mon préavis, l'agence immobilière m'a fait remplir un questionnaire avec mon numéro de téléphone et ma future adresse.
Lorsque j'ai rempli ce questionnaire, par habitude j'ai précisé que mon numéro de téléphone était exclusivement réservé au personnel de l'agence et ne devait pas être cédé.
Quelques jours plus tard, j'ai un message sur mon répondeur qui me demande de rappeler l'agence suite au petit mot que j'ai laisser près de mon numéro. "On souhaite m'expliquer le fonctionnement de l'agence..."
MA QUESTION 1 : "L'agence a-t-elle le droit de donner mon numéro a des potentiels futurs locataires"
MA QUESTION 2 : "Suis-je obligé de faire visiter mon appartement à de parfaits inconnu avec les risques que cela comporte"
Merci d'avance à la communauté universimmo ! 
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 03 mars 2006 : 11:13:35
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MA QUESTION 1 : "L'agence a-t-elle le droit de donner mon numéro a des potentiels futurs locataires"
En tant que locataire, vous n’êtes pas tenu de faire les visites mais d’être dispo au max 2h par jour ouvrable hors jour férié pour les visites… ce qui est différent.
Une prise de rdv avec vous pour les visites serait de bon ton venant de l'agence, vous n'êtes pas tenu de rester tous les jours 2h à attendre... Essayez au possible qu'elle groupe les visites.
A vous de vous montrer cordial mais ferme quand à ce détail auprès de l’agence en charge des visites.
Si l'agence persiste et donne votre n° de tel, n'hésitez en réponse à donner le n° de l'agence pour les prises de rdv des visites, quitte à le mettre sur votre répondeur.
Le fonctionnement de l’agence est une chose, soit… votre devoir en tant que locataire en est un autre : il s’arrête à être dispo pour les visites (on ne peut vous obliger à laisser vos clefs à l’agence ou à prendre les rdv directement avec les futurs locataires).
MA QUESTION 2 : "Suis-je obligé de faire visiter mon appartement à de parfaits inconnu avec les risques que cela comporte"
Que ce soit seul, avec ou sans le proprio ou l’agence, les visiteurs seront forcément des inconnus.
Pour info :
¤ http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=35223
et
Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989
Article 4
Est réputée non écrite toute clause :
a) Qui oblige le locataire, en vue de la vente ou de la location du local loué, à laisser visiter celui-ci les jours fériés ou plus de deux heures les jours ouvrables ;
[...]
Source: http://www.universimmo.com/accueil/unijur010.asp
Lo |
Edité par - Lo_ le 03 mars 2006 11:28:51 |
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Doohanjoe
Contributeur débutant
24 réponses |
Posté - 03 mars 2006 : 13:35:05
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Tout d'abord merci de votre réponse.
Citation :
Initialement entré par Lo_
MA QUESTION 2 : "Suis-je obligé de faire visiter mon appartement à de parfaits inconnu avec les risques que cela comporte"
Que ce soit seul, avec ou sans le proprio ou l’agence, les visiteurs seront forcément des inconnus.
J'ai mal posé ma question.
Pour moi il n'y a aucun problème à ce que l'agence vienne faire visiter mon appartement, c'est les règles du jeu.
Toutefois, cette agence a apparemment la "facheuse" habitude de donner le numéro de téléphone et l'adresse aux potentiels futurs locataires pour qu'ils prennent contacte directement avec l'occupant qui sera censé leurs faire la visite et répondre à leurs questions. 
Sauf que moi je ne compte laisser personne se ballader chez moi sans un représentant de l'agence. Et je voulais être juste sûr que j'en ai bien le droit sans que cela soit considéré comme refus de visite.
Merci beaucoup |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 03 mars 2006 : 13:47:44
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absolument !
en tant que locataire, vous devez donner accès à l'appart. Mais ce n'est pas à vous de faire les visites 
faut pas oublier que les agences sont payées pour cela ... alors ouvrez la porte et n'acceptez personne sans quelqu'un de l'agence.
il est tout à fait anormal que vous receviez les tel des visiteurs potentiels.
une fois le créneau horaire fixé, vous, vous êtes présents et l'agence devrait confirmer si elle vient avec des visites ou non.
soyez ferme sur ce point.
Une alternative à la fonction de recherche du site UI est la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com
Ciblez bien votre mot-clé ! Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 03 mars 2006 : 13:58:58
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Nan,nan, j’ai bien perçu la question comme vous la détaillez ci-dessus.
Un refus de visite c’est lorsqu’il n’y a un refus catégorique ou pas d’accord possible de visites … Refuser de faire le boulot de secrétariat de l’agence et l’article pour un proprio qui la paye, est assez différent.
Lo |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 03 mars 2006 : 15:30:05
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Citation :
Initialement entré par Doohanjoe
Sauf que moi je ne compte laisser personne se ballader chez moi sans un représentant de l'agence. Et je voulais être juste sûr que j'en ai bien le droit sans que cela soit considéré comme refus de visite.
Merci beaucoup
Vous avez tout à fait raison et cela va de soi!
Il faut être irresponsable de laisser visiter à des inconnus sans que personne ne peut surveiller. |
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Doohanjoe
Contributeur débutant
24 réponses |
Posté - 03 mars 2006 : 22:34:56
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Bonsoir à tous,
Je vous remercie pour vos réponses, me voilà rassuré !
Bonne continuation, et encore merci. |
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mathi
Pilier de forums
2092 réponses |
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Doohanjoe
Contributeur débutant
24 réponses |
Posté - 08 mars 2006 : 12:11:43
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Bonjour, Voilà la suite des nouvelles de cette agence qui m'a rappelé.
Elle ne me donne que 2 choix:
- l'agence communique mon numéro aux futurs locataires et je fais visiter tout seul.
- l'agence m'impose d'être présent les jours ouvrés entre 17 et 19H.
C'est un peu court mais ça résume l'affaire. Quelles sont mes possibilités? |
Edité par - Doohanjoe le 08 mars 2006 12:32:07 |
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caddaric
Contributeur senior
66 réponses |
Posté - 09 mars 2006 : 11:42:31
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Bonjour,
Citation :
l'agence communique mon numéro aux futurs locataires et je fais visiter tout seul.
L'agence étant payée par le propriétaire pour faire visiter son bien, il est hors de question que vous fassiez son travail.
Citation :
l'agence m'impose d'être présent les jours ouvrés entre 17 et 19H.
Pour moi, ça serait uniquement dans le cas où elle vous a contacté afin de prendre rendez-vous.
Bon courage,
Cedric |
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FOUFOUNE
Pilier de forums
459 réponses |
Posté - 09 mars 2006 : 12:08:59
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Citation :
Initialement entré par Doohanjoe
Bonjour, Voilà la suite des nouvelles de cette agence qui m'a rappelé.
Elle ne me donne que 2 choix:
- l'agence communique mon numéro aux futurs locataires et je fais visiter tout seul.
- l'agence m'impose d'être présent les jours ouvrés entre 17 et 19H.
C'est un peu court mais ça résume l'affaire. Quelles sont mes possibilités?
Bonjour,
L'agence n'a pas à vous imposer,la loi dit 2heures par jour max sauf le Dimanche et jours fériés!
Il faut un arrangement entre le locataire et le propriétaire,vous pouvez faire une proposition pour montrer que vous ne faîtes pas obstacle aux visites?
Autrement,c'est le juge au tribunal d'Instance qui imposera les horaires en concertation des deux parties!!! |
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Doohanjoe
Contributeur débutant
24 réponses |
Posté - 10 mars 2006 : 18:48:53
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Bonjour et merci pour vos réponses.
J'apporte quelques précisions. Quand je disais que l'agence m'imposait d'être présent, c'est tous les jours ouvrés et qu'ils m'aient prévenu ou pas, qu'ils viennent ou non, je dois être à leur entière disposition sans RDV préalable. C'est normal qu'ils puissent venir sans prévenir?
L'ADIL me dit que c'est une entente entre l'agence et moi mais, cette agence ne veut rien savoir hormis les 2 possibilités précédemment citées.
Merci d'avance de vos réponses. |
Edité par - Doohanjoe le 10 mars 2006 18:49:41 |
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FOUFOUNE
Pilier de forums
459 réponses |
Posté - 10 mars 2006 : 19:20:10
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Citation :
Initialement entré par Doohanjoe
C'est normal qu'ils puissent venir sans prévenir?
L'ADIL me dit que c'est une entente entre l'agence et moi mais, cette agence ne veut rien savoir hormis les 2 possibilités précédemment citées.
Merci d'avance de vos réponses.
Un point est sûr,ils ne doivent pas venir à l'improviste et puis quoi encore! |
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Doohanjoe
Contributeur débutant
24 réponses |
Posté - 11 mars 2006 : 10:00:54
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Citation :
Initialement entré par FOUFOUNE
Un point est sûr,ils ne doivent pas venir à l'improviste et puis quoi encore!
Et il y a un texte qui régit cela?
Merci |
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spooky76
Contributeur vétéran
136 réponses |
Posté - 11 mars 2006 : 10:05:06
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Je ne sais pas mais il y a au moins le bon sens:
vous êtes chez vous et quelqu'un débarque à l'improviste pour faire le tour de l'appartement... |
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Doohanjoe
Contributeur débutant
24 réponses |
Posté - 11 mars 2006 : 12:45:15
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Je suis tout à fait d'accord avec vous. Mais l'agence ne doit pas avoir le même bon sens que nous et c'est pour ça que je fais ces recherches.
Merci pour votre réponse. |
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Sujet |
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La visite par les locataires ??
Forum fermé
