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 Sujet  |
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gilotf
Contributeur vétéran
127 réponses |
 Posté - 04 mars 2006 : 16:50:09
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Bonjour,
Je suis actuellement agent immobilier mais je voudrais faire "coach acquéreurs" par conséquent je me rapproche des acheteurs pour savoir :
seriez vous intéressés si une personne (qui connait bien le marché immobilier) cherchait votre bien à votre place, sachant que vous me devriez une commission uniquement lors de l acte définitif et que je serai totalement indépendant des agences, c est à dire que je visite les biens en vente des particuliers des agences et les biens qui ne sont pas encore sur le marché, que je ne vous transmet les dossiers que des biens se rapprochant de votre recherche, que je négocie pour vous, que je vous accompagne pour votre financement, pour trouver un notaire, faire des devis de déménagements de travaux etc...
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 04 mars 2006 : 17:02:17
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Citation :
Initialement entré par gilotf
Bonjour,
Je suis actuellement agent immobilier mais je voudrais faire "coach acquéreurs" par conséquent je me rapproche des acheteurs pour savoir :
seriez vous intéressés si une personne (qui connait bien le marché immobilier) cherchait votre bien à votre place, sachant que vous me devriez une commission uniquement lors de l acte définitif et que je serai totalement indépendant des agences, c est à dire que je visite les biens en vente des particuliers des agences et les biens qui ne sont pas encore sur le marché, que je ne vous transmet les dossiers que des biens se rapprochant de votre recherche, que je négocie pour vous, que je vous accompagne pour votre financement, pour trouver un notaire, faire des devis de déménagements de travaux etc...
Et bien sûr vos services sont gratuits.  |
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gilotf
Contributeur vétéran
127 réponses |
Posté - 04 mars 2006 : 17:03:12
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| sachant que vous me devriez une commission uniquement lors de l acte définitif |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 04 mars 2006 : 17:32:51
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Votre propre sujet similaire du 17 mai 2005:
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=26087
les biens qui ne sont pas encore sur le marché, c'est l'argument par excellence qui fout la pression en bernant que ceux qui croient qu'un achat immo se fait dans l'urgence, et que le seul bien qui leur convenait est obligatoirement celui qu'ils viennent de rater...
Je ne serai pas intéressée par votre offre.
Lo |
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ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 04 mars 2006 : 18:07:59
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Citation :
Initialement entré par gilotf
Bonjour,
Je suis actuellement agent immobilier mais je voudrais faire "coach acquéreurs" par conséquent je me rapproche des acheteurs pour savoir :
seriez vous intéressés si une personne (qui connait bien le marché immobilier) cherchait votre bien à votre place, sachant que vous me devriez une commission uniquement lors de l acte définitif et que je serai totalement indépendant des agences, c est à dire que je visite les biens en vente des particuliers des agences et les biens qui ne sont pas encore sur le marché, que je ne vous transmet les dossiers que des biens se rapprochant de votre recherche, que je négocie pour vous, que je vous accompagne pour votre financement, pour trouver un notaire, faire des devis de déménagements de travaux etc...
Vous voulez dire, plus simplement, faire correctement le travail d'agent immobilier...sans faire signer de mandat...
L'émergence des "chasseurs d'appartements" et tous autres "coach d'acquéreurs" est un leurre.
L'agent immobilier PROFESSIONNEL a deux clients, le vendeur ET l'acquéreur.
S'il effectue parfaitement son travail, il est à la fois le coach vendeur ET le coach acquéreur.
Cordialement.
Gilles |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 04 mars 2006 : 18:26:19
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Citation :
Initialement entré par ghghgh
Vous voulez dire, plus simplement, faire correctement le travail d'agent immobilier...sans faire signer de mandat...
Si le posteur du haut était vraiment compétent, je pense qu'il comprendrait vite fait que sans mandat il n'y a aucun droit à commission. Bref le coach qu'il faut à tout prix éviter. |
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gilotf
Contributeur vétéran
127 réponses |
Posté - 04 mars 2006 : 18:27:08
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justement je ne veux plus etre pour l acheteur et pour le vendeur, car c'est impossible, tous les agents immobiliers savent bien que nous sommes obligés d'être plus pour le vendeur que pour l acheteur.
Et justement baignant dans le milieu des agents immobiliers je me rend compte que les acquéreurs auraient bien besoin d'un conseiller qui soit dévoué à leur cause.
Comment pouvez vous faire croire que vous êtes pour les deux parties ??????????,, |
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gilotf
Contributeur vétéran
127 réponses |
Posté - 04 mars 2006 : 18:28:24
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| ma question s'adresse aux clients, je me fous des réponses des agents immobiliers alors merci de laisser les clients répondrent |
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dobaimmo
Pilier de forums
2303 réponses |
Posté - 04 mars 2006 : 18:55:10
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avec cette mentalité, ne nous faites pas croire que vous êtes pour l'acquéreur : vous êtes pour votre com. et vous pensez qu'il est peut être plus facile "d'attaquer de coté là du gateau" et de surfer sur la vague.
PS : je ne suis pas agent immobilier....
PS 2 : la com est dûe à la signature même pour les agents immobiliers classiques. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 04 mars 2006 : 19:09:43
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Citation :
Initialement entré par gilotf
ma question s'adresse aux clients, je me fous des réponses des agents immobiliers alors merci de laisser les clients répondrent
Je ne suis pas agent immobilier et d'une. Et de deux, vous devez vraiment être inoccupé pour venir ici mendier des clients. |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 04 mars 2006 : 19:10:25
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ma question s'adresse aux clients, je me fous des réponses des agents immobiliers alors merci de laisser les clients répondrent
D'une part: éventuels clients s'il vous plait...
D'autre part: qu'est ce qui vous dérange dans le fait que d'éventuels pro répondent...?
Et pour finir: et pourquoi pas donner la tranche d'âge et la gamme des prix des biens recherchés par des éventuels clients que vous souhaitez voir répondre pendant qu'on y est...
Lo |
Edité par - Lo_ le 04 mars 2006 19:59:29 |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 04 mars 2006 : 21:19:25
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Et depuis 1 an comme dit LO, qu'avez-vous fait? |
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gilotf
Contributeur vétéran
127 réponses |
Posté - 04 mars 2006 : 23:41:36
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Mr insacorn depuis un an j ai explosé mes objectifs financiers mais au niveau relationnel je trouve le métier d agent immobilier classique sans intérêt ( si on enlève l aspec purement vénale).
L immobilier me plait, le contact avec les gens encore plus, mais je ne vois pas comment on peut etre pour l une et l autre partie, c'est comme si un avocat défendait le coupable et la victime |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 05 mars 2006 : 08:31:51
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Citation :
Initialement entré par gilotf
Mr insacorn depuis un an j ai explosé mes objectifs financiers mais au niveau relationnel je trouve le métier d agent immobilier classique sans intérêt ( si on enlève l aspec purement vénale).
Vous avez sûrement raison de vouloir vous diversifier dans l'avenir qui s'annonce plutôt sombre.
Ceci dit, vous n'inventez pas la poudre. Ce que vous proposez c'est simplement de piquer le travail d'un avocat. Avec la compétence en moins. |
Edité par - LeNabot le 05 mars 2006 08:32:21 |
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ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 06 mars 2006 : 18:32:37
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Citation :
Initialement entré par gilotf
L immobilier me plait, le contact avec les gens encore plus, mais je ne vois pas comment on peut etre pour l une et l autre partie, c'est comme si un avocat défendait le coupable et la victime
L'image de l'avocat n'est pas bonne.
En effet, un avocat plaide pour son client, afin que celui ci GAGNE le procés, et une seule des deux parties gagnera le dit procés !
Dans le cas d'un intermédiaire, je répète, d'un négociateur, les deux parties doivent gagner !
Cordialement.
Gilles |
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dobaimmo
Pilier de forums
2303 réponses |
Posté - 06 mars 2006 : 18:34:48
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| ce serait plutôt un notaire qui a un role d'arbitre (ou qui devrait avoir un rôle consensuel). l'agent immobilier devrait être impartial au niveau du conseil |
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