| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
 Posté - 11 mars 2006 : 14:12:15
|
bonjour,
une societe de gérance qui propose un prix hyper intéressant (4,99 euros ttc !):
indique dans son contrat que le propriétaire est consulté pour tous travaux à partir de 900 euros HC...
ceci m'inquiète car est-ce que ça veut dire que pour des sommes inférieures ils peuvent faire tout ce qu'ils veulent comme réparations etc sans me demander mon avis et à moi de payer of course ?
ex trouver que s'il y a deux carreaux de cassés sur le carrelage ils peuvent le faire refaire pour 899 euros sans me demander mon avis. N'y a t-il pas un risque ?
|
Edité par - albifrons le 11 mars 2006 14:13:43 |
|
Signaler un abus
|
|
|
Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 11 mars 2006 : 23:27:48
|
Ils peuvent, ils peuvent le faire...
Pierre |
Signaler un abus  |
|
|
albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 11 mars 2006 : 23:43:11
|
Donc, je vais essayer de négocier avec eux de me demander mon avis pour toute réparation, modification, entretien ou transformation. Je ne sais si ils vont accepter...  ...
Merci Pierre |
| Signaler un abus |
|
|
gratiane
Contributeur vétéran
124 réponses |
Posté - 11 mars 2006 : 23:48:22
|
est ce 4.99 par mois?ca me parait bizarre?
vous pouvez dire le nom de cette regie?
merci |
| Signaler un abus |
|
|
albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 12 mars 2006 : 00:17:29
|
Oui : Larimand et associés
très peu cher en effet. L'assurance loyer impayés est incluse.
Ils proposent en sus une consultation par internet environ 30 euros par trimestre.
Autrement ils font tout. |
| Signaler un abus |
|
|
albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 15 mars 2006 : 09:45:59
|
Ah ils sont super ! contrat sur mesure ! pour les travaux M. Lamirand me propose une adaptation complète du contrat : si pb de travaux à prévoir ils me soumettront pour avis le pb et je pourrai si je le souhaite les faire moi-même!!!
De plus conditions absolument géniales pour la recherche de locataires !!!
bravo !
je vous en dirai plus la semaine prochaine !
|
| Signaler un abus |
|
|
pyramide
Pilier de forums
217 réponses |
Posté - 24 mars 2006 : 12:23:50
|
| Un contrat de gestion sur mesure, 4,99%T.TC assurance loyer impayés comprise..C'est beau. Cela fait que l'adb percevra une rémunération réelle de 2,20 % . C'est beau. Etonnant en matière de couts, quant au tarif en maitère de location, c'est encore plus beau. |
| Signaler un abus |
|
|
albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 24 mars 2006 : 22:07:40
|
bonjour
je viens de signer mon contrat. Lorsqu'il sera en place à c/du 01 04 je réglerai 10 euros en sus par mois pour consulter mes comptes sur internet (c'est une option en sus mais qui n'est pas obligatoire et je suis contente que ceci m'ait été proposé). J'ai négocié une consultation pour avis pour tous travaux quelqu'en soit le montant, ainsi que des frais de mise en location à hauteur de 1 loyer à partager entre le bailleur et le futur locataire.
Assurance Versalis.
C'est semble-t-il le moins cher qu'on puisse trouver. J'ai vu u deux sociétés, la maaf qui propose un contrat à la carte, mais entre le site internet et le contrat ce n'était déjà pas le même prix (...). Une autre société aussi faisait qq chose d'intéressant, mais là moins que le contrat que je viens de signer.
bref il casse les prix du marché... en plus il m'a assuré que ce contrat renouvelable tacitement n'augmentera pas. il restera inchangé pendant trente ans.
C'est en effet hyper intéressant et j'espère qu'il n'y a rien de négatif derrière. On verra bien.J vous dirai.
Il est assuré Fnaïm.
|
| Signaler un abus |
|
|
albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 24 mars 2006 : 22:11:39
|
0 M. Pierre Marie
bonsoir je vous ai envoé un mail , pouvez-vous me dire si vous l'avez reçu? Merci |
| Signaler un abus |
|
|
Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 25 mars 2006 : 16:28:36
|
Citation :
Initialement entré par albifrons
0 M. Pierre Marie
bonsoir je vous ai envoé un mail , pouvez-vous me dire si vous l'avez reçu? Merci
Nous sommes sur des forums : posez vos questions sur les sujets des forums, pas par mails privés.
Pierre |
| Signaler un abus |
|
|
albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 25 mars 2006 : 16:35:58
|
bonjour Pierre,
ce que je souhaitais vous demander en fait c'est si vous pouviez lire mon contrat pour me dire s'il y avait quelque chose qui vous semblait clocher. Mais bon ce n'est pas bien grave, et j'espère ne pas vous avoir dérangé.
Cordialement |
Edité par - albifrons le 25 mars 2006 16:41:44 |
| Signaler un abus |
|
|
pyramide
Pilier de forums
217 réponses |
Posté - 28 mars 2006 : 22:47:17
|
Je vais tout simplement me permettre de vous demander de faire un calcul. Pour un loyer annuel de 10 000 euros, le montant des honoraires qui seront perçu par "LAMIRAND ET ASSOCIES" seront de 220 euros, soit environ 20 euros par mois H.T. (11 mois de travail réel)
Avec cette somme il faudra amortir, payer les coûts fixes et variables, (adresser les liquidations de charges, gérer les contentieux, les appels téléphoniques,préparer votre déclaration d'impôt ou amortir le logiciel permettant d'effectuer cette action ...etc...etc..
Cela me paraît très faible.Pour amortir les coûts...mais soit ! c'est beau |
| Signaler un abus |
|
|
albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 13 avr. 2006 : 00:36:37
|
Bonsoir
oui je sais c'est très très peu ! Pour l'instant tout va bien.
Cordialement |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
consultation du mandant pour travaux
Forum fermé
