| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
gilotf
Contributeur vétéran
127 réponses |
 Posté - 13 mars 2006 : 13:09:26
|
J'ai l'impression que courcircuiter une agence immobilière est devenu un sport national (c'est bien français).
De plus en plus de post :
comment passer direct proprio
puis je passer avec une autre agence que celle qui a fait le travail
un bon de visite est il légal
etc....
Je crois qu'il faut vraiment trouver une solution contre les faudreurs, pourquoi ne pas faire comme au USA, des mandats exclusifs diffusés à l'ensemble des professionnels locaux.
|
|
Signaler un abus
|
|
|
jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
|
|
gilotf
Contributeur vétéran
127 réponses |
Posté - 13 mars 2006 : 17:40:33
|
| et si mes clients ne veulent pas d'exclusivité je ne souhaite pas les obliger |
Signaler un abus  |
|
|
jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 13 mars 2006 : 17:44:45
|
Il faudrait savoir ce que vous voulez. A peu près 100 % des clients ne veulent pas d'exclusivité au départ. A vous de trouver les arguments et de mettre en place les services qui vont avec. Chez nous la plupart des agences font 100 % d'exclus.
jcm |
| Signaler un abus |
|
|
ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 13 mars 2006 : 18:40:26
|
En effet, Gilotf, le premier réflexe du client vendeur est de dire " je ne veux pas de mandat exclusif".
Lorsque l'argumentation est convaincante (et elle ne peut l'être qu'au prix de nombreux services et engagements de la part de l'agence) la réaction des vendeurs change souvent.
Je vous concède que durant plusieurs années d'agent immobilier indépendant, je ne pratiquais pas le mandat exclusif, par simple méconnaisance et manque d'arguments.
Rejoignez un réseau qui pratique le mandat exclusif (et forme ses membres à ces techniques)ou comme le dit jcm, trouvez les arguments à dévelloper.
Cordialement.
Gilles |
| Signaler un abus |
|
|
gilotf
Contributeur vétéran
127 réponses |
Posté - 13 mars 2006 : 19:34:53
|
Messieurs,
Je suis dans un réseau qui prone le mandat exclusif, 50% de mon portefeuille est en exclusivité, mais c'est contre mes convictions, car je ne vois pas le travail comme ça, je suis surement utopiste mais j'aimerai faire de l'immobilier autrement il suffirait de reconnaitre une valeur au mandat de visite pour que je sois satisfait, malheureusement ce n'est pas le cas, de plus je suis pour ce qui se pratique dans de nombreux pays, à savoir que des exclusifs, des comm moins fortes, du mls. |
| Signaler un abus |
|
|
jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 14 mars 2006 : 09:57:08
|
Pourquoi le mandat de visite n'aurait-il pas de valeur ?
jcm |
| Signaler un abus |
|
|
ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 14 mars 2006 : 19:45:57
|
C'est bien en effet, en travaillant en fichiers partagés et en mandats exclusifs que la part de marché des agences immobilières pourra augmenter de façon significative.
Cordialement.
Gilles |
| Signaler un abus |
|
|
gilotf
Contributeur vétéran
127 réponses |
Posté - 14 mars 2006 : 20:43:37
|
| Mr ghghgh malheureusement quand je vois les coups bas que la plupart font je ne vois pas comment cela sera possible dans l'immédiat, je pense qu'après le mouvement exponentiel d'ouverture d'agences immobilières il y aura des morts et que dans quelques années il n'y aura plus que 2 ou 3 enseignes |
| Signaler un abus |
|
|
ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 14 mars 2006 : 23:07:14
|
que le ciel vous entende !!!
Cordialement.
Gilles |
| Signaler un abus |
|
|
yxon
Pilier de forums
250 réponses |
Posté - 14 mars 2006 : 23:25:05
|
Pauvre gilotf, pris entre deux personnes pronnant le mandat exclusif, lol mais je pense que celui-ci est sur sa fin tel qu'on l'entend en france, regardez ( et cela est pour tous ) le nombre de contacts et de ventes, qu'il se fait depuis la fin de l'année dernière et ne venez pas me racontez que tout va pour le mieux dans le meilleur des mondes (si vous voyez à quoi je fais allusion).
Pendant que certains trime et n'arrive meme pas a payer certain, petites factures nous nous en sortons et pourquoi svp ?
Peut etre par le simple fait d'avoir su annoncer avant d'autres ce qu'il allait se passer, et d'avoir su réagir en relation.
Maintenant je ne fais que contater ce qui se passe ( malheureusement d'ailleurs ) pour beaucoup d'agences immobilières.
D'ailleurs je ne répondrais pas aux agressions à venir sur ce message cela me passe au dessus de la tete, tout ce que j'espère c'est que les nouvelles agences ne commaitrons pas les memes erreurs que les DINOSAURES.
yxon |
Edité par - yxon le 14 mars 2006 23:26:06 |
| Signaler un abus |
|
|
jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 15 mars 2006 : 07:39:29
|
C'est bien Giloft qui propose, dans son premier post, de travailler en mandats exclusifs ?
Yxon, je n'ai pas l'intention de vous agresser, au contraire de vous inviter à venir voir les résultats du travail en mandat exclusif. Ce n'est pas du tout ce que vous imaginez.
jcm |
| Signaler un abus |
|
|
gilotf
Contributeur vétéran
127 réponses |
Posté - 15 mars 2006 : 08:31:15
|
| Bien sur que le mandat exclusif est la solution, mais il faut pour que cela convienne à nos clients que cela soit accompagné d'un vrai mls |
| Signaler un abus |
|
|
yxon
Pilier de forums
250 réponses |
Posté - 15 mars 2006 : 12:08:42
|
Citation :
Initialement entré par jcm
C'est bien Giloft qui propose, dans son premier post, de travailler en mandats exclusifs ?
Yxon, je n'ai pas l'intention de vous agresser, au contraire de vous inviter à venir voir les résultats du travail en mandat exclusif. Ce n'est pas du tout ce que vous imaginez.
jcm
Je me sens pas agressé, et tant mieux pour vous si cela fonctionne pour vous, il se peut que vous travaillez différament des autres agences de votre région.
Mais ce que je pense c'est que le mandat exclusif va disparaitre au fur et à mesure, car malheureusement toutes les agences qui font des mandats exclusifs ne font pas du bon boulot, ce n'est pas le mandat en lui meme que je critique, mais les agences qui s'en servent en disant qu'il n'y a pas mieux, et je m'aperçois qu'elles ne font pas plus de boulot que nous.
C'est dommage pour des personnes comme vous qui l'utilisez bien.
bonne journée
yxon
|
| Signaler un abus |
|
|
ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 15 mars 2006 : 17:12:09
|
Pour aller dans votre sens yxon, le mandat exclusif (tel que vous l'entendez, et tel que l'entendent les fameux dinosaures auxquels vous faites allusion) NE VA PAS DISPARAITRE... IL A DEJA DISPARU !!!
C'est d'ailleurs bien pour cette raison que la quasi totalité des agents immobiliers se sont rabatus sur le mandat simple qui est une exception française, encore une, et qui est une hérésie.
Le mandat exclusif dont je parle, et celui dont parle jcm, non seulement ne vont pas disparaitre, mais bel et bien progresser, car il s'agit d'une "race nouvelle" de mandat exclusif, pas tant dans sa conseption, mais plutot parce que pratiqué par des agents immobiliers novateurs, appliqués, imaginatifs et respectueux de leurs clients.
Les autres, (appelons les dinosaures si vous voulez, même si certains sont plus jeunes que la moyenne), ceux qui s'entêteront à travailler le mandat simple en prétant le flanc au contournement d'agence (une autre exception française...)et qui préfèrent encaisser la totalité de peu que la moitié de beaucoup, ceux là, oui, ont du souci à se faire.
Cordialement.
Gilles |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
comment protéger les agents immobiliers
Forum fermé
