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Caduce
Contributeur vétéran
119 réponses |
 Posté - 14 mars 2006 : 13:12:39
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Bonjour,
je me permets de vous expliquer mon cas pour que vous puissiez me dire ce que vous en pensez !!
je viens de deménager et j'avais demander à mon précédent bailleur de ne pas me faire payer la totalité du préavis sachant que je voulais partir le plus tot possible.
j'ai envoyé mon préavis le 20/12 et on n'a fait L'EDL de sortie le 20/01.
Sur la regul des charges qu'elles vient de me faire parvenir je constate avec surprise qu'elle me compte tous les mois de preavis.
En a t elle le droit sachant que l'appartement etait vide et qu'elle m'avait indique qu'il etait reloue.
Merci par avance pour vos reponse.
Caduce
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 14 mars 2006 : 13:56:43
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Elle ne peut compter tous les mois de préavis si il a été reloué avant la fin du préavis.
Il faut vérifier la date d'entrée du nouveau locataire dans le logement. |
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Caduce
Contributeur vétéran
119 réponses |
Posté - 15 mars 2006 : 12:33:08
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je veux bien mais comment le savoir ??
l'etat des lieux de sortie ne mets il pas fin au bail et donc de fait un terme au paiement des loyer ??
merci de vs reposnes !!
Caduce |
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 15 mars 2006 : 13:56:41
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Non, ce qui met fin au bail c'est la fin du préavis ou la relocation du bien. PArtir avant la fin du préavis ne vous exonère pas du paiement de votre loyer.
Avez-vous le moyen de passer devant votre ancien logement pour voir si c'est habité ou non? |
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Caduce
Contributeur vétéran
119 réponses |
Posté - 15 mars 2006 : 16:20:43
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disons que l'ancienne propriétaire a fait des travaux (l'appart est reste vide quelque temps) et que la periode preavis se termnait le 6 mars, elle m'avait par contre indique qu'elle avait trouvé qu'elqu'un avant les vacances de février car elle voulait partir en vacances !!
merci 
Caduce |
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Caduce
Contributeur vétéran
119 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 16:33:59
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Bonjour,
Depuis mon dernier message j'ai eu mon ancienne proprio au telephone, car dans sa mauvaise foi j'ai decouvert que j'ai payer EDF apres ma sortie du logement.
Vriament trop naif, je lui demande de me rembourser le trop percu et elle m'indique qu'elle a écrit a EDF pour me faire rembourser.
je voudrais vraiment saisir le juge de proximite, comment dois je m'y prendre car elle a depasse les bornes de la mauvaise foi ??
Merci de vos reponse
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Caduce |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 23:48:45
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| Vous n'aviez pas annuler votre abonnement à votre date effective de sortie ????? |
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evora0606
Pilier de forums
520 réponses |
Posté - 21 sept. 2006 : 09:47:38
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Citation :
Initialement entré par Caduce
Bonjour,
Depuis mon dernier message j'ai eu mon ancienne proprio au telephone, car dans sa mauvaise foi j'ai decouvert que j'ai payer EDF apres ma sortie du logement.
Vriament trop naif, je lui demande de me rembourser le trop percu et elle m'indique qu'elle a écrit a EDF pour me faire rembourser.
je voudrais vraiment saisir le juge de proximite, comment dois je m'y prendre car elle a depasse les bornes de la mauvaise foi ??
Merci de vos reponse
bonjour.
je pense que la gestion du contrat EDF incombe au locataire.
du moins quand on a un compteur individuel.
alors,on résilie l'abonnement directement auprès d'EDF.
j'ai eu,hélas,une mésaventure due à un employé EDF,ayant mal fait ma résiliation.
ayant déménagé,je reçois deux factures:une pour mon nouveau logement,et une pour l'ancien,cette dernière ne correspondant pas à une clôture de copmte...
en effet,le locataire suivant ayant "oublié" de se signaler à EDF comme nouvel abonné,je payais sa consommation gaz et électricité!
il m'a fallu près de 2 mois pour me faire rembourser.
heureusement que les index EDF-GDF avaient été notés sur l'EDL de sortie!!!
quant à payer "EDF" au propriétaire, sous-entendrait que le proprio a un seul compteur et qu'il fait une répartition à sa sauce.
était-ce un meublé? |
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Caduce
Contributeur vétéran
119 réponses |
Posté - 21 sept. 2006 : 11:24:45
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non je n'ai pas annule mon compte EDF a ma sortie sur la demande de ma proprio pour eviter les frais d'ouverture et de fermeture de compte.
Et non ce n'etait pas un meublé, mais le plus drole c'est que dans cette histoire l'electricite prouve que la proprio n'avait pas l'attention de reloger quelqu'un et donc de reduire mon preavis comme elle s'etait engager devant moi car elle s'en est servi pour faire des travau dans l'appartement. Je pense donc pouvoir aller voir directement un juge de proximite pour regler cette histoire qui n'a que trop durée.
Et malgre mes RAR et mes appels je n'ai toujours rien recu !!
Qu'en pensez vous ??
merci de votre réponse |
Caduce |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 21 sept. 2006 : 11:47:32
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c'est à l'occupant de procéder à la résiliation de l'abonnement EDF qui est à son nom.
suivant les centres, EDF ne coupe pas obligatoirement la fourniture.
vous auriez du téléphoner à EDF our vous renseigner avnt votre sortie des lieux.
en revanche, le préavis est du en entier (3 mois ou 1 mois en cas de préavis réduit) sauf si l'appartement est reloué.
le propriétaire avait tout à fait la possibilité d'effectuer des travaux dans les lieux après votre remise des clés.
vous n'aviez aucune obligation à quitter les lieux avant la fin de votre préavis.
s'il n'y a pas eu relocataion avant la fin du préavis, vous serez dans l'obligation de payer intégralement le préavis |
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