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(texte légèrement remanié et reécrit en minuscules suite à une judicieuse remarque dont je prends acte pour ce 1er forum perso) Bonsoir Sur notre commune du 06, le P.L.U. doit sortir en juin 2007, (élections obligent). Le POS actuel, révisé en 2002, classe notre terrain sur lequel est érigée une villa, rénovée depuis, en zone UDb soit densité maximale. Ce terrain intéresse excessivement les promoteurs, mais la Mairie que nous avons consulté, pour info, envisage de classer notre terrain en "Zone verte et de respiration" sachant que nous sommes bordés par des immeubles de R+5 à R+7 sur 3 côtés, avec le risque d'un immeuble de R+5 ou 6 devant notre façade principale. Notre jardin complantés de pins, palmiers et d'agrumes, est à nouveau très bien entretenu et donc apprécié des passants et voisins. 1) cette classification est-elle nomenclaturée et est-elle crédible ? 2) dans l'affirmative, tout projet ou vente au juste prix deviendraient évidemment sans suite et la commune se sera dotée à moindre frais d'un jardin semi-public dont elle n'assurera même pas l'entretien. Cette rapide décision unilatérale de la commune, incapable de s'auto-gérer depuis 40 ans, est simplement intolérable et peut-elle s'assimiler à un abus de pouvoir ou de droit ? 3)Aurions-nous un recours quelconque ? sachant qu'à priori toute indemnisation financière est exclue malgré le préjudice estimé à 2,5 millions d'Euros. A préciser que le reste de cette zone conserverait son classement en zone UDb, y compris le lot qui nous fait face et capable d'un R+6, et dans cette forte éventualité nous serions cernés sur nos 4 côtés d'immeubles de R+5 à R+7 ! 4) pourrions-nous lier notre sort à ce lot, actuellement en R+1, pour pouvoir profiter encore quelques temps de notre bien ? Malheureusemet notre crainte est de terminer dans un joli bocal à la recherche d'air et de lumière........au grand profit de nos voisins et de la collectivité qui sauront réélire des élus trop zélés en vue de 2008.
Ce que je vais dire est dure, mais ainsi va la vie normale d'un ville : elle s'étend.
La densification verticale est l'évolution normale d'un urbanisme raisonné à long terme.
Des terrains comme le votre finisse soit par être bati à leur tour, soit deviennent effectivement un jardin public.
En fait, lorsque l'on voit les immeubles se rapprocher, il est temps soit d'acheter un appartement au sommet de ceux-ci, soit de partir un peu plus loin dans cette campagne qui est devenue maintenant un faubourg. Quoi qu'il en soit, cela veut dire vendre.
Maintenant, il est visiblement trop tard pour vous...
P.L.U. bis repetita
Forum fermé
Posté - 14 mars 2006 : 23:20:20
