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ramon.feliu@wanadoo.fr
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1 réponse

Posté - 16 mars 2006 :  13:20:04  Voir le profil
Bonjour
J'avais dans mon appartement ( copropriété - syndic bénévole - 4 copropriétaires) le toit qui fuyait depuis des années.
Des petits travaux (changements de tuiles) avaient été réalisées mais cela fuyait à chaque grosse pluie.
J'en entrepris d'agrandir mon appartement et avec l'accord de tous les copropriétaires j'ai fait réhausser la partie de toiture située au dessus de mon appartement.
J'ai réglé la totalité du montant des travaux même s'il était impératif que le toit soit refait au dessus de chez moi.
D'ailleurs l'accord a été obtenu d'un des copropriétaires uniquement sur le fait que je réglais la totalité des travaux et de ce fait que personne n'aurait d'argent a débourser pour réparer les fuites existante au dessus de chez moi.
Le toit est maintenant antièrement rénové au dessus de mon appartement et la co-propriété dispose d'une assurance décénale concernant ces travaux, ce qui implique qu'aucun travaux d'étanchéité ne sera plus a réaliser pendant au moins dix ans sur cette partie de toiture.

Aujourd'hui l'autre partie du toit fuit et s'est affaissée (au dessus de l'appartement voisin) sans aucun lien de cause à effet avec mes travaux.

J'ai plusieurs questions :
- J'imagine que les travaux sont obligatoires pour ettayer le toit ?
quelles sont les obligations du syndics ?
est ce que les travaux doivent être approuvés à la majorité ou de toute façon sont-ils obligatoires ?
- Je ne souhaite pas participer au financement de ces travaux car j'ai déjà pris en charge toute la réfection de la toiture au dessus de chez moi. Est ce possible légalement ? Puis-je demander à ne pas participer au financement des travaux de toiture jusqu'à un montant équivalent aux travaux de toiture que j'ai réalisé et payé ?

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