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Le mandat de notre syndic prend fin le 30 juin. Mais, suite à divers pb (plus de CS depuis décembre, ordonnance nous désignant rétractée sur erreur de procédure de notre part d'où plus de CS à nouveau) il a convoqué une AG pour début avril (nous vous en avons déjà parlé) pour élection CS (soit) mais aussi pour sa réélection pour 3 ans.
Or: il se trouve qu'IL N'A RENDU NI LES COMPTES 2005, NI, SURTOUT LES COMPTES 2004 ET CES COMPTES NE FIGURENT PAS DANS LA CONVOCATION.
Dans ces conditions a-t-il le droit de demander cette réélection?
Nous ne refusons pas son renouvellement et le lui accorderions bien volontiers si la demande en était faite correctement et si la gestion de la copro n'était pas plus que "opaque".
Mais pourquoi profiter d'une AG qui a un caractère "extraordinaire" (je sais qu'il est inexact d'employer ce terme), pour proposer ce renouvellement anticipé ?
Une seule explication: [b]cela lui évite de produire des comptes catastrophiques, peu en son honneur et d'ouvrir les yeux de bon nombre de copro jusque là passifs /b].
Personnellement, tenant compte de mes soldes antérieurs, la copro me doit près +/- 800€ sur 2004 et 2005. Il en est de même pour la plupart de ceux de notre groupe.
Avec un CS qui ne signe pas ses comptes rendus les yeux fermés, nous n'en serions certainement pas là.
Et je ne vois pas en quoi la désignation judiciaire d'un CS décidé à contrôler honnêtement pourrait être une catastrophe si ce n'est pour notre non-pro mafieux !
Quant à sa demande de renouvellement, il ne nous a pas demandé notre avis pour la présenter. Il ne nous a pas informé à l'avance de la tenue de l'AG ce qui nous a empêché de présenter un autre candidat, or depuis le dernier décret nous ne bénéficions plus de la possibilité d'ajouter des questions à l'ordre du jour > QU'EN EST-IL DE LA DÉMOCRATIE ?
non réélection du syndic sortant, demande par un copro ou le syndic jeté d'un admin. judiciaire (mais celui-ci ne controlera pas (forcémment) les comptes de la copro).
Enfin, non réélection du syndic et présentation spontanée lors de l'ag d'un syndic bénévole qui convoquera une ag dans les 3 mois pour la désignation d'un nouveau syndic. (http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=36153)
Ces sujets ont été traités récemment. Dans tous ces cas bien préparer cette ag.
L'article de l'unarc est très intéressant, mais notre problème c'est que nous ne pensons pas obtenir assez d'abstentions.
Pouvoirs et feuille de présence sont bidouillés et une grande partie des copro est totalement ignorante des problèmes de copro malgré nos efforts pour les informer.
RÉélection syndic sans rédd.cptes 2004/2005
Forum fermé
Posté - 17 mars 2006 : 16:17:54
