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membre supprimé
Contributeur senior

77 réponses

Posté - 22 mars 2006 :  20:56:10  Voir le profil
Bonsoir !

Le couloir des parties communes de l'entrée de notre immeuble subit une inondation. Au dessus de la partie qui fuit, il y a un appartement en location. Le syndic a demandé au copropriétaire de faire venir un plombier mais ce dernier ne répond pas. Il me semble que le syndic a fait un constat de DDE mais le locataire n'a rien signé. Cela fait plusieurs semaines et on a mis des sceaux pour que le couloir ne devienne pas une piscine. J'ai appelé le syndic pour leur demander d'envoyer un plombier chez le locataire mais ils m'ont répondu qu'ils n'ont pas le droit d'intervenir dans les parties privatives. La situation semble être bloqué. Que faire ? Le syndic doit-il agir ?

Edité par - membre supprimé le 23 mars 2006 23:13:59
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mikis
Pilier de forums

461 réponses

Posté - 23 mars 2006 :  23:21:17  Voir le profil
si le propriétaire ne se manifesta pas ,adressez vous au locataire pour qu'il recoive le plombier et envoyer la facture au propio . Faire jouer la clause d'agravation de charge si elle est prévue au RDC

mikis
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membre supprimé
Contributeur senior

77 réponses

Posté - 26 mars 2006 :  22:38:30  Voir le profil
Oui mais le proprio peut me répondre qu'il n'a jamais rien demandé !
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RIBERT
Contributeur senior

66 réponses

Posté - 27 mars 2006 :  14:39:37  Voir le profil

En tout premier lieu il y a nécessité d'arrêter la fuite d'eau.
Le syndic doit mandaté un plombier pour une recherche de fuite. Il doit en conséquence prendre rendez-vous avec le propriétaire de l'appartement en question. Faire un constat de dégat des eaux sans savoir d'où provient la fuite ne sert à rien dans l'immédiat.
Il faut en connaître l'origine puis y mettre fin.
Ensuite on règle la partie administrative par le jeu des constats d'assurance puis enfin la réparation pourra être effectuée dans les parties communes.

MB
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