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rosa2
Nouveau Membre
6 réponses |
 Posté - 24 mars 2006 : 23:21:38
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Bjr
je ne sais plus quoi penser suite à mon aventure !
j'ai visité avec une AI une maison au prix de 212000 EUROS
elle me plaisait bien mais un peu trop chère et l'AI me dit qu'elle était à 265000 il y a quelque temps donc pas trop possible finalement de négocier, alors je passe à d'autres recherches.
quelque temps après, je constate de cette maison vient de baisser de prix! elle est à 198000 EUROS! super
Mon amie, demande alors à la visiter en les informant que je l'avais déjà visité avec eux à l'ancien prix!
L'AI nous informe alors qu'il y a eu une erreur de saisie informatique sur cette maison, néanmoins, nous faisons une offre au prix indiqué sur le site net de cette AI soit à 198000EUROS!
et l'AI nous dit qu'il ne feront que 8000EUROS de marge sur cette vente suite à cette erreur, mais accepte tout de même!
l'AI nous demande alors de lui faxer notre proposition signée de nos noms,... afin de "bloquer" les visites si le vendeur accepte notre offre et qu'il n'y ait pas de sur-enchère (ceux sont les propres mots de l'A.I.
l'AI transmet notre offre via un fax reprenant le prix, les infos sur la maison, et le nom de l'AI au vendeur.
Ce dernier accepte et finalement, on l'AI nous téléphone pour nous annoncer la bonne nouvelle, notre offre est acceptée à 198000 et nous demande les coordonnées de notre notaire pour se mettre en relation avec le notaire du vendeur et fixer un RDV
Le jour même, un RDV est fixé chez le notaire du vendeur dans 6 jours
on est super content,...
PUIS, 4 jours avant le RDV du sous seing, l'AI nous téléphone d'un ton grave pour nous annoncer deux mauvaises nouvelles:
1ere: le diagnostic d'état parasitaire révèle la présence de longicornes dans la charpente; bon, ok...
2eme un autre client vient juste faire une proposition superieure à la notre qui correspond à l'ancien prix (soit 212000EUROS)
Là, on demande à l'AI, pourquoi ils ont accepté une autre offre (même superieure à la notre) alors qu'ils nous ont demandé de leur faxer rapidement notre proposition en vue de "bloquer", ne plus accepter d'offres jusqu'au sous seing!
La l'AI, tres géné, nous dit qu'on savait qu'il y avait une erreur de prix sur leur site et qu'il etait tres désolé,...
Sans perdre de temps, je contacte mon notaire, pour l'informer des faits et lui demander ce qu'on pouvait faire!
Mon notaire m'a alors repondu, que c'était lamentable d'agir ainsi, car il y avait un accord sur le prix et sur la chose,... et que l'AI vous demande aprés 15 ou 20000 EUROS de prestation,...
et il m'envoyé un courrier pour m'informer de l'annulation du RDV pour tel bien avec tel notaire,...
et que je devais prendre contact avec un cabinet d'avocats pour faire une publication de notification d'assignation de vente pour bloquer la vente!
Que pouvons nous faire, l'AI ne veut-t-elle pas simplement se faire plus de marge avec une offre superieure (logique pour eux et tant mieux) mais il y a eu acceptation sur le prix et la chose (comme dit mon notaire) alors????
est ce une pratique courante dans les AI?
La responsablitité de l'AI peut elle vraiment être mise en cause?
On est trés deçus et en colère!
merci pour toute votre experience et conseils!
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 25 mars 2006 : 15:31:46
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| Avez-vous un document signé par le vendeur et qui confirmerait qu'il accepte votre offre (votre fax de retour par exemple) ? |
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rosa2
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 26 mars 2006 : 21:22:27
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Bonsoir, je n'ai que l'accusé reception du fax et le RDV chez le notaire prouvant ma bonne foi de cet accord
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 27 mars 2006 : 08:59:44
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| rien ne vous dit que la transaction ira jusqu'au bout... ne soyez pas triste, la prochaine maison vous la négocierez à 170 ke ! |
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capitainover
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 29 mars 2006 : 02:30:24
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encore un exemple qui en dis long sur les agents immo, et sur leur amour démesuré du gain...
...puis ils osent dire qu'ils sont désolés,
En tout état de cause, seul le compromis en bonne et due forme permet de "bloquer" la vente, tout le reste est vain...
bonne chance. |
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rosa2
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 30 mars 2006 : 00:37:36
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Merci pour tout!
finalement, cette maison n'était peut être pas pour nous et on cherche un terrain pour faire une maison et ON NE PASSERA PAS PAR UNE A.I. c'est certain!!!!!!!
P.S. je remarque qu'il y a pas eu de reponses des A.I. ! pourquoi???
(une certaine honte pour leurs collègues bordelais? )
si vous avez des A.I. biens dans le 33 faites moi un signe car pour le moment T.D.S.
bonne nuit à tous |
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TLAM
Pilier de forums
245 réponses |
Posté - 30 mars 2006 : 17:25:27
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Rosa2, je suis AI et je vais donc vous répondre. 8000 euros de com sur 198 000 euros de prix de vente total est pour moi une commission tout à fait honorable. Vous êtes sans doute tombé sur un très mauvais AI et je suis d'accord avec une partie de votre analyse, à savoir qu'il y a un certain nombre de malhonnêtes dans ce métier. Je voudrais juste réagir à la généralité que vous semblez faire des acteurs de ce métier. Quand je lis sur ce même forum un particulier qui se demande comment il peut après avoir utilisé les services d'un AI contourner le bon de visite que seule sa conjointe à signé j'en tire comme conclusion que chez les particuliers, il y a des gens malhonnêtes mais loin de moi de penser que tous les particuliers sont de cette trempe.
Pour le reste, je ne connais personne qui fait un métier avec comme seul objectif de ne pas gagner sa vie.Capitainover, si cette votre philosophie, il faudra nous expliquer un jour, cela m'interresse.
TL |
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pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
Posté - 31 mars 2006 : 09:08:54
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Citation :
Pour le reste, je ne connais personne qui fait un métier avec comme seul objectif de ne pas gagner sa vie.
Si je comprends bien le sens de votre phrase, TLAM, je la conteste.
On travaille
- pour gagner sa vie,
- mais aussi pour s'épanouir personnellement,
- et pour faire profiter la communauté de sa production.
Voir la pyramide de Maslow sur les besoins humains.
Les gens qui ne travaillent que pour amasser du fric sont des handicapés professionnels. Et sans vouloir faire de procès d'intention, la ruée vers l'Or immobilier qui se manifeste par la multiplication du nombre d'agences est malsaine et trahit une mentalité qui n'est pas à l'honneur du métier d'AI. |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 31 mars 2006 : 09:40:47
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Rosa2,
Ne soyez pas déçu, c'est arrivé à beaucoup moi y compris, de passer à coté d'un bien que l'on croyait idéal. Je suis persuadé que l'avenir vous montrera que vous aviez finalement, dans votre malheur, de la chance. Vous trouverez mieux et retrospectivement, vous vous feliciterez de cette injustice.
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 31 mars 2006 : 14:07:13
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Citation :
Initialement entré par pacha2
Citation :
Pour le reste, je ne connais personne qui fait un métier avec comme seul objectif de ne pas gagner sa vie.
Si je comprends bien le sens de votre phrase, TLAM, je la conteste.
On travaille
- pour gagner sa vie,
- mais aussi pour s'épanouir personnellement,
- et pour faire profiter la communauté de sa production.
Voir la pyramide de Maslow sur les besoins humains.
Les gens qui ne travaillent que pour amasser du fric sont des handicapés professionnels. Et sans vouloir faire de procès d'intention, la ruée vers l'Or immobilier qui se manifeste par la multiplication du nombre d'agences est malsaine et trahit une mentalité qui n'est pas à l'honneur du métier d'AI.
il est beau le maslow. contre exemple flagrant, mettez le salaire d'un éboueur (métier que beaucoup de personne renie) à 7500 euros/mois, vous verrez que nombres d'ingénieurs et autres cadres n'auront aucun regret à ne pas s'épanouir derrière leurs bennes...
L'on travaille pour gagner sa vie les autres échelons de maslow ne sont qu'une mascarade pour faire croire aux salariés que la reconnaissance ou l'estime de soit peut remplacer le salaire !
quand aux ai, certains gagnent très bien leurs vies, d'autres ne gagnent pas le smic !
comme certains docteurs, avocats ou experts comptables !!
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TLAM
Pilier de forums
245 réponses |
Posté - 31 mars 2006 : 16:00:23
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C'est malheureusement le gros problème Français. Celui qui crée quelque chose aujourd'hui est soit un voleur soit un con.
Je m'explique le voleur est celui qui réussit, le con est celui qui ne réussit pas.
Si aujourd'hui certains AI gagnent bien leur vie, je pense qu'ils s'éclatent aussi dans leur métier, ne reste plus qu'a faire profiter la communauté de leurs productions, je pense que lorsqu'une vente est réalisée en règle générale, le vendeur est content d'avoir vendu et l'acheteur d'avoir acheté, tout le monde en a profité, CQFD.
Comme dans tous les métiers, il y a des gens bien d'autres non, la généralité devient de la discrimination très à la mode actuellement. Si vous pensez que les AI sont T.D.S, c'est votre choix et je pense qu'il en sera de même avec les plombiers, les serruriers, les chauffagistes, les garagistes, les assurreurs etc. sachant qu'un jour vous aurez forcément l'occasion de rencontrer un de leur représentant qui fera une erreur.
TL |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 31 mars 2006 : 16:29:08
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Dans cette affaire celui qui est d'abord en tort c'est le propriétaire qui a accepté puis est revenu sur cette acceptation. C'est contre lui qu'une action peut être intentée : à voir avec l'avocat.
En ce qui concerne l'agence elle n'a pas à "bloquer" les offres qui lui seraient faites ; son mandat lui impose de transmettre toute information au vendeur. Peut-être s'agit-il d'un client ayant visité il y a quelque temps ? Naturellement si elle a continué les visites après la prise de RV chez le notaire c'est pour le moins inélégant.
jcm |
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