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Je calcule ce rendemlent théorique sur: loyer mensuel multiplié par douze et divissé par le prix d'achat incluant les frais de notaires, et c'est tout.
Il est évident que jene loue pas 12 mois sur 12, que j'ai des charges qui dépassent allégrement unmois de loyer aussi.
Je calcule ce rendemlent théorique sur: loyer mensuel multiplié par douze et divissé par le prix d'achat incluant les frais de notaires, et c'est tout.
Impressionnant votre rendement, d'autant plus si votre taux d'occupation est de 100%. Je ne pensais pas que c'était encore possible en France, d'autant plus avec l'envolée des prix, excepté quelques opportunités en Robien ancien. J'imagine que vous vous référez à des investissements en région lilloise. Rennes comme Nantes (selon fanette44), il n'y a actuellement plus d'affaires intéressantes, y compris pour les manuels, immeubles compris : rien à 8%, voir 7%, même avec travaux. Si vous tenez compte des taux de crédit, autant le mécénat, pour l'image ...
attention, nous sommes bien dans la rubrique des baux commerciaux ou professionnels. Car dans le meublé, je me régale - période étudiant et période vacanciers. .
Je réponds très en retard à sgnu. Non, mon taux d'occupation n'est pas de 100%, le Père Noel n'existe pas.
Non, ce n'est pas à Lille, j'ai essayé de triouver à Lille, mais avec un rendement de ce genre, ily a des travaux à Lille; Pour celui qui attend encore quelques mois, les occasions de se genre vont se multiplier, mais sinon il ne faut pas avoir peur d'attendre un an. Pressé s'abstenir.
Pour répondre en incident à Insacorh, j'aimerais pouvoir faire du meuublé étudiant complété par du meublé vacancier, mais dans les villes ou j'investi, il s'agit plutot de meublé social, et il y a encore peu de tourisme.
URGENT LMNP : Résiliation anticipée par le preneur
Forum fermé
Posté - 22 juil. 2008 : 11:49:04
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