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J'ai signé une offre d'achat sans limitation de durée pour une maison et n'étant plus interessé j'ai averti par téléphone l'agent immobilier que je ne signerais pas le compromis.Oui mais voila: en me renseignant j'ai appris que si le vendeur acceptait mon offre, il pouvait m'obliger à signer ce compromis à partir duquel je peux me rétracter.Voila ma question: Suis-je en droit d'exiger de recupérer, de l'agent immobilier,le document original de cette offre d'achat qui peut lui servir en quelque sorte d'outil de surenchère pour un éventuel futur acquéreur et qui ne me libère pas complètement de mon engagement vu que cette offre d'achat ne comporte pas de durée ? Merci d'avance pour vos réponses
De par mon expérience donc je me trompe peut-être, j'en ai signé des offres d'achat, rien ne m'a obligé à signer le compromis de vente par la suite. Il s' agit juste d'une offre manuscrite afin de garder une trace qui rend votre proposition plus credible et sans ambiguïté. Elle permet d'avancer dans les négociations, ensuite seul le compromis de vente signé selon votre bon vouloir fait foix.
Quel est l'interet? De toute façon, il y a sept jours pour annuler le compromis de vente! Au pire c'est une heure dans l'agence pour la signature et une lettre recommandée!
Et puis si dans l'agence vous dites au vendeur que vous n'etes plus intéressé, il y a peu de chance pour qu'il perde son temps!
Bonjour, au niveau des offres d'achat et autres avants contrats, la loi Hoguet est trés claire, toute offres d'achat doit être datée dans le temps pour être jugée recevable, vous trouverez ci-dessous le lien qui vous le confirmera:
Dans tous les cas, vous êtes protégés par le délai de rétractation de 7 jours cependant ol est important de prendre conscience du fait qu'un acte d'achat immobilier ne peut se concevoir comme un acte d'achat de bien de consommation courante....
Merci à tous pour vos réponses et particulièrement à peredavid pour le lien instructif.Je n'avais pas pris conscience de la portée que peut avoir une offre d'achat qui a été signée, dans mon cas à la va-vite sous la pression des arguments de l'agent immobilier qu'il fallait faire vite, que la maison venait juste d'être mise en vente, que c'était une très bonne affaire,etc... alors qu'après renseignements pris avant le rendez-vous pour le compromis il s'agissait d'une maison inondable pratiquement pas extensible du aux inondations précedentes et qui était à vendre depuis au moins 5 mois avec beaucoup de variations de prix.N'étant pas un expert immobilier et débutant dans la recherche d'une maison; cette maison toute rénovée (pour cacher peut être ces traces d'inondation)et la confiance que j'avais envers ce professionnel de l'immobilier m'ont aveuglé comme quoi il faut se mefier malheureusement de tout et de tout le monde.En tous cas merci à tous
offre d'achat
Forum fermé
Posté - 05 avr. 2006 : 19:36:57
