| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
gonchsacar
Nouveau Membre
2 réponses |
 Posté - 13 avr. 2006 : 11:42:23
|
Bonjour,
J'habite dans un immeuble d'un quinzaine de logements, et depuis quelques mois nous avons à faire à un locataire pour le moins indélicat.
Il y a dans la cage d'escalier un boitier EDF qui contient les fusibles pour les parties communes (dont l'ascenseur), avec une prise électrique qui doit servir en cas de travaux.
Le locataire a pris l'habitude de se brancher la nuit sur cette prise : au début pour recharger une voiture électrique (qu'il n'a plus) qu'il garait à proximité, et désormais c'est une rallonge qu'il fait remonter jusqu'à son appartement.
L'immeuble étant plutôt occupé par des retraités, personne ne souhaite une confrontation directe avec lui, mais nous aimerions savoir qu'elles solutions pourraient être appliquées ?
Le syndic a fait désactiver la prise par un électricien, mais le locataire a recréé les branchements (en ouvrant le boitier EDF, et en mettant des fils pourant enlevés par l'électricien).
Si on bloque l'accès au boitier en fermant la porte du local à clef, l'électricien dit que ça pose problème en cas de panne de l'ascenseur. Mais même s'il enlève complètement la prise, le locataire peut très bien en remettre une ?!
En attendant, pouvons-nous imposer de faire payer la facture EDF à cette personne ? Y-a-t-il moyen de la faire expulser (on a déjà eu d'autres soucis avec) ?
Vos avis et idées sont les bienvenus, merci !
|
|
Signaler un abus
|
|
|
fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 13 avr. 2006 : 11:55:51
|
Je serais tenté de vous répondre 2 choses:
- vous pouvez retirer la prise ainsi que les fils qui vont du compteur à la prise. Ainsi aucune possibilité de re branchement.
- vous pourriez mettre la prise (et uniquement la prise) sous boitier fermé à clef. Clef au gardien.
Le plus simple serait de lui facturer la conso électrique de cette prise, mais vous seriez obligé de prouver clairement sa conso. Chose très très difficile.
|
Signaler un abus  |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 13 avr. 2006 : 12:03:28
|
1) la revente d'électricité est interdite, donc impossibilié de refacturer.
2) ilexiste des boitiers pour les ascensoristes, ou ils sont seuls détenteurs d'un "pass" pour accéder aux clés de l'installation....ainsi vous pourriez fermer définitement à clé ce placard technique.... |
| Signaler un abus |
|
|
fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 13 avr. 2006 : 13:01:14
|
Citation :
Initialement entré par nefer
1) la revente d'électricité est interdite, donc impossibilié de refacturer.
Je parlais par l'intermédiaire des charges locatives. Il a consommé tant de l'électricité commune, son proprio récupère donc tant pour payer les charges de copro en électricité pour parties communes.
|
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 13 avr. 2006 : 13:56:16
|
l'EDF des parties communes est récupérables auprès d'un locataire.
Donc son propriétaire lui en impute déjà une partie, mais, infime, puisqu'au prorata de ses tantièmes.... |
| Signaler un abus |
|
|
fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 13 avr. 2006 : 14:33:26
|
Citation :
Initialement entré par nefer
l'EDF des parties communes est récupérables auprès d'un locataire.
Donc son propriétaire lui en impute déjà une partie, mais, infime, puisqu'au prorata de ses tantièmes....
Il est anormal que tous les locataires/résidents payent l'electricité que consomme ce locataire sans gène.
Gonchsacar aimerait savoir comment cela cesse. Quelles solutions avez vous pour faire que cela cesse ?
|
| Signaler un abus |
|
|
colette
Pilier de forums
1841 réponses |
Posté - 13 avr. 2006 : 21:28:22
|
Bonsoir.
Il ne faut pas toucher aux installations éléctriques. Donc n'essayez pas de supprimer des prises (.. Si on bloque l'accès au boitier en fermant la porte du local à clef, l'électricien dit que ça pose problème en cas de panne de l'ascenseur. Mais même s'il enlève complètement la prise, le locataire peut très bien en remettre une ...)
Il y a plusieurs choses à faire (énoncées dans le désordre) :
1 - Avertir le propriétaire des agissements de son locataire.
2 - Avertir le syndic de l'abus plusieurs fois constaté.
3- Que les propiétaires se prennent en main et agissent.
4 - Faire constater par huissier le branchement sauvage. Ce qui constitue une preuve et permettra ainsi aux propriétaire d'agir.
Amicalement.
Colette
|
| Signaler un abus |
|
|
evora0606
Pilier de forums
520 réponses |
Posté - 15 avr. 2006 : 10:59:31
|
bonjour.
problème technique...ma réponse a peut-être déjà été mise en ligne.
Quelles solutions avez vous pour faire que cela cesse ?[/red]
bonjour.
un de mes voisins avait pour habitude de se brancher aussi sur une prise dans un couloir de notre résidence.
prise normalement réservée au personnel d'entretien.
recharge de batterie,travaux dans son garage,etc.
comme il utilisait une double rallonge,un jour,en ayant vraiment assez,nous avons "volé" une des rallonges!!!
et ce pillage s'est arrêté!
en cas de rallonge unique,on peut la couper en utilisant une pince adéquate.
ATTENTION!BANIR LES OUTILS CONDUCTEURS!
la personne indélicate n'ira pas se plaindre pour acte malveillant! |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
Abus d'un locataire
Forum fermé
