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nous aimerions savoir ma petite famille et moi car nous en avons marrent de nous faire avoir.
Voilà nous allons dans 1 mois louer une maison qui a etait louer 2 ans aupparavant a un couple qui na rien fait comme entretient les plus benin genre: pipi de chien sur parquet tapisserie qui se decolle dans toutes les pieces le robinet de la cuisine qui ne ferme plus en plus d'un fillet d'eau chaude qui coulle en permanence; portaille exterrieure defectueux...
Quand le proprietaire nous la fait visiter il nous a proposer de nous acheter la tapisserie a condition que se soit nous qui la posion et il nous propose en plus de faire appel a une entreprise de nettoyage pour remettre la maison au propre mais a condition que l'on partage les frais ; a t-il le droit de nous demander ceci et si oui a quel sont les condition auquel nous devons faire attention pour ne pas se faire berner. nous devons emmenager le 15 mai et nous voudrions reagir avant cette date merci beaucoup!!!
Votre sujet aurait plutôt trouvé sa place dans le forum : Locataires, rubrique La location : Toutes questions relatives à la recherche, d'un bien à louer, le bail, l'entrée dans les lieux...
Outre ce cadre légal qui délimite les droits et devoirs du proprio et du locataire, rien ne vous empêche de négocier tel ou tel point du moment que les choses soient clairement dites et écrites. Pourquoi écrites ? parce que 3 ou 6 mois ou années plus tard, c’est la seule chose vérifiable et fiable. Négociation veut bien dire discuter et se mettre d’accord, pour que chacun y trouve un intérêt… cela ne veut pas dire accepter tout ce que dit le proprio.
Pour votre situation, d’après la loi, les 6 points que vous avez observé lors de la visite, sont à remettre en état par et au frais de votre futur proprio. Maintenant, rien ne vous empêche de négocier avec lui, pour qu’il paie les matières premières et prendre à votre charge les poses de ces dernières. A vous (proprio et locataire) de vous mettre d’accord pour écrire précisément ce que vous avez constaté, ce que le proprio paie, ce que vous allez faire vous-même.
Pour le nettoyage à faire car maison sale, payé par moitié par chacun de vous, vous ne trouverez rien dans la loi qui vous oblige à cela…
Excusé nous et merci beaucoup pour votre reponce. Quandvous dit preuves ecrites faut -il qu'elles soient automatiquement en accusé de reception? merci.
Bonjour, Lo a bien résumé la situation ! documentez-vous, lisez, lisez, et relisez : c'est le meilleur moyen de vous blinder et d'opposer des arguments recevables par le bailleur. N'oubliez pas que tout est question de négociation et de communication ! (au delà des obligations des uns et des autres) et que si la maison vous plait beaucoup et que vous désirez vous y installer pour un bon moment, cela vaut peut-être le coup de trouver de bons compromis.
quand vous posez la question sur les "écrits", non cela n'a pas besoin d'être envoyés par LRAR (du moins au début ) mais cela doit figurer en clair, sur papier, document daté et signé par toutes les parties signataires du bail. vous aurez alors toujours un document sur lequel vous pourrez revenir (Précisez bien les dates d'achèvement des travaux à faire si vous décidez qq chose à l'entrée).
Une alternative à la fonction de recherche du site UI est la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com Ciblez bien votre mot-clé ! Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
Et si vraiment la maison vous est indispensable, je dirais même mieux, c'est de vous payer un constat des lieux fait par un huissier avant d'y poser vos pieds. Que tout soit clair dès le départ car ce bailleur n'est pas très correct dès le départ. Ou bien il vous offre en prime une réduction de loyer (prix de la main d'oeuvre ...) en plus du papier de mur etc, etc..
N'oubliez pas de suivre les conseils de Lo_ et Joulia
Je pourrais aussi dire que cliquer sur le pseudo d'un membre et parcourir ses textes sont d'une grande utilité, car les dialogues étaient bien enrichissants.
Ayez le courage de remonter les pages qui pour certains en ont plus de 110 composées de 24 sujets chacune en moyenne. IL Y A DE LA BONNE LECTURE A PRENDRE. FASTIDIEUX MAIS TRES INSTRUCTIF.
comment louer avant de se faire avoir,,,?,,
Forum fermé
Posté - 16 avr. 2006 : 21:34:30
) mais cela doit figurer en clair, sur papier, document daté et signé par toutes les parties signataires du bail.