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 Sujet  |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
 Posté - 23 avr. 2006 : 18:43:26
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si cette personne est mandataire d'un copropriétaire, elle assistera à l'AG.
Quant aux erreurs sur les bulletins de salaire, le syndicat des copropriétaires devrait consulter un avocat spécialisé afin qu'il puisse vous informer de vos chances éventuelles en cas de poursuites engagés (après un vote en AG) contre le syndic. |
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océan
Pilier de forums
2457 réponses |
Posté - 23 avr. 2006 : 19:13:02
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déjà proposé mais syndic et conseil syndical ou bureau refusent de poser les questions ... quant à l'avocat le pb n'est pas abordé puisque concerne le syndic qui l'a choisi et lui paie ses honoraires sur la copro ...
il me semble très malsain que l'ancien gardien puisse assister à l'AG ... (reparti poour le gag chez l'ancien syndic) non vs ne révez pas c'est du vécu   |
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mathi
Pilier de forums
2092 réponses |
Posté - 24 avr. 2006 : 02:16:20
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Citation :
nefer
Messages 9187
Posté - 23 Apr 2006 : 18:43:26
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si cette personne est mandataire d'un copropriétaire, elle assistera à l'AG.
Quant aux erreurs sur les bulletins de salaire, le syndicat des copropriétaires devrait consulter un avocat spécialisé afin qu'il puisse vous informer de vos chances éventuelles en cas de poursuites engagés (après un vote en AG) contre le syndic.
Erreur dans la paie du personnel : le syndic est responsable, confirme la Cour d'Appel
http://www.unarc.asso.fr/site/actual/actudumo/0106/paie.htm
http://www.unarc.asso.fr/site/gardien/gardien.htm
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derbouka
Contributeur actif
34 réponses |
Posté - 24 avr. 2006 : 09:29:32
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Pour moi, dans tout les cas, le gardien n'a rien à faire en assemblée d'autant plus que l'AG se déroule dans une heure ouvrable (un jeudi à 14h00) encore une fois c'est peut etre pour ça que si peu de monde vient aux AG, si à chaque fois ils font ça en plein apres midi et en plus sur un département étranger (2ans ds le 74, cette année 69, et nous, sommes du 38)
Je leur en toucherai 2 mots (heure et endroit reunion)
Le gardien étant payé par nous, il restera à son post
Par ailleurs qd j'ai appelé le syndic à ce sujet je peux vous dire qu'il plié en 10 devant moi, il sentait qu'il faisait une bêtise.
Il était tres gené que je sois allé me renseigné sur les conventions, lois etc.... (fallait pas, c'était pâs le peine d'imprimer etc etc)
Du coup, je vais demander l'absence complète du gardien
ptite parenthese:
pourquoi ne verrions nous pas les salaires du gardien (imaginez qu'il prend plus de vacances qu'il n'en ai) Nous sommes ses employeurs, qque part ns avons un droit de regard. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 24 avr. 2006 : 10:27:43
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concernant le lieu de tenue de l'AG, c'est la commune de situation de l'immeuble ou autre clause prévu dans le réglement de copropriété.
L'avez vous vérifié ? |
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derbouka
Contributeur actif
34 réponses |
Posté - 24 avr. 2006 : 11:59:10
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Non je ne l'ai pas verifié, l'appartement etant sur Grenoble 38 comment se fait il qu'elle ait lieu sur Lyon 69...?
Sur quels documents puis je m'appuyer?
Par contre concernant le syndic m'a dit s'etre plié à la volonté du syndicat actuel résident sur Lyon (tiens tiens...!) concernant l'horaire à 14h00
C'est peut etre par rapport au syndicat des copropriétaire qu'elle se deroule par là bas?
je vais recréer un topic car on s'eloigne du sujet d'origine.
Merci de répondre ds le topic suivant si ça ne concerne plus le gardien.
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=38545
Merci. FRed |
Edité par - derbouka le 24 avr. 2006 12:17:05 |
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mathi
Pilier de forums
2092 réponses |
Posté - 24 avr. 2006 : 12:03:02
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| Il se la gargarise votre Gardien tout puissant, à mettre vite à sa place : (art 31 du Décret et sa jurisprudence), demandez par lettre RA copie du contrat Gardien à votre syndic. |
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derbouka
Contributeur actif
34 réponses |
Posté - 24 avr. 2006 : 12:16:08
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concretement où puis je trouver cet article svp?
Merci. Fred |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 24 avr. 2006 : 12:26:10
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Derbouka,
Je crois comprendre que votre "syndicat" habiterait Lyon et voudrait SA réunion à 14.00 ? Voulez-vous pearler de votre président? ou de votre syndic?
Un syndicat est l'ensemble des copropriétaires qui élit lors de l'assemblée Génerale ses membres ( à la majorité art.25) et un par un, eux élisent ensuite leur Président.
Tout ce petit monde élit aussi le Syndic (art.25). Donc à suivre sérieusement.
Dans votre cas, je ne donnerais pas le quitus. (d'ailleurs il ne faut jamais le donner [;)
http://www.universimmo.fr/forum/topic.asp?TOPIC_ID=37323
Mathi,
lisez moins vite
C'est 15% que veut le gardien et 15 euros!!!!!!
Je pourrais aussi dire que cliquer sur le pseudo d'un membre et parcourir ses textes sont d'une grande utilité, car les dialogues étaient bien enrichissants.
Ayez le courage de remonter les pages qui pour certains en ont plus de 110 composées de 24 sujets chacune en moyenne. IL Y A DE LA BONNE LECTURE A PRENDRE. FASTIDIEUX MAIS TRES INSTRUCTIF. |
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derbouka
Contributeur actif
34 réponses |
Posté - 24 avr. 2006 : 13:03:13
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| je parle bien de mon syndica qui reside à yon et d'apres les dires du syndic aurait fixé l'heure d'après lui (pr le lieu je ne sais pas ms en tt cas, c'est tres arrageant pr le syndicat) |
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rezaldo
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 02 mai 2006 : 11:50:28
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Bonjour,
J'ai vu dans un message la question:
"Le gardien est-il copropriétaire?"
Je voudrais savoir s’il est possible d'embaucher un gardien qui est copropriétaire dans le même immeuble?
Merci de la réponse
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rezaldo
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 02 mai 2006 : 11:54:08
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Bonjour,
J'ai vu dans un message la question:
"Le gardien est-il copropriétaire?"
Je voudrais savoir s’il est possible d'embaucher un gardien qui est copropriétaire dans le même immeuble?
Merci de la réponse
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 02 mai 2006 : 12:54:10
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Citation :
Initialement entré par rezaldo
Bonjour,
J'ai vu dans un message la question:
"Le gardien est-il copropriétaire?"
Je voudrais savoir s’il est possible d'embaucher un gardien qui est copropriétaire dans le même immeuble?
Merci de la réponse
oui, même si le cumul n'est pas souhaitable |
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 02 mai 2006 : 17:50:13
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... je dirais même plus que c'est à proscrire !!!
Qu'un employé du syndicat devienne copropriétaire, on ne peut l'empecher.
Mais qu'un copropriétaire devienne employé, non, alors non !!! C'est beaucoup trop de problèmes !! |
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 21 mai 2006 : 22:39:08
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Beaucoup d'immeubles parisiens ont leur gardien copropriétaire, s'il est la depuis plus de 10 ans. Ils ramassent même beaucoup de pouvoirs.
En tous cas dans les quartiers Ouest Paris (8e-16e-17e)
Pour revenir sur GEDEHEM et MATHI
Je pense que le gardien est préposé du syndicat et non du syndic
Car la réalité a évolué depuis la loi de 65.
L'héritage de la mono-propriété où le syndic employait les gardiens est inscrit dans la loi.
Et comme la loi est figée sur 1965 avec un esprit de 1945, cela explique les trous.
La loi de 65 était une novation ou un réaménagement d'une plus ancienne loi ? |
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le gardien peut il etre présent en AG?
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