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derbouka
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34 réponses |
 Posté - 25 avr. 2006 : 14:21:01
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Bonjour,
j'aimerais savoir comment calculer les prochaines charges qui vont arriver, sachant que j'ai tous les comptes
Faut il tout simplement utiliser le "budget 2005/2006" (année en cours) et appliquer le tantième dont nous sommes propriétaire
ci joint un document qui aiderait au calcul...
http://img79.imageshack.us/img79/7854/img0058uh.jpg
autre question: est il légale de corriger un tableau à la main comme nous pouvont le constater en bas à droite?
Merci. Fred
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Edité par - derbouka le 25 avr. 2006 14:27:39 |
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Eltasia
Contributeur actif
38 réponses |
Posté - 25 avr. 2006 : 20:06:03
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Pour connaître vos provisions, vous prenez le total du budjet voté pour (2006/2007 vu que c'est un 31/03) que vous divisé par 4. cela vous donne
5269.37€ pour le 1er appel (voir s'il n'y aura pas de régularisation de budjet et si vous participez aux clés en question)
Le cas Echeant 5269.37 X Tantieme / Millième
Voila.
E. |
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derbouka
Contributeur actif
34 réponses |
Posté - 26 avr. 2006 : 09:05:53
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| (910*211905)/(12*100000) = 160.69€ de charge c'est donc bien celà... ? |
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derbouka
Contributeur actif
34 réponses |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 26 avr. 2006 : 09:48:21
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Eltasia, sauf erreur le budget 2006/2007 n'est pas de 21077,50 mais de 210 775 € sachant que les dépenses 2004/2005 sont de 213 598,20 €
Le budget 2006/2007 est sous évalué de 1,32 % il faut en chercher la raison.
Cordialement 
Roland MAILLET |
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derbouka
Contributeur actif
34 réponses |
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Eltasia
Contributeur actif
38 réponses |
Posté - 27 avr. 2006 : 20:54:28
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Citation :
Initialement entré par Roland MAILLET
Eltasia, sauf erreur le budget 2006/2007 n'est pas de 21077,50 mais de 210 775 € sachant que les dépenses 2004/2005 sont de 213 598,20 €
Le budget 2006/2007 est sous évalué de 1,32 % il faut en chercher la raison.
Cordialement
Roland MAILLET
Ah oui désolé je n'avais point vu (ou mal lu)  |
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jean not
Pilier de forums
538 réponses |
Posté - 06 mai 2006 : 08:36:19
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Etant dans un conseil syndical d'une copropriété où nous prenons 100% des décisions, le syndic n'étant là que pour la gestion propre de la comptabilité de la copro et les problèmes juridiques, je m'étonne d'un écart important entre 2004 et 2005 d'un montant de 68609.92€.
Cet écart a été justifié et validé lors de la réunion de 2005 en approuvant les comptes et en donnant votre quitus au syndic.
Si cet écart de 68K€ concernait des dépenses occasionnelles (travaux ponctuels ou autres sur ascenseurs, ou bien modification d'un contrat mal négocié, dépenses ponctuelles sur canalisations d'eau) il eut fallu qu'à l'assemblée générale de 2005, le budget soit ramené à son montant initial de 144948.28€ augmenté d'un % justifié et raisonnable (ex 2%, voir + ou -)
Je te donne un conseil. Si tu veux avoir la maîtrise des comptes et des décisions prises dans ta copropriété,propose ta candidature au conseil syndical.
Monte également ton fichier pour le calcul des charges en demandante au syndic la dernière feuille de présence, celle-ci étant une pièce annexe à la comptabilité du syndicat et disponible sur simple demande d'un copropriétaire. A partire de cela, tu pourras proposer et calculer toi même les charges de cpropriété affectant tous les copropriétaires. Pour de plus amples renseignements, contacte moi.
cordialement
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derbouka
Contributeur actif
34 réponses |
Posté - 06 mai 2006 : 15:23:40
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J'ai bien vu cet écart, seulement je suis propriétaire depuis juin 2005 et l'immeuble date de 2003, peut être qu'au début il y a pu avoir qques "ratés" comme on dit....
ça fait 2 ans qu'on est avec ce syndic, l'an passé il a changé de nom.
(y'a t il un lien?)
par curiosité, je demanderai plus de renseignements sur ce point cette semaine en AG... |
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jean not
Pilier de forums
538 réponses |
Posté - 06 mai 2006 : 16:59:28
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derbouka
Je m'aperçois que votre copropriété est récente (2003). J'espère que vous avez changer de syndic lors de la 1ère assemblée pour en avoir un qui soit indépendant et non choisi par le constructeur (objectif : défense des intérêts de la copro en vue de la garantie décennale et des problèmes vis à vis du constructeur).
Cette règle est indispensable pour toute nouvelle copropriété. Notre copropriété a appliquée cette procédure et j'en ferais part à mon fils qui à acheté sur plan (VEFA en cours 09/2007). |
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calcul de charges avec comptes ci joint
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