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Virgili
Contributeur débutant
11 réponses |
 Posté - 08 mai 2006 : 14:51:42
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Bonjour,
Nous avons fait faire une renovation de notre cage d'escalier mais ils restent beaucoup d'imperfections et certaines parties ont été traiter avec trop de légèreté. Une relance ecrite a été faite au syndic avec le detail des finitions a effectuer au plus vite mais aucun delai ne lui a été donné.
Quelle est la marche à suivre dans ce domaine ?
Merci pour vos conseils
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 08 mai 2006 : 22:28:44
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| le syndic a t il effectué la réception des travaux avec l'entreprise ??? |
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Virgili
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 10 mai 2006 : 21:06:14
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s'agit il de la remise au syndic du "Bon d'attachement" signé par un coproprietaire ?
Si c'est le cas , pas à ma connaissance ! Sinon comment cela doit il s'effectuer ?
Il existe peut-être un cas similaire deja abordé dans notre forum ?
Merci de votre aide
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Virgili
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 05 juin 2006 : 00:17:32
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Bonjour !
en fait les ouvriers ne sont plus present dans la copro depuis plus d'un mois et la reception des travaux n'a pas été effectuée par le syndic !! De quel delai dispose t on pour contraindre le syndic à faire en sorte que les choses avancent et que les finitions se fassent dans les regles de l'art.
Merci |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 05 juin 2006 : 08:28:17
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c'est au syndic d'intervenir auprès de l'entreprise: c'est lui le donneur d'ordre.
il faut aussi vérifier ce qui était prévu sur le devis: délai d'exécution!!!!
le CS a t il demandé au syndic de venir constater sur place l'état des travaux ?
une suggestion: si le chantier est mal suivi par le syndic, faites une étude pour proposer un nouveau syndic lors de la prochane AG .... |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 05 juin 2006 : 16:51:24
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| en premier vous assurez que le syndic n'a pas régler la facture de l'entreprise et que le CS demande au syndic une réunion sur place afin de constater les problèmes liés à la non finition des travaux (avec une date butoir) |
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Virgili
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 05 juin 2006 : 23:27:32
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MERCI pour vos reponses ! 
Suivants les paroles du syndic lors de notre derniere AG : " le solde n'a pas été effectué " tous les copropriétaires sont temoins. Le CS a uniquement signalé par LRAR ce qui manque mais aucun RDV n'a été donné au syndic pour venir constaté les lacunes . Celui ci se serait, parait-il, deplacé seul pour voir lui m^me les imperfections signalées par la lettre...encore une fois d'apres ses dires ....là c'est leur parole et personne ne peut verifier.
Le CS et le syndic doivent -ils convenir d'un RDV pour apprecier l'etat des travaux ? Par LRAR avec date butoir ?
Que faire s'ils ne repondent pas ?
Comment s'assurer que le syndic ne paye pas l'entreprise dans le secret et fasse trainer les choses par la suite...encore ?
Changer de syndic ? .... Interessant !!!
Merci encore 
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Virgili
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 23 juin 2006 : 01:40:45
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Bonjour!
Malgré les relances par LRAR , le syndic ne bouge pas .
Quels sont les recourts ? merci encore ! |
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Virgili
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 22 août 2006 : 01:22:33
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Bonjour,
Nouvel essai ! 
Que vaut la mise en demeure dans ce domaine !
Doit on mettre en demeure le syndic professionnel  même si dans ce cas present il n'est finallement qu'un simple intermediaire, pour inaction malgré les relances du CS ou l'entrepreneur lui m^me ???
S'applique t elle en cas de non reception des travaux ?
merci pour vos reponses |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 22 août 2006 : 09:21:15
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| s'il n'est pas capable de suivre un chantier de rénovation de cage d'escalier, préviyez la nomination d'un autre syndic à la prochaine AG, ou offrez lui des lunettes!!! |
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océan
Pilier de forums
2457 réponses |
Posté - 22 août 2006 : 11:24:50
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Nous sommesdans le même cas avec travaux laissés en planet vues les appels travaux et le reste on en a RLB ...
que faire rien n'y fait, même un particulier n'oserait pas faire cela chez lui
2 -3 copros décident directement de contacter l'entreprise et de donner des directives contraires à la société et au "responsable travaux"du syndic on arrive en fait à un désembellissement de l'escalier et à une ambiance des plus redoutable
précisons que nous avons aucun moyen pour agir n'ayant aucune info de ce qui se passe ... |
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Virgili
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 22 août 2006 : 23:45:18
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Avant de penser à changer de syndic il convient de prouver que l'actuel ne fait pas correctement sont travail donc de le contraindre à remplir sa mission dans ce cas precis. Mais comment ?
Mise en demeure avec date butoir ?
Comment organiser une procédure en justice, si elle est possible, afin de lui faire payer des penalités de retard ?
Que faire, en attendant d'en changer contre un syndic professionnel qui reste muet ?
Vos lumieres seront les bienvenues ? |
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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 23 août 2006 : 00:20:15
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ce qu'il faut dans votre cas, c'est savoir si le syndic a pris contact avec l'entrepreneur ,et ou cela en est, un courrier à lentrepreneur de la part du syndic serait un plus.
PS: je suis un peu surpris quand vous dites que le syndic, a dit à l'AG "le solde n'a pas été effectué", il aurait été bon de l'écrire !!
Et je pense qu'il est indispensable, que le syndic et le CS se rencontre, je suis un peu surpris que ce ne soit déjà fait, ce syndic manque de relationnel à mon gout !! |
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Les finitions ne sont pas faites
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