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pour intro. J'ai fait une réhabilitation complète de l'appartement de ma mère..à l'emplacement de l'ancienne cuisine j'ai créé une salle de bain et donc dans la zone de l'ancien évier remplacé celui-ci par une baignoire ....mais quel ne fut pas ma surprise lors de ma connection des eaux usée à la colonne de constater que la culotte de raccordement située dans la cage d'escalier était 20cm de hors niveau vers le haut ....il y avait urgence je prévint donc le syndic ...et installais un raccord bourdin ....car la prochaine réunion des co-pro avait lieu 6 mois plus tard...6 mois sans utiliser sa salle de bain je vous laisse imaginer....de plus je constatais que le problème etait déja survenu 2 étages plus bas une deuxième culotte avait été rajoutée.. Aujourd'hui la co-pro me demande d'enlever ce raccord car l'archi de l'immeuble prétexte que cela créer des engorgements ok pour l'enlever, mais ou ca ne va plus c'est qu'ils me demandent l'installation de la culotte au niveau 0 a mes frais plus peinture etc ...coût+600€ D'ou ma question est il normal qu'une culotte d'appartement ce situe 20 cms hors niveau? Un raccord bourdin peut il être contesté sur sa normalité? Les frais de remise aux normes m'incombent ils? Ici l'image de mon raccord en dessous l'image du raccord 2 étages plus bas
Certe je ne conteste pas le fait d'avoir touché a la canalisation d'une partie commune. Mais il y avait en fait 2 raisons a cela 1) Lors de la connection de la baignoire il m'eut fallu contacter la co-pro afin de le mettre a l'ordre du jour pour approbation ..seul soucis l'AG était programmée 6 mois plus tard ...que faire ? rester au minimum 6 mois sans utiliser cette sdb? surélever la baignoire par une estrade de 25cm ce qui aurait créé un accés à environ 85cm pour une personne de plus de 60 ans Hummmm. 2) sur la photo on peut constater que l'ag avait accordée a un voisin la mise a niveau a ses frais d'une culotte suplémentaire ....en conclusion ce qui est accordé a l'un peut il être refusé à l'autre? 3)J'ai contacté le fabricant du raccord bourdin (Personnage magnifique le titi parisien comme on n'en fait plus) Selon lui qui vend plus de 140 000 raccords a l'année depuis plus de 37 ans il n'a jamais été constaté que ce type de raccord créer des engorgement a contrario de l'architecte. Celui-ci me fait parvenir une fiche technique ainsi qu'un courrier pour les tribuneaux plus un raccord. Il semblerait que le coté hestétique l'emporte sur les raisons bien fondées d'une hypothétique problématique a venir, d'autant plus que ce raccord est connecté sur une canalisation d'eaux usées et non sales aucun toilettes ni est raccordé aux étages supérieurs
Bonsoir, Pour tout travaux concernant les parties communes, il faut en principe du R D C une étude faité par l'architecte désigné par le syndic. Pour votre gouverne essayé de faire patienter jusqu'a la prochaine A G et voyez si vous pouvez parlementer avec les copropriétaires de votre immeuble et en leur expliquant calmement plus vous en aurez avec vous plus ça risque de passer attention article 26 si les deux tiers sont la et ça ne passe pas la prochaine A G ça passe à l'aricle 25
eaux usées vs co-pro
Forum fermé
Posté - 11 mai 2006 : 02:13:16
