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racholavabo
Nouveau Membre

5 réponses

Posté - 16 mai 2006 :  17:07:17  Voir le profil
je vais créer une sci pour acheter un immeuble de 3 apparts destinés à la location, moi et mon bof, ainsi que nos épouses sommes associés. comment faire pour ne pas se tromper de régime fiscale ? je peuix donner plus d'infos s'il faut faire des calculs. merci
ps : travaux de 20 k€ prévu la première année, et 1 500 € de loyers mensuels environ pour prêt de 700 € mensuel environ.
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earlgrey
Contributeur senior

73 réponses

Posté - 17 mai 2006 :  20:09:03  Voir le profil
En résumé :

IR : les revenus de locations s' ajoutent aux votres. Donc au fur et à mesure que l' emprunt se rembourse, et que les intérêts d' emprunt diminuent, cela peut devenir gênant.

IS : Vous n' avez pas le pb ci-dessus, car la SCI paye elle-même ses impôts. Mais régime fiscal moins avantageux en cas de revente.
L' option IS est IRREVOCABLE.
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brasil
Pilier de forums

229 réponses

Posté - 18 mai 2006 :  17:41:19  Voir le profil
quel est le regime fiscal de la sci a l'is en cas de vente?
merci
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