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maman
Contributeur débutant
12 réponses |
 Posté - 17 mai 2006 : 14:44:31
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Bonjour,
Mon locataire m'a informé le 19 décembre 2005 qu'il allait quitter mon logement "courant mars". N'ayant pas fait d'état des lieux à l'entrée et sachant que le logement était dans un état correct, je n'ai pas jugé nécessaire de faire un état des lieux à la sortie.
Néanmoins, ne connaissant pas la date exacte de sa sortie "courant mars", j'ai attendu qu'il se manifeste pour faire la remise des clés.
Et voilà qu'il m'envoie les clés par courrier réceptionné le 8 avril.
Je lui ai donc réclamé un prorata temporis du loyer d'avril.
Chose qu'il conteste aujourd'hui, en disant qu'il m'appartenait de prendre mes dispositions pour récupérer les clés.
Pouvez-vous me dire si c'est au propriétaire de venir récupérer les clés ? ou au contraire si c'est le locataire qui doit se manifester
pour remettre les clés au propriétaire ? Sachant que je ne pouvait pas savoir à quelle date il était prêt à quitter le logement.
D'avance merci pour votre réponse.
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 17 mai 2006 : 15:07:20
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Que c'est brouillon tout cela.
Si j'ai compris vous avez accepté un départ de votre locataire sans réel préavis et sans état des lieux de sortie. Vous auriez du faire les choses de manières plus officiel. Si vous découvrez des degats à son départ, qu'allez-vous faire?
En plus à mon avis, vous n'avez pas de dépot de garantie non plus. Sinon vous pourriez récupérer les 8 jours là-dessus.
A votre place, je serai plus vigilente à votre prochaine location. Vous pourriez avoir des surprises. |
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maman
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 17 mai 2006 : 15:14:41
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OK mais suis-je en droit de lui réclamer les 8 jours, sachant qu'il a respecté le préavis des 3 mois ?
D'avance merci. |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 17 mai 2006 : 15:22:10
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s'il a quitté le logement courant mars, pourquoi les a t-il gardé jusqu'au début avril ????
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anques
Contributeur actif
27 réponses |
Posté - 17 mai 2006 : 22:05:37
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comme le signale questionappart .. gros danger . ne pas faire d'état des lieux c'est risquer de retrouver un taudis à la sortie .je ne sais même pas si c'est légal...
Factuellemetn pour vos huits jours , ca me parait un moindre mal . envoyer lui une LRAR (5€..),entrevue avec le conciliateur ... et s'il ne réagit pas , pesez le poids d'une procédure en ragard de ce qu'il vous doit . l'affaire me parait assez mal bordée pour ne pas "embeter" un TI qui vous renverra dans vos pénates avec les dépends .
bonnes locations futures avec état des lieux |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 18 mai 2006 : 19:54:04
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Citation :
Initialement entré par maman
Bonjour,
Mon locataire m'a informé le 19 décembre 2005 qu'il allait quitter mon logement "courant mars".
Dans la courrier RAR de congé y avait il une date de départ d'indiqué?
si non, le délai est de 3 mois à partir du jour où vous avez retiré cette lettre recommandée.
et
en cas d'absence d'état des lieux , que ce soit à l'entrée ou à la sortie, le locataire est réputé avoir reçu ou rendu les lieux en bon état!
Avez vous au moins lu le texte de la loi de 89 ? ( si votre location y est soumise) |
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maman
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 18 mai 2006 : 23:05:09
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Bonjour,
Merci pour votre réponse, Nefer.
J'ai déjà lu le texte de la loi de 89, mais j'avoue qu'il est un peu indigeste.
Mon locataire a bien respecté les 3 mois de préavis, mais puis-je lui réclamer le prorata du loyer d'avril, n'ayant pas reçu les clés à l'issue des 3 mois ?
D'autre part, j'ai bien compris que je suis en tort de ne pas avoir fait d'état des lieux à la sortie. Par conséquent, si le locataire a fait des transformations (exemple transformer un 4 pièces en 3 pièces) je ne peux plus réclamer à présent ? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 19 mai 2006 : 00:14:11
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si le locataire est resté dans les lieux après la date de la fin du préavis, il doit en régler le loyer.
concernant le non établissement d'EDL de sortie, lelocataire a donc restitué les lieux en bon état: pas de retenue possible |
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maman
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 19 mai 2006 : 08:21:09
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| Bonjour et encore merci pour toutes vos réponses. |
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Remise des clés
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