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Fredumidi
Contributeur débutant
11 réponses |
 Posté - 17 mai 2006 : 16:58:09
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Quelqu'un aurait-il une bonne adresse à me donner pour l'entretien d'une petite copro ?
Merci à vous
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mikis
Pilier de forums
461 réponses |
Posté - 18 mai 2006 : 15:42:01
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les entreprises pour l'entretien, comme pour le reste, ne peuvent se ranger dans des tiroirs "bon" ou "mauvai" et la même entreprise ne rentre pas forcement dans le même tiroir en fonction de la copropriété.
Il y a à la limite de bons contrats ,un comportement de respect vis à vis du personnel, ce qui n'empèche pas la nécessité d'un travail de qualité , et surtout ne pas en vouloir plus que le montant des prestations .
Le montant du contrat et la qualité de prestation varie aussi en fonction de ce que le personnel peut avoir à sa disposition : local avec sanitaire , eau chaude pour le ménage , etc........
A vous de voir dans les pages jaunes et pas forcement en fonction des adresses du syndic .
mikis |
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mespres
Pilier de forums
1281 réponses |
Posté - 18 mai 2006 : 16:18:02
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le forum est mal placé pour répondre : c'est comme un femme de ménage, il faut utiliser ses connaissances personnelles pour déterrer la perle rare.
Une règle : prendre une petite société de proximité avec de nombreuses références locales, votre syndic doit vous aider. |
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fguigui
Pilier de forums
857 réponses |
Posté - 18 mai 2006 : 16:49:40
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ou par internet !
J'ai démarché un dizaine de sociétés d'un clic (1 mail envoyé à ces entreprises, avec un cahier des charges bien précis). Certes sur Paris, c'est peut-être plus facile. Et puis si la société ne convient pas on en changera dans un an.
Respect du contrat à surveiller.
Cordialement / Frédéric |
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ffournier78
Contributeur senior
50 réponses |
Posté - 30 mai 2006 : 21:30:31
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Bonjour
Il faut d'abord identifier vos besoins et établir un cahier des charges en précisant : Votre besoin, Ce que devra faire l'entreprise, A quelle fréquence
Deux exemples
1 Votre besoin : Couloirs / escaliers Rez de chaussé et Etage
2 Ce que devra faire l'entreprise : Balayer, nettoyer avec détergeant
3 A quelle fréquence : 5 bât. par jour
1 Votre besoin : Plafonts
2 Ce que devra faire l'entreprise : Dépoussiérer, retirer toiles araignées,
3 A quelle fréquence : Semestriel
Etc ...
Ensuite contacter les entreprises en leur demandant de répondre a chaqun des besoins de votre cahier des charces pour vous faciliter la comparaison entre les réponses
Enfin choisir si possible une entreprise proche de votre résidence (cela facilite le contact)et la convoquer pour vous assurer que vous vous êtes bien compris.
En ce qui nous concerne, nous sommes dans la derniére phase |
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spheris5
Contributeur débutant
22 réponses |
Posté - 30 déc. 2006 : 19:50:24
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petite question subsidiaire :
est ce plus judicieux de faire appel à un copropriétaire de l'immeuble pour le menage (travail declaré, ursaff et touti quenti) ou faire appel a une societe exterieure ?? |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 30 déc. 2006 : 20:51:29
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| hors coût le problème avec une (un)copropriétaire se chargeant du ménage contre salaire c'est que si le travail est mal effectué beaucoup hésite ou module leurs reproches que cela soit fait directement ou par l'intermédiaire du syndic |
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davril
Contributeur vétéran
146 réponses |
Posté - 02 janv. 2007 : 17:47:50
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A moins que les copropriétaires de votre résidence soient une exception de courtoisie, de compréhension et de générosité, faire appel à un copropriétaire pour effectuer le ménage est rarement une bonne initiative.
Nous avons tenté l'expérience, après plusieurs entreprises qui ne convenaient pas.
Le copropriétaire qui s'est chargé du ménage avec beaucoup de gentillesse en faisant au delà des prestations de l'entreprise précédente, malgré un travail irréprochable, a été excédé par le comportement de certains qui ont considéré que dans la mesure où il vivait dans la maison il était corvéable à merci. Donc que ce soit pour les raisons données par Félix1930, ou pour d'autres raisons, il vaut toujours mieux faire appel à une entreprise extérieure.  |
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spheris5
Contributeur débutant
22 réponses |
Posté - 06 janv. 2007 : 19:02:48
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Merci pour votre reponse !
Vous m'avez convaincu  , je me lance (je suis au Conseil syndical) :
1) je fais appels d'offres a diverses entreprise locales .4 devis par exemple.
2) reponse des entreprises, je choisi 3 devis.
2) recommandé avec Accusé au syndic pour mettre a l'ordre du jour de la prochaine AG.
Ais je oublié quelque chose ? est comme cela que cela doit se passer ?
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