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Fario06
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 21 mai 2006 :  18:27:27  Voir le profil
Bonjour à tous,

Le syndic qui gère notre immeuble (11 logements), n'a engagé aucune procédure contre un propriétaire qui n'a jamais payé ses charges. (4 ans et 6 mois !!!!!) Le compte bancaire de la copropriété est dans le rouge et nous payons donc des aggios. Ce syndic n'est-il pas en faute grave par rapport à ses devoirs envers nous ? Quelles sont les actions ou recours que nous avons en temps que conseil syndical pour signaler ce problème ou le résoudre.
Merci de votre aide rapide.
Salutations

Fario
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 21 mai 2006 :  20:04:53  Voir le profil
et qu'a fait le conseil syndical depuis 4 ans ?


n'a t il jamais contrôlé les comptes ????


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Fario06
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 21 mai 2006 :  20:26:42  Voir le profil
Nous avons découvert l'affaire fin décembre 2004.
Le syndic a envoyé les lettres recommandées d'usages (avons nous le droit de lui demander une copie des lettres et accusés de reception ?).
Le syndic nous a certifié que l'affaire était dans les mains de l'avocat en juillet 2005. Et aujourd'hui, (un an après) il nous dit que rien n'a été fait et que nous devons voté cela à la prochaine assemblée ?
Que devons nous faire ?
Merci

Fario
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 21 mai 2006 :  21:08:35  Voir le profil
dans les documents joins à chaque convocation d'AG figure l'état des dettes et des créances (notamment position des débiteurs)

Aucun copropriétaire n'avait constaté ce copropriétaire débiteur ????

un commandement de payer a t ilété envoyé au débiteur ?

le CS doit absolument suivre la comptabilité (débits crédits)

demandez au président du CS de se rendre en urgence chez le syndic et de demandez à consulter le dossier.
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