| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
bersound
Nouveau Membre
7 réponses |
 Posté - 24 mai 2006 : 15:31:23
|
Nous avons trouvé une location via une agence.
Notre dossier a été accepté, nous avons 2 cautions, qui ont signé tous les papiers.
Nous devions aller signer le bail et l'agence vient de nous apprendre que le propriétaire décide de vendre l'appartement.
Nous devons quitter notre logement actuel dans 1 semaine. Nous avions cessé nos recherches, puisque cette transaction était engagée.
Peut-on empecher cette mise en vente, sachant que les cautions ont déjà signé les papiers, ce qui prouve qu'une transaction était en cours au moment du "revirement" du propriétaire ?
|
|
Signaler un abus
|
|
|
Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 24 mai 2006 : 15:41:41
|
Vous a-t-on précisé que la vente était occupée ou vide...?
Si vente occupée, votre contrat de bail reste valable, seul le proprio change.
Lo |
Signaler un abus  |
|
|
bersound
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 24 mai 2006 : 15:48:57
|
Citation :
Initialement entré par Lo_
Vous a-t-on précisé que la vente était occupée ou vide...?
Si vente occupée, votre contrat de bail reste valable, seul le proprio change.
Lo
Merci pour la réponse.
Les locataires précédents viennent de quitter l'appartement (EDL ce lundi).
Notre bail n'est pas encore signé, mais nos cautions l'ont déjà signé (c'était le préalable à notre signature)... :S |
| Signaler un abus |
|
|
pcg84
Pilier de forums
435 réponses |
Posté - 24 mai 2006 : 16:04:59
|
Bonjour,
Avez-vous directement posé la question à l'agence pour savoir si la signature du bail était remise en cause ou non ? Vous êtes peut-être en train de vous inquiéter pour rien.
Dès lors que le bail est signé, il ne peut vous être délivré de congé avant 3 ans (au moins).
Cordialement,
Pcg84 |
| Signaler un abus |
|
|
questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 24 mai 2006 : 16:05:16
|
A mon avis on est dans le cas typique de l'agence qui remet le bien en ;location sans en avoir parlé avec le proprio.
J'ai eu le tour avec un de mes logement précédents. J'avais posé mon préavis. Il y a eu quelques visites de postulant et en fin de compte l'agence m'a dit que la proprio souhaitait faire des travaux et loger sa fille... donc cela n'aurait pas été reloué. |
| Signaler un abus |
|
|
bersound
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 24 mai 2006 : 16:11:40
|
Citation :
Initialement entré par pcg84
Bonjour,
Avez-vous directement posé la question à l'agence pour savoir si la signature du bail était remise en cause ou non ? Vous êtes peut-être en train de vous inquiéter pour rien.
Dès lors que le bail est signé, il ne peut vous être délivré de congé avant 3 ans (au moins).
Cordialement,
Pcg84
Oui, c'est l'agence elle meme qui nous l'a dit.
Elle dit ne plus pouvoir louer car le propriétaire (un Anglais) vient de décider de le mettre en vente, après leur avoir dit, il y a un mois, de remettre le bien en location, lors de la remise du congé (départ mutation) des précédents occupants. |
| Signaler un abus |
|
|
questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 24 mai 2006 : 16:30:37
|
oups... je crois que tant que le bail n'est pas signé vous n'avez aucun droit... Seule la signature du bail vaut engagement...
L'agence n'a-t-elle pas un autre bien à vous proposer? Si oui, négociez les frais pour dédommagement. |
| Signaler un abus |
|
|
bersound
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 24 mai 2006 : 17:22:46
|
L'agence n'a rien d'équivalent à nous proposer, et qui soit libre au 1er juin.
Nous sommes donc "à la rue".
Le bail est "partiellement signé" puisque les cautions l'ont signé, mais bon...
Comment peut-on en arriver à une telle irresponsabilité ?
Nous avons eu leur accord il y a presque 3 semaines. Ils ont insisté pour faire signer d'abord les cautions, ils se sont mélangé dans les adresses...
Et hier, ils nous disent que l'appartement n'est plus à louer, mais à vendre.
Et dans une semaine, notre logement actuel doit être libéré.
Tout ça ne leur pose aucun problème, bien sûr...
Enfin, tout ça est perdu....
Merci quand même. |
| Signaler un abus |
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 24 mai 2006 : 19:14:01
|
triste histoire pour vous hélas mais:
Citation :
Le bail est "partiellement signé" puisque les cautions l'ont signé, mais bon...
non le bail n'est pas du tout signé.
un engagement de caution n'est pas le bail. D'autre part, les cautions doivent aussi signer le bail pour que leur engagement soit valable.
essayez néanmoins de discuter avec l'agence car ils sont qd même responsables de votre situation (puisque vous avez arrêté toutes recherches ....)- mais hélas, légalement, vous ne pouvez rien réclamer. Meme s'ils n'ont rien en catalogue, ils travaillent avec d'autres agences : si vous êtes "recommandés", ca peut aller plus vite.
bonne chance, c'est quand même une bonne période pour relouer ... essayez aussi les particuliers directement, vous semblez avoir un dossier solide.
Une alternative à la fonction de recherche du site UI est la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com
Ciblez bien votre mot-clé ! Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
|
Edité par - Joulia le 24 mai 2006 19:15:10 |
| Signaler un abus |
|
|
bersound
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 24 mai 2006 : 20:05:52
|
Le bail était bien signé par les cautions. Il ne manquait que nos signatures...
"Détail technique" : nous avions en plus racheté aux précédents occupants du mobilier posé par eux dans l'appartement...
Nous avons discuté avec l'agence, mais vu l'urgence de notre situation (départ dans 7 jours, avec un pont férié au milieu donc peu de nouveautés probables ente temps) ils n'ont aucune proposition équivalente.
Nous avons cherché pendant 2 mois, avons vu une vingtaine d'appartements, nous ne pouvons donc accepter de louer un bien de qualité inférieure sous prétexte qu'ils ont commis une erreur.
Par ailleurs, ils refusent de nous montrer le fax du propriétaire attestant qu'il souhaite finalement vendre, comme de nous rendre les papiers signés par nos cautions.
Je n'arrive pas à concevoir qu'on puisse "disposer" des gens ainsi, surtout dans l'état actuel du marché locatif. |
| Signaler un abus |
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 24 mai 2006 : 20:11:57
|
Citation :
Le bail était bien signé par les cautions. Il ne manquait que nos signatures...
pas une copie qui traine chez vos cautions ?????? 
pas moyen de prendre contact avec l'anglais directement car si l'agence ne veut pas montrer ce fax, je suis un peu sceptique sur la véracité ... 
Citation :
"Détail technique" : nous avions en plus racheté aux précédents occupants du mobilier posé par eux dans l'appartement...
Là y'a peut-être moyen de récupérer vos billes justement en faisant valoir votre accord de principe (qui irait acheter du mobilier pour un appart dont il n'aurait pas eu le OK  ) ...
A creuser |
| Signaler un abus |
|
|
bersound
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 24 mai 2006 : 21:08:21
|
Merci Joulia pour les conseils...
Cela vous paraît aussi suspect, donc.
Pas de copie chez les cautions, juste la lettre d'envoi des papiers à signer. :S
L'une des cautions ayant appelé l'agence tout à l'heure, pour les "secouer" un peu vis à vis de leur, disons, légèreté, ces derniers ont purement et simplement "classé" le dossier et ne veulent plus entendre parler de nous... sous le prétexte que nous n'avons pas encore versé d'honoraires.
Tout simplement...
Je ne veux pas qu'ils s'en tirent comme ça. C'est trop facile. |
| Signaler un abus |
|
|
Tankoperateur
Contributeur vétéran
120 réponses |
Posté - 24 mai 2006 : 21:44:31
|
Citation :
Le bail était bien signé par les cautions. Il ne manquait que nos signatures...
Une chance pour vous serait que la signature du bailleur y soit apposée. Ceci explique que l'agence refuse de vous restituer ces documents.
Une simple copie de ce document permettrait d'obtenir réparation du préjudice de vous retrouver sans logement.
Il est étonnant que 2 cautions s'engagent sur 3 années sans conserver copie du document qu'elles signent.
L'idée de lier l'achat du mobilier afin de montrer votre bonne foi est excellente et il ne faudrait pas faire passer votre bonté pour de la faiblesse.
Pour informations, les honoraires ne se règlent qu'après conclusion d'un dossier et pas avant.
Tank. |
| Signaler un abus |
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 24 mai 2006 : 22:46:32
|
Vous avez je pense pas mal d'éléments pour contacter la DGCCRF ... ou laisser sous-entendre à l'agence que vous n'en resterez pas là. Voyez ce qu'ils vous diront car la position de l'agence ne me semble vraiment pas très "catholique" (oh j'espère que je vais pas me faire lyncher en disant ca  )
Gardez tous les éléments probants, on ne sait jamais.
|
| Signaler un abus |
|
|
ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 27 mai 2006 : 13:35:59
|
Ils ont retardé la signature du bail avant de vous l'annoncer ?
Il faut vite signer les documents, d'habitude ce sont les locataires qui se désistent au dernier moment
Mais c'est plus pénible dans le cas contraire, le votre !
Faites leur pression pour qu'ils vous logent provisoirement au moins.
|
| Signaler un abus |
|
|
bersound
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 28 juin 2006 : 11:38:57
|
Je fais remonter ce sujet simplement pour dire je viens de rappeler cette agence immobilière du 18 e arrondissement qui mentionne ce nombre dans son nom ...
Ils ne veulent rien savoir pour les 200 euros des meubles que nous avions rachetés aux locataires sortants, car on les a payés directement à ces derniers. Ils réfutent leur rôle d'intermédiaire dans cette transaction... alors qu'ils nous avaient dit au moment où ils nous ont annoncé que l'appartement était mis en vente, qu'ils allaient s'arranger pour qu'on soit remboursés.
Aujourd'hui, ils proposent de mettre les meubles sur le trottoir et qu'on les récupère...
(je précise que nous avons quand meme retrouvé un autre appartement, après avoir squatté chez une amie pendant 3 semaines, et bien sûr, déménagé 2 fois le contenu d'un 40 m2 bien rempli...)
Quelle honte. |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
Vente soudaine pendant signature bail location
Forum fermé
