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Actuellement étudiant, je loue chaque mois avec mon frère un logement de 45 m2. Je n'ai aucun apport pour un éventuel achat, mais je paye chaque mois mon loyer..
Dans un soucis de ne plus vouloir jeter mon argent par les fenêtres, je souhaiterais acheter et rembourser mon "loyer" à la banque..
Malheureusement, il me semble que les banques ne soient pas ok si l'on a pas de revenu fixe..
Actuellement étudiant, je loue chaque mois avec mon frère un logement de 45 m2. Je n'ai aucun apport pour un éventuel achat, mais je paye chaque mois mon loyer..
Dans un soucis de ne plus vouloir jeter mon argent par les fenêtres, je souhaiterais acheter et rembourser mon "loyer" à la banque..
Malheureusement, il me semble que les banques ne soient pas ok si l'on a pas de revenu fixe..
Y-a-t-il un moyen de contourner cela?
Puis-je me constituer en SCI?
Merci de votre réponse
Bastien
Sans revenus fixes, je crains que vous ne soyez coincé. Monter une sci ne vous apporterez rien de plus. Peut être avec un garant solide... A voir avec la banque.
N'oubliez pas Bastien qu'il n'y a pas uniquement que le "loyer" (ou rbt de prêt) à payer: les charges proprio sont très lourdes (et de plus en plus ....: lire la presse) sans parler des travaux éventuels votés par l'AG des copro et que vous devez suivre (même si vous avez voté contre ...)
Je ne veux pas vous décourager mais bcp de primo-accédants se sont cassés les dents car ont totalement occulter ces frais supplémentaires.
Une alternative à la fonction de recherche du site UI est la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com Ciblez bien votre mot-clé ! Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
Mes revenus sont issus de cours que je donne à des enfants, ainsi que de petit extras. J'ai une somme fixe chaque mois ainsi que l'aide au logement dès la rentrée prochaine.
J'imagine donc que la solution, si la banque acceptait, serait d'acheter un logement en tenant compte du nombre de proprio ainsi que de la date du ravallement de façade et de tous les gros travaux..
Mon objectif à long terme serait d'acheter plusieurs logement et de les louer, mais c'est encore un rêve!
Mes revenus sont issus de cours que je donne à des enfants, ainsi que de petit extras. J'ai une somme fixe chaque mois ainsi que l'aide au logement dès la rentrée prochaine.
J'imagine donc que la solution, si la banque acceptait, serait d'acheter un logement en tenant compte du nombre de proprio ainsi que de la date du ravallement de façade et de tous les gros travaux..
Mon objectif à long terme serait d'acheter plusieurs logement et de les louer, mais c'est encore un rêve!
A combien se montent vos revenus fixes et quel prix comptez vous mettre dans votre logement ? La banque n'etudie pas dans le detail l'achat effectué dans le sens c'est à vous de verifier les travaux qui seront à votre charge ou non et si c'est un bon investissement ou non. Maintenant je ne veux pas vous decourager mais comme dit precedemment, payer un loyer CC et un credit c'est pas tout à fait la même chose. Il faut rajouter les fonciers (et ça peut chiffrer gros dans certaines villes), il faut rajouter l'entretien de l'appartement et participer aux frais de la copro qui egalement peuvent chiffrer. Dernierement je viens de me prendre 6000€TTC de toiture sur un de mes appartements en loc, j'ai voté non car le toit n'etait pas à refaire en urgence mais d'autres en ont décidé autrement. J'ai pas eu le choix il a fallu les payer. Pour un autre logement j'ai le ravalement des parties commune et encore pour un le changement du digicode... En tant qu'etudiant je doute que vous puissiez assumer de telles "surprises". Attendez donc de commencer à travailler, croyez moi vous prendrez moins de risques et vous aurez nettement plus de chance de seduire votre banquier.
Achat étudiant sans apport?
Forum fermé
Posté - 25 mai 2006 : 14:01:33
