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J'ai reçu trois mois après avoir quitté mon appartement un surplus de charges de 300 €, surprise bien entendu puisque habituellement cela s'élevait à environ 10€. J'ai demandé les justifictifs de la taxe ordure ménagère à ma propriétaire mais concernant la note de chauffage, puis je demander des explications au syndic ? De plus elle me compte sans justificatif un surplus de charges pour janvier 2006, alors qu'elle n'a rien en sa possession pour évaluer cette somme, puis je refusé de payer ? De plus cette personne me harcèle en me téléphonant à mon travail, que puis je faire, sachant que je ne peux payer cette somme dans l'immédiat ? De plus, ma propriétaire m'a obligé a quitter l'appartement deux jours avant la fin du mois, alors que j'avais payer mon loyer pour le mois entier, je voudrais déduire les deux jours de ma note, est ce possible ? ( je sais c'est un peu mesquin mais devant une personne aussi peu compréhensive ...) Qu'est ce que je risque si je ne paye pas ce surplus de charges ? Merci pour votre réponse Martine
les regul de charges sont payables QUE sur présentation de TOUS les justificatifs. elle doit au moins vous donner copie de l'avis d'imposition pour la TEOM et le relevé des charges par nature, document du syndic.
faites une LRAR en disant bien que 1) arrête de vous harceler au travail : pas fait pour les communications privées 2) que vous souhaitez de votre côté egalement régler les derniers comptes avec elle () mais que vous lui demandez justification de sa demande (fournir le relevé des charges par nature, du syndic) comme stipulé dans l'art 23 de la loi de 89 ....
pour le moment, ne parlez pas de ces 2 jours mais si votre préavis final se finit bien 2 jours avant la fin du mois, vous vous ferez un plaisir () de déduire ses 2 jours de loyer ET charges !!!!
si vous ne payez pas, elle peut très bien (si demande justifiée) vous assigner au TI. alors le mieux. c'est de jouer au chat et a la souris et de lui demander ses justifications
Une alternative à la fonction de recherche du site UI est la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com Ciblez bien votre mot-clé ! Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
Bonjour Une autre question, mes parents étaient cautionnaires, ma propriétaire a t-elle le droit de s'adresser à eux pour payer ce surplus de charges. Merci de votre réponse Martine
Citation : --------------------------------------------------------------------- comment faire pour les protéger ? ---------------------------------------------------------------------
en payant tout simplement ce que vous devez !
la caution est responsable pour les sommes demandées qui auraient trait à la période de location. donc si vous ne payez pas ces charges, et si ces charges sont bien dûes, la proprio pourra s'en prendre aux cautions. le bailleur peut revenir 5 ans en arrière. demandez lui les justificatifs de ce surplus de charges et si fondé, alors il faudra bien que quelqu'un paye.
je ne me rappelais plus le contexte (d'oú l'intérêt de continuer sur les posts commencés ....) mais agissez dès maintenant en lui envoyant cette mise en demeure (relire plus haut).
si elle envoie LRAR aux cautions, qu'ils lui répondent par LRAR de mise en demeure, que comme vous, ils attendent les justifications pour le paiement
non à moins que leur engagement soit pour une période indéterminée (vérifier sur le document). de toutes facons, l'engagement s'arrête à la date mentionnée sur le document ou à la fin du bail. Mais les sommes à réclamer pour la période du bail sont tjs réclamables.
surplus de charges, harcèlement...
Forum fermé
Posté - 29 mai 2006 : 13:41:25
) mais que vous lui demandez justification de sa demande (fournir le relevé des charges par nature, du syndic) comme stipulé dans l'art 23 de la loi de 89 ....
) de déduire ses 2 jours de loyer ET charges !!!!
