****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
mon père a fait construire trois logements qu'il a réuni sous forme de sci je vais occuper un de ces trois logements et il envisageait de louer les deux autres en meublés apparement ce n'est pas évident
quel serait la meilleure marche à suivre pour de la location meublée ? on m'a parlé de sarl qui louerait pour la sci ou de location vide par la sci a l'associé majoritaire qui sous louerait en meublé, et aussi de location meublée imposée sur IS
Je suis un peu perdue quelqu'un pourrait il me donner des conseil
La SCI qui louera ces appartements va a priori être soumise à l'IS, car je présume que les revenus de la location nue ne représenteront pas 90% minimum des revenus globaux de la SCI, donc le choix de la SCI est inapproprié à votre cas.
Le mieux serait d'envisager, si la location meublée est un objectif, d'envisager la création d'une société de type SARL. Si la SCI a déjà été créée, il faudrait envisager une transformation de cette SCI en SARL.
La solution de la SARL qui louerait à la SCI ne fait qu'alourdir le montage : deux sociétés pour gérer 3 appartements, çà fait légèrement beaucoup ...
La sous-location à l'associé est un peu biscornue également, car l'associé devrait déclarer lui-même, en tant qu'entreprise individuelle, ses propres revenus issus de la location meublée.
Il faut faire une AGE de transformation de la SCI en SARL, et modifier les statuts en conséquence.
Les avantages sont surtout que çà me semble être le plus approprié à ce que vous voulez faire, l'inconvénient est qu'effectivement il vous faudra faire une comptabilité.
[ l'inconvénient est qu'effectivement il vous faudra faire une comptabilité.
@bonentendeur. [/quote]
Au même titre que la sci à l'is qui oblige de faire une compta.
Cette transformation est elle courante ? Peut on transformer la sci en cours d'exercice? Pourra t on reporter la compta de la 2065 de la sci sur la sarl?
Une comptabilité d'engagement s'entend, comme une SCI IS effectivement.
Cette transformation est courante dans la mesure où elle résulte d'un mauvais choix originel, ou d'un changement d'activité.
Il sera fait deux déclarations : l'une sous l'empire des règles SCI, dans les deux mois de la transformation, l'autre en tenant compte des règles SARL.
SCI que choisir ?
Forum fermé
Posté - 07 juin 2006 : 15:42:15
