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Citation :J'ai du mal à comprendre qu'une sci à l'i/s qui ammortit m^me l'immeuble n'est jamais exonérée des PV.
Y'a rien à comprendre c'est la loi. Si vous vous posez ce genre de question, après tout pourquoi amortir sur N années, alors qu'au bout de N années, il reste encore quelque chose de l'immeuble?
Pour le 1/ elle réinvestir, mais elle a forcément payé la plus-value sur le prix de la vente, je ne comprends pas le raisonnement;
Pour le 2/ oui, et alors, vous pensez que le fisc va vous laisser acheter a un prix hors du marché sans risquer de vous taxer pour les frais d'achat sous-estimés? Ensuite, même au prix du marché, vous allez payer des plus values, et importantes, puisque le prix d'achat vaut P, votre prix de vente vaut P, et vos amortissment A Plus value = P-A. DOnc, hormis les premières années, votre plus value est importante, et vous n'évitez pas grand chose au prix d'uen opération litigieuse.
Il vous faut comprendre que l'amortissement représente une économie d'impôt, car c'est une charge qui vient diminuer votre résultat imposable.
Par conséquent, demander l'exonération de PV reviendrait à demander l'argent du beurre une fois le beurre acheté ... et je pense que vous connaissez le fisc ... d'ailleurs pratiqueriez-vous différemment ?
SCI à l'i/s: Vente du bien.idée pour eviter la PV?
Forum fermé
Posté - 11 juin 2006 : 16:19:34
