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Je suis sur le point de vendre ma maison estimée 250000 euros, construite il y a 2 ans à peine. Au total elle me revient à 100000 euros et est partiellement autoconstruite. J'ai 20000 euros de factures d'artisants,35000 euros de terrain, le reste se partage pour les matériaux que j'ai utilisé.
Pour le financement j'ai un ptz (à rembourser lors de la vente? avec des frais?), un pret employeur, un pret pass. Je vais donc également ètre imposé sur la TVA? (à quel hauteur?)
A quels autres frais je vais ètre confrontés? Je voudrais éviter les mauvaises surprises...
Toute TVA déjà payée vient donc en déduction de la TVA sur la vente. Seul impératif, avoir toutes les factures et autres justificatifs de TVA.
Pour la l'impot sur la plus-value, dans votre cas, vous ne pourrez déduire du prix de vente que le prix du terrain et les factures d'artisans. Les factures de matériaux mis en oeuvre par vous ne pourront être déduites. Sur la plus-value ainsi calculée, vous aurez 27% d'imposition.
Je laisse la place à un autre intervenant pour vous répondre au sujet du PTZ, du prêt pass et du prêt employeur.
S'il s'agit de votre residence principale vous ne payez pas d'impot sur la plus value. Faites attention concernant le PTZ, on ne peut revendre que sous certaines conditions.
S'il s'agit de votre residence principale vous ne payez pas d'impot sur la plus value. Faites attention concernant le PTZ, on ne peut revendre que sous certaines conditions.
Ce que va me couter ma vente immo?
Forum fermé
Posté - 02 juil. 2006 : 22:14:22
