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Bonsoir, Nous habitons depuis 5 ans dans une maison que nous avons fait construire. Le voisin du dessus a un talus qui donne chez nous, et notre terrain est borné en bas de ce talus. L’an dernier, nous avons demandé clairement (après en avoir parlé de façon « amicale » les années précédentes) au voisin de retenir ses terres car nous voulions planter une haie . De plus, le talus nous semblait avoir « avancé » sur notre terrain. Restant sourd à nos demandes, nous avons fait un courrier recommandé, que le voisin n’a pas apprécié. Il refusait de faire un mur, et proposait de venir enlever la terre avec une pioche !! Ne sachant plus comment faire, nous avons fait appel à notre assurance, car après vérification, le talus empiétait d’un bon mètre sur toute la longueur du talus (qui est en arrondi). L’expert est venu, ainsi que le sien. Nous avons été, à notre avis, mal défendu, car notre expert a invoqué les difficultés financières du voisin (entrepreneur en maçonnerie, propriétaire d’un maison qu’il agrandit régulièrement, d’une voiture neuve, d’un quad, d’une piscine….), et le prix d’un mur….Je croyais être dans un mauvais rêve et n’ai pas réagi !! Par ailleurs, le voisin nous accusait d’avoir mis sur la butte les gravats de déblais de notre maison. N’ayant pas été toujours présents au moment de la construction nous n’avons pas pu rejeter formellement cette accusation. Mais, nous savons depuis, par un autre voisin, que c’est lui, en réalité, qui a rejeté ses déblais à cet endroit au moment de sa construction, environ 2 ans avant nous. Bref, nous avons (bêtement) signé un protocole stipulant que nous devions enlever les terres qui étaient chez nous, et qu’il devait ensuite dans un délai de 3 semaines taluter la butte puis remonter un mur en pierre écroulé sur une partie de cette butte (la plus proche de la maison). Le délai est passé depuis un mois. Le voisin a commencé à taluter (on a vu apparaître des gravats….), mais la pente est très raide (je crains les grosses pluie, heureusement, ici, c’est la sécheresse !)….et puis plus rien !! Nous avons reçu cette semaine le rapport de l’expert, truffé d’erreurs.
Alors voici les questions : - Peut-on critiquer le rapport d’expertise ? - Comment obliger le voisin à respecter le protocole signé ? - Peut-on l’obliger à faire un mur (même pas très haut) sur toute la longueur ?
Merci d’avance à tous, et à Laurent Campedel d’avance, qui a l’air calé sur le sujet !
Alors voici les questions : - Peut-on critiquer le rapport d’expertise ?
Oui. Il faut contester. Lettre AR avec copie à l'assurance pour qu'elle sache à quoi s'en tenir.
Citation : - Comment obliger le voisin à respecter le protocole signé ?
Il va falloir investir. Commencer par une letre d'avocat. Ensuite, tribunal.
Citation : - Peut-on l’obliger à faire un mur (même pas très haut) sur toute la longueur ?
Il peut aussi supprimer le talus s'il ne veut pas faire de mur. Mais il faudrait trouver des photos des terrains avant qu'ils ne soient construits et vérifier dessus l'existance du talus à cet époque. S'il n'y en a pas, cela va être encore plus facile.
Citation : Merci d’avance à tous, et à Laurent Campedel d’avance, qui a l’air calé sur le sujet !
mur de soutènement (encore!)
Forum fermé
Posté - 07 juil. 2006 : 22:54:29
