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J'ai signé une caluse d'exclusivité avec mon notaire il y a 1 mois, valable 3 mois, pour vendre ma maison.
Je ne savais pas que cette clause existait, le notaire m'a juste parler d'être en exclu 1 mois;
En 1 mois, aucune visite, 1 annonce parue mais très mauvaise, et un appel hier à 20H30 pour dire qu'on avait donné notre adresse à des gens qui avaient donné un faux nom, et qui risuaient de se présenter chez nous seuls.
Echaudés, nous avons appelé un agent immobilier. C'est d'ailleurs lui qui nous a appris que l'on était en exclusivité pour 3 mois.
Il nous dit que l'on peut rompre cette exclusivité sur recommandé immédiatement pour manque de résultats, et demanedr au notaire un nouveau mandat. Nous avons envoyé ce recommandé.
Il dit aussi que le notaire ne peut à la rigueur que réclamer des frais de publicité.
Enfin, il nous a expliqué que le notaire ne réclamerait rien car il a fait une rature sur "sans exclusivité" et n'a pas entouré "avec exclusivité", ce qui n'est pas légal. Pour qu'il y ait valeur juridique, il aurait fallu qu'il y ait une légende qui précise ce que signifient les ratures.
Est-ce que je risque d'être attaquée par mon notaire?
Non je pense que le notaire ne vous attaquera pas, quoique des fois ils n'ont rien d'autres à faire.... Essayez de trouver un arrangement avec lui, s'il accepte c'est tout bon, s'il refuse vous aurez perdu 3 mois de vente rien de plus.
Quant à la résiliation du mandat par manque de résultat je suis très septique....
Rompre la clause d'exclusivité avec le notaire.
Forum fermé
Posté - 20 juil. 2006 : 09:36:19
