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Notre rendez-vous pour la livraison des parties communes a été reportée en raison de l'avancement des finitions ... Peut-on remettre en cause un choix ou sommes-nous obligés de nous cantonner aux "finitions" ? Le seul document de référence est-il la notice descriptive ?
Par exemple : -> les canalisations accessibles aux véhicules sont protégées mécaniquement. Rien n'a été mis en place. -> nous avons un ascenseur ouvrant sur l'extérieur. Peut-on de mander si un système d'extraction de l'eau de la cage a été mis en place ? -> Murs de l'entrée : surface en papier décoratif et miroir marque TEXDECOR. Le miroir est introuvable et les murs sont revétus d'une peinture "classique" sans papier ni toile de verre -> Murs paliers : peinture sur toile de verre ou papier décoratif ou similaire : les murs sont revétus d'une peinture "classique" sans papierni toile de verre -> Sas : Sol : peinture anti-poussière. il n'y a pas de peinture (sol béton) -> sol du local poubelle : carrelage. Il n'y a pas de carrelage uniquement le sol béton
Peut-on remettre en considération la réalisation d'un travail comme -l'application d'une couche de peinture à l'extérieure sans que le béton n'ait été lissé auparavant -la mise en place de plaques de zing avec des coulures de zinguage? -un écoulement d'eau d'une terrasse à 20 cm du boitier de digicode
Tout ce qui est dans la notice descriptive doit être réalisé, point. Les prestations doivent au moins être équivalentes à celles décrites.
Donc tout ce que vous citez est contestable, doit être relevé en non conformité et faire l'objet de rectifications.
Un petit conseil : allez chez le notaire du promoteur, chez qui sont déposés le snotices de début de projet et regardez ce qui est prévu, des fois c'est fort différence de la notice très allégée remise aux acquéreurs. Dans la copropriété où j'ai un appartement livré en 2003, cette démarche initiée par le conseil syndical a permis de mettre en demeure le promoteur pour des prestations présentes dans la notice générale mais pas dans la courte remise aux acquéreurs. Il faut savoir que la non façon est très facile à démontrer en justice et à force de menacer avec l'aide d'un avocat notre promoteur de le poursuivre, la copropriété (une cinquantaine d'appartements) vient de négocier une indemnité au profit du syndicat de près de 14.000 €uros.
Bon courage
Edité par - Pascal_Rouen_Tours le 25 juil. 2006 17:31:58
Jusqu'où peut-on aller ...
Forum fermé
Posté - 25 juil. 2006 : 15:55:56
)