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Avec mon ami nous avons acheté un appartement le 15 mars 2006 en tant que notre résidence principale. Je souhaite à ce jour le revendre car résidence saisonnière donc pas facile à vivre!!! Vais je être redevable de l'impôt sur la plus value car ça fait à peine 5 mois que j'y suis? On me dit aussi que je "vais y perdre des plumes"!!! Alors que vais-je y perdre réellement? Je vais la faire visiter par C21 ce soIr? Que dois-je leur demander? Merci beaucoup pour votre aide
Si vous revendez au prix que celui que vous avez payé, vous en serez de votre poche car vous avez réglé des frais de mutation (11% environ) qui restent acquis au notaire et à l'Etat.
En revanche il n'y a pas d'impôt sur la plus value pour la vente d'une résidence principale, donc rien à craindre de ce coté là.
L'idéal serait de revendre 11% plus cher que ce que vous avez acheté, ainsi vous n'aurez rien perdu, sauf bien sûr les frais de déménagement.
est ce que je risque de me faire contrôler par les impôts s'ils croient que je suis un marchand de bien alors que la revente se fait car nous ne sommes pas bien dans cet appartement?
est ce que je risque de me faire contrôler par les impôts s'ils croient que je suis un marchand de bien alors que la revente se fait car nous ne sommes pas bien dans cet appartement?
Les marchands de biens ont une fiscalité particulière (TVA), pas de confusion possible avec vous.
Ne pas oublier les frais de syndic qui sont quelque peu onéreux.
Pensez donc que s'il y a beaucoup de résidences secondaires, l'été est un peu bruyant mais les 11 mois de l'année sont au contraire très tranquilos à vivre. Ils paient aussi les charges communes sans y être. Cool
REVENTE RAPIDE DE MON APPARTEMENT URGENT SVP
Forum fermé
Posté - 28 juil. 2006 : 14:08:34
