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 Sujet  |
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ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
 Posté - 20 août 2006 : 09:44:11
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LD47,
Pour mon pseudo, c’est juste une histoire de marque  .
Je n’ose imaginer la démission de l’un ou de l’autre, auquel cas, les efforts consentis par l’un ou par l’autre seront restés vains.
Comme vous dites, il est vrai que la lettre de démission en recommandée AR à tous les copropriétaires permet de clarifier la situation en laissant une preuve, mais qui ne change rien au fond du problème, la nomination d’un nouveau syndic professionnel.
Nefer,
Mon pseudo a été changé hier, dans l’après-midi pour les motifs que vous évoquez sans aucune malversation de ma part, bien entendu  .
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 20 août 2006 : 09:58:39
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| je croyais qu'il était impossible de changer un pseudo...c'est donc le webmestre qui l'a fait...suite aux remarques d'un membre!!!!!!! |
Edité par - nefer le 20 août 2006 09:59:01 |
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ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
Posté - 20 août 2006 : 10:27:24
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Nefer, douteriez-vous de l’indifférence de l’équipe d’Universimmo sur les remarques pertinentes de ses membres  |
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peggy.
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 20 août 2006 : 10:42:31
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je vous remercie tous,
en fait j'ai deja preparé ma lettre de demission et je compte l'envoye des demain pour quelle soit jointe au proces verbal.
par contre l'election de domicile avait etait elue chez moi, car j'habite sur place (il s'agit de residences secondaires pour la plupart des logements) est ce genant?
je veux bien continuer a aider le syndic et faire le travail, mais je ne voudrais pas me retrouver dans une situation delicate.
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 20 août 2006 : 11:04:22
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pour être syndic bénévole il suffit d'être copropriétaire......donc il ne lui est pas fait obligation d'être domicilié à l'immeuble
en revanche: attention à tous les fournisseurs (GDF EDF EAU ASSURANCE IMMEUBLE ...........) : le syndic bé,évole doit informer de suite par RAR les fournisseurs pour éviter toute rupture de fourniture .......si facture impayée |
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bambous
Contributeur senior
60 réponses |
Posté - 21 août 2006 : 21:14:56
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peggy, pouvez vous nous indiquer exactement ce que dit la résolution.
je pense que vous devriez garder la tête froide. si il y des malversations sur la banque ou ailleurs, vous n'en n'êtes pas responsable.Vous êtes responsable de ce que vous faites a compter du jour de votre nommination. Au contraire, c'est l'occasion de tout vérifier et de mettre à jour toutes les erreurs de l'ancien syndic, et puis vous contactez plusieurs syndics et convoquez une ag pour en désigner un. ( un seul!!! )
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peggy.
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 21 août 2006 : 21:25:32
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L’assemblée générale décide de révoquer à compter d’aujourd’hui le mandat de syndic de XX suite aux carences précédentes (résolutions n°4 et n°5). Le syndic déclare arrêter à compter du même jour ses fonctions de syndic.
Par suite de vacance du poste de syndic, l’assemblée générale désigne M.A et Mme B comme syndics bénévoles qui ont acceptés. L’assemblée générale leur donne mandat pour agir ensemble ou séparément et représenter le syndicat des copropriétaires dans tous les actes de gestion courante. Les syndic élisent domicile chez Mme A
La mission du syndic bénévole expirera avec l’assemblée générale appelée à statuer sur la désignation d’un nouveau syndic.
Dans l’hypothèse où la majorité ne serait pas atteinte et que le syndic soit obligé de convoquer une deuxième assemblée, cette mission sera prorogée jusqu’à la date de la tenue de celle-ci.
L’assemblée demande au syndic XX de remettre sans délai la tondeuse à gazon et le justificatif de l’achat ainsi que tous matériels, clés et documents qu’il pourrait détenir concernant la copropriété « les eaux bleues ». Le syndic XX fait savoir qu’il les remettra le 15 août 2006.
un petit détail, je leur ai dit que je ne pouvais pas car je ne suis pas prio, je représente mes parents.
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bambous
Contributeur senior
60 réponses |
Posté - 21 août 2006 : 22:46:56
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peggy
vous êtes deux syndics. l'ag vous donnent pouvoir d'agir ensemble ou séparément. l'un de vous démissionne en accord avec l'autre, et celui sui reste convoque une ag.
assurez vous que celui qui reste est d'accord pour convoquer l'ag et n'a pas l'intention de démissionner à son tour sinon, c'est tribunal pour nommer un administrateur.
De qoui avez vous peur? ce n'est pas sorcier de convoquer une ag et cela ne vous engage pas sur les erreurs passées de l'ancien syndic. |
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peggy.
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 21 août 2006 : 23:11:04
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ce que je crains c'est la réaction des autres copropriétaires, et de me retrouver avec une procédure sur les bras.
je suis comptable syndic donc pour la gestion pas de soucis. Mais deja une prio a piquee une crise d'hystérie en sachant que j'allais avoir accès au compte bancaire. Devant cette marque de confiance j'ai prefere tout laisser tomber. J'ai pas envie d'être suspectée de détournement pour vouloir rendre service!
pour moi c'était un intérim de 3 mois le temps de convoquer une Ag.
je vais continuer à aider le président du CS et le syndic mais de très très loin sans m'impliquer. |
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océan
Pilier de forums
2457 réponses |
Posté - 21 août 2006 : 23:19:58
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dans une copro je suis CS en remplacement de mes parents à la demande del'AG et avec autorisation de l'AG, les copropriétaires étant habitués à la famille depuis 50 ans, les résidants familiaux se succédants, c'est la 4ème génération qui réside, la 2ème qui a géré pour la 3ème, et maintenant la 3ème qui gère (charges, assemblées etc)pour la 4ème,la 2ème n'étant plus en âge de le faire
Je reste simplement en retrait pour les "décisions" de vie courante vues avec les autres conseillers syndicaux et après s'être battus pour changer de syndic insupportable tout se passe bien...
j'ajoute que curieusement ne pas être en cause directement, même si bien entendu je réagis comme si c'était mon lot et connaissantl'immeuble pour y avoir passé mes jeudis après midi avec le petit chaperon rouge et coloriages, puis y avoir vécu, donne un certain recul et une assurance que même la direction de l'ancien syndic n'a même pas utiliser cet argument de ne pas pouvoir être officiellement CS lorsqu'on est enfant du proprio
mais mes anlyses , la mise en évidence des anomalies avec l'aide des autres conseillers syndicaux ont permis de les éjecter et de déboucher le champ et ô miracle le nouveau syndic en un an a tout régler.... dommage dans ma copro je n'y arrive pas ....
donc si vous apportez votre pierre au moulin et avec l'aide d'autres copropriétaires vous pouvez très bien avoir une action positive
peut etre certains craignent-ils que votre cabinet postule au remplacement ??? |
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bambous
Contributeur senior
60 réponses |
Posté - 22 août 2006 : 01:29:18
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ayez plus de courage. quand vous vous êtes portée candidate, vous ne pensez tout de même pas faire l'hunanimité !. Faites ce que vous avez à faire et avec les résultats, la confiance des récalcitrants reviendra.
dites vous bien que c'est d'abord à vous que vous rendez service. vous êtes copro ne l'oubliez pas.
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