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 Sujet  |
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Jess555
Contributeur débutant
14 réponses |
 Posté - 08 août 2006 : 15:17:43
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Bonjour a tous !
Il y a 4 mois j 'ai loue; un appartement a Suresnes par l'agence mais tout de suite j'ai constate des imperfections ,comme l'electricite; dans un mauvais etat c'est a dire dans les prises y a pas de terre ou bien les fils sont a 1,5 mm alors qu'ils doivant etre a 2,5 mm ;ainsi que y a pas d'interphone ce qui me pose trop de probleme avec les passages de livraisons ou bien des infermiers ;puis il y a qu'une seuls boite a lettres generale ..y avait meme des vols de lettres .
Aussi y a quelque jours j'avait un conflit avec le proprietaire ..le poignet de la porte generale de la maison a ete deja casse depuis fevrier au minimum et lui il ne veut pas le changer ,il a prefere de la coller avec le skotch .
Mes questions: Je veux savoir s'il existe des lois concernant les utiles necessaires pour un locataire (exemple : interphone ,boite a lettre etc.)? Est ce que le proprietaire a le droit d'exiger l'index de la construction s'il a fait les travaux en cash c'est-a -dire sans devis ou factures?
Sujet
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 08 août 2006 : 16:34:14
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il n'y a aucune obligation à poser un interphone dans un immeuble: le principal est que l'accès soit possible, donc, précisez nous s'il existe un système de fermeture permanent ou non ....
pour les boites aux lettres, le code de la poste impose soit la remise du courrier au gardien soit directement dans des boites aux lettres: une boite aux lettres communes est interdite.
quant à la poignée de la porte, je ne comprends pas bien, elle existe ou non: la porte peut elle s'ouvrir? |
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Jess555
Contributeur débutant
14 réponses |
Posté - 08 août 2006 : 16:46:38
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Citation :
Initialement entré par nefer
il n'y a aucune obligation à poser un interphone dans un immeuble: le principal est que l'accès soit possible, donc, précisez nous s'il existe un système de fermeture permanent ou non ....
pour les boites aux lettres, le code de la poste impose soit la remise du courrier au gardien soit directement dans des boites aux lettres: une boite aux lettres communes est interdite.
quant à la poignée de la porte, je ne comprends pas bien, elle existe ou non: la porte peut elle s'ouvrir?
S'il y a une livraison je surveille la voiture qui doit passer sinon les gens ne peuvent pas entrer si je dscends pas et si j'ouvre pas la porte!!!Il n'y a pas de gardien ici et les lettre s sont tous dans la boite a lettres commune tout le monde ont acces vers mes lettres et pour la poignee...la porte peut s'ouvrir mais apres quand on ferme on peut pincer les doigts |
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Jess555
Contributeur débutant
14 réponses |
Posté - 08 août 2006 : 17:01:36
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| Puis je exiger une boite a lettre personnel ?En plus en ce moment j'attends une lettre importante et je m'inquiete car apres la dispute avec le proprietaire il peut la prendre c'est sur |
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ETASPAK
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3782 réponses |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 09 août 2006 : 12:05:05
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| pourquoi parlez de boite postale alors que le propriétaire doit assurer à son locataire la réception du courrier en toute sécurité. |
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Jess555
Contributeur débutant
14 réponses |
Posté - 09 août 2006 : 12:08:28
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a Nefer,
Oui mais il assure mais rien du tout ...on m'a deja meme vole les releves de banque ... |
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Jess555
Contributeur débutant
14 réponses |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 09 août 2006 : 12:25:37
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| Eastpack : votre 1er lien concerne la Belgique !!!! |
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ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
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Jess555
Contributeur débutant
14 réponses |
Posté - 09 août 2006 : 12:42:41
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| le plus grand probleme c'est l'electricit#233; qui etait fait n'importe comment et y a un danger et je crois que j'ai le droit de lui exiger de le refaire a neuf |
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ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
Posté - 09 août 2006 : 14:33:07
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Joulia, vous avez raison  .
Mais la prestation existe bien à La Poste (au service courrier), il suffit qu’il y soit une boîte postale de disponible.
Jess555, voyez ce lien :
Qui responsable en cas d’accident ?
Dès qu'un accident ou incident survient sur l'installation, les responsabilités de chaque partie sont recherchées : propriétaire bailleur, intervenants (gestionnaire, entreprise...) si l'installation fournie ou ayant fait l'objet de travaux ne répond pas aux règles de sécurité ; le locataire s'il a fait mauvais usage d'une installation correcte.
Le propriétaire :
S'il n'existe aucune sanction à l'encontre d'un propriétaire qui n'effectue pas de travaux de mise en sécurité de l'installation des locaux loués, cette attitude engage par contre gravement sa responsabilité en cas d'accident.
Le propriétaire se trouve alors dans une situation quasi délictuelle en regard du code civil (articles 1382, 1383 et 1384 sur la responsabilité civile). Le code civil, avec les lois de 1986 et 1989, constitue un redoutable arsenal entre les mains d'un locataire accidenté par suite de la négligence du propriétaire en matière de sécurité électrique.
Le locataire :
Néanmoins, le propriétaire n'est responsable en cas d'incident que des équipements qu'il a fournis avec la chose louée... toute transformation effectuée par le locataire sans accord exprès du propriétaire n'entraîne donc pas la responsabilité de ce dernier. Ceci montre bien l'intérêt pour chacun d'un état des lieux précis et détaillé.
http://www.mon-immeuble.com/dossiersecurite-electrique.htm
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Jess555
Contributeur débutant
14 réponses |
Posté - 09 août 2006 : 16:23:44
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| Merci pour tout..demain j'essaierai de regler tout cela dans l'association de la defense des locataires avec les juristes ...tout vos messages me reconfortent !!! |
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scirocco
Pilier de forums
486 réponses |
Posté - 09 août 2006 : 22:19:12
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Une boite postale est payante et réservée aux professionnels.
sinon pour le reste, on s'aperçoit qu'il y a des individus qui ne doutent de rien encore à notre époque, je parle du proprio bien sur.
Edit: vérification code signature.
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Edité par - scirocco le 12 août 2006 10:44:28 |
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Stady
Pilier de forums
654 réponses |
Posté - 10 août 2006 : 00:45:44
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| Exact elle est réservée en priorité aux entreprises mais il peut avoir une dérogation (la poste m'avait dit à l'époque qu'il fallait recevoir un certain nombre de lettres par mois minimum pour y avoir droit. Elle est valable un an. Mais il peut aussi faire mettre son courrier en poste restante (payant aussi). |
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ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
Posté - 10 août 2006 : 09:56:46
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Cette prestation existe bien à La Poste pour les particuliers, il suffit qu’il y soit une boîte postale de disponible et bien entendu ce service est payant, personne n’a dit le contraire.
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scirocco
Pilier de forums
486 réponses |
Posté - 10 août 2006 : 22:33:55
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Citation :
Initialement entré par EASTPAK
Cette prestation existe bien à La Poste pour les particuliers, il suffit qu’il y soit une boîte postale de disponible et bien entendu ce service est payant, personne n’a dit le contraire.
Oui et bien c'est mieux de le dire, une personne demande sur ce forum, si elle peut exiger une boite a lettre individuelle à son bailleur, et on lui conseille une boîte postale, sans lui dire que c'est payant, imaginez cette personne aller à la poste demander une boite postale, alors que la postière lui dit que c'est payant..........
Citation :
Initialement entré par Stady
Mais il peut aussi faire mettre son courrier en poste restante (payant aussi).[/b].
Ca oblige a avertir toutes les administrations pour l'adresse, ce qui n'est pas très pratique.
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Stady
Pilier de forums
654 réponses |
Posté - 10 août 2006 : 22:54:38
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Merci Scirocco, ou bien, en attendant faire suivre son courrier chez un ami, un parent etc... (payant aussi sur 6 mois renouvables). Mais là ça ne demande pas d'avertir toutes les administrations...  |
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ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
Posté - 10 août 2006 : 23:35:27
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Citation :
Initialement entré par scirocco
Oui et bien c'est mieux de le dire, une personne demande sur ce forum, si elle peut exiger une boite a lettre individuelle à son bailleur, et on lui conseille une boîte postale, sans lui dire que c'est payant, imaginez cette personne aller à la poste demander une boite postale, alors que la postière lui dit que c'est payant..........
Mais le lien que je cite précise que ce service est payant « Quels sont les tarifs de location d'une boîte postale? » même les belges font payés ce service  .
http://www.post.be/site/fr/letters/management/services/PObox/index.html
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 11 août 2006 : 00:35:23
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eastpack: votre lien est un site belge........
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ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
Posté - 11 août 2006 : 00:42:41
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Nefer, Joulia m’a déjà fait la remarque, ce qui ne change rien au problème  . |
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Sujet |
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des gros problemes avec le proprietaire!!!!
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