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flofeux
Nouveau Membre
2 réponses |
 Posté - 08 août 2006 : 18:32:37
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bonjour, j'espere avoir votre aide; mon appartement à éte brulé depuis le mois d'octobre 2005 cela fais prés un an, les bailleurs n'ont toujours pas fais les reparations ,je suis heberger chez ma soeur qui en a marre de cette situation,les experts ont donnés leurss accord pour commencer les travaux mais la société ne fais rien ,que de promesse de leur part sans resultat,combiens de cou de telephone que j'ai passé a gauche a drois aucune aide,la société joue les sourd, j'en n'ai assez d'etre chez ma soeur je vis un CALVER chez elle nous nous etendons pas elle veux que je pars je me suis renseigné aupres d'une amis qui m'a dit de rediger une lettre en presisant que d'apres la loi du 6 juillet 89 SUITE A UN SINISTRE le locataire dois etre relogé ou des traveau dois etre fais pour que le locataire profite de la juissance de son habitat .de plus je paye mes loyer tous les mois depuis ce sinistre,donc mon amis m'a conseillez d'assigner la société en justice s'il ne font rien dans les plus bref delais, et vous que me conseillez vous? pourriez vous m'aider en m'envoyant des exemples de courriez pour que j'envoie a la societé aidez moi merci
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scirocco
Pilier de forums
486 réponses |
Posté - 08 août 2006 : 19:10:16
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Bonjour, je ne pourrai vous conseiller mais, un detail qui peut faire gagner du temps aux contributeurs qui vont vous repondre, votre logement est une maison individuelle ou un appartement?
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extazclub
Pilier de forums
383 réponses |
Posté - 08 août 2006 : 19:50:58
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les etapes ne sont pas forcement dans l'ordre mais :
1/courier lrar au bailleur mise en demeure de faire les travaux
2/saisir le juge de proximité
3/constat d'huissier pour bien montrer que les travaux ne commence pas malgres les differents accords et montrer que vous versez bien les loyers depuis la date du sinistre.
4/ votre assurance a t-elle été prévenue (je l'espere depuis le temps!) qu'en est il? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 08 août 2006 : 20:26:16
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en urgence contactez votre assurance.
votre propriétaire est ce un particulier ou une société d'HLM ? |
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flofeux
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 09 août 2006 : 12:35:25
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| bonjour tous d'abord merci d'avoir repondu a mon message;c'est vrais j'ai oublier de preciser ,je vis en HLM, et ce qui conserne mon assurance il considere avoir fais leurs part de travail,maintenant c'est a la société d'hlm a effectuer les travaux,justement mon assurance m'a conseillé de menacer la société d'hlm |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 09 août 2006 : 14:40:29
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la société d'HLM avait obligation de vous reloger de suite.
faites déjà un courrier en RAR au président de cette société en repenant l'historique. et contactez directement par téléphone le secrétariat de ce président de société.
n'existe t il pas une association de locataires ou une amicale dans votre commune ?
sinon vous pouvez rejoindre una association représentative nationale
n'auriez vous pas refusé un relogement en chosisssant la solution familiale ???? |
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scirocco
Pilier de forums
486 réponses |
Posté - 09 août 2006 : 22:04:32
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Mais vous etes en HLM ?? et vous payez votre loyer depuis tout ce temps sans etre relogé? vous ne devez pas etre seule dans cette situation, comment font vos voisins??
Pourriez vous indiquer dans quel departement vous etes située.
Nous n'avons pas tous les éléments et certains détails nous échappent, mais si vous n'etes pas responsable du sinistre, que tous les démarches administratives ont été effectuée, demandez une audience au Maire de votre ville, exposez votre situation et demandez son aide, faites vous accompagner pour vous aider et je suis sur que votre situation évoluera positivement très rapidement.
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 09 août 2006 : 23:44:32
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scirocco: on ne demande pas audience au maire......
mais simplement un rendez vous!!
et encore il vaut mieux se rendre directement au bureau du président de cette société d'HLM, qui n'est pas forcément le maire. |
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Stady
Pilier de forums
654 réponses |
Posté - 10 août 2006 : 00:51:08
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Mouais mais dans 90% des cas les présidents des offices d'Hlm sont les maires de la commune en question donc demander (audience ou rv) avec le maire n'est pas idiot
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scirocco
Pilier de forums
486 réponses |
Posté - 10 août 2006 : 13:43:02
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Nefer, le vocabulaire banlieue ou langage HLM est parfois décalé, enfin bon je ne veux pas trop entrer dans les détails et détourner ce topic. Je suis parti du principe (je sais pas pourquoi......)que flofeux habitait une commune où les HLM y sont nombreux, donc la population de logement sociaux importante, et que dans ces communes dans certains cas, comme celui ci, s'adresser au Maire fait bouger les choses, d'ailleurs si vous me relisez, vous remarquerez que lorsque je dis "faites vous accompagner pour vous aider ", je ne donne pas de détails sur cette aide, ce qui permet d'élargir des possibilités un peu moins classique qu'à l'accoutumé.
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 12 août 2006 : 18:14:18
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Citation :
Initialement entré par nefer
la société d'HLM avait obligation de vous reloger de suite.
Non non ! Ca c'est sûr ! L'obligation de relogement est le boulot du maire de la commune et pas à un organisme HLM ou à un bailleur privé x ou y.
faites déjà un courrier en RAR au président de cette société en repenant l'historique. et contactez directement par téléphone le secrétariat de ce président de société.
Il faudrait déjà savoir où en est le sinistre.
n'existe t il pas une association de locataires ou une amicale dans votre commune ?
Les associations de locataires sont légalement représenté au Conseil d'Administration des organismes HLM. Il faut voir avec celles-ci en premier lieu.
sinon vous pouvez rejoindre una association représentative nationale
C'est souvent celles qui sont au CA des org. HLM.
Marty |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 12 août 2006 : 18:24:27
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Citation :
Initialement entré par scirocco
Mais vous etes en HLM ?? et vous payez votre loyer depuis tout ce temps sans etre relogé?
Il n'y a rien de choquant là-dedans. Il est souvent prévu que le locataire reste locataire et paye un loyer dans ce cas même si la jouissance des lieux n'est pas possible. Des assurances peuvent prendre le relais dans certains cas. Pour avoir déjà gérer ce type de problème, le locataire demeure "responsable" du loyer même durant l'inoccupation des lieux.
vous ne devez pas etre seule dans cette situation, comment font vos voisins??
Est-ce que les appartements du voisinage ont été lourdement enfumés ?
Dans l'immédiat, il serait interessant de voir où en est réellement le dossier et qui est en effet responsable du sinistre.
Etiez-vous assurer ? Quel est l'origine du sinistre ? Les devis de remise en état ont-ils été demandé et transmis aux assureurs (le votre et celui des HLM) ? Y'a-t-il eu une expertise (avec les deux experts des 2 assureurs?) ? Les experts ont-ils rendu leurs conclusions (sans cela, les assureurs n'indemnisent pas les gros sinistres et les HLM ne commanderont rien sans être indemnisé) ? Si oui, conmmandent-ils la réfection intégral où y'a-t-il un soucis ?
Sans ces informations il me semble très très difficile de se prononcer et/ou de jeter la pierre à l'un des intervenants.
Marty |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 12 août 2006 : 18:27:17
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Citation :
Initialement entré par nefer
scirocco: on ne demande pas audience au maire......
mais simplement un rendez vous!!
et encore il vaut mieux se rendre directement au bureau du président de cette société d'HLM, qui n'est pas forcément le maire.
Difficilement le maire oui en effet.
Pour les HLM Public municipaux c'est normalement l'adjoint au maire "logements" qui est président de l'organisme HLM.
Pour les HLM Public départementaux c'est un conseiller général (toujours spécialisé en logements).
A notez aussi qu'il existe des organismes HLM privé mais là il n'y a pas de personnalité politique de 1er plan comme président (donc surement pas un maire !).
Marty |
Edité par - vttdechaine le 12 août 2006 18:28:46 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 12 août 2006 : 22:17:25
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pour le relogement je maintiens.
dans un premier temps c'est l'assurance du locataire qui peut prendre en charge un hébergement à l'hotel.
vttdechaine: je suis intervenu dans un dossier identique.......que j'ai réglé |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 12 août 2006 : 23:06:54
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Citation :
Dans l'immédiat, il serait interessant de voir où en est réellement le dossier et qui est en effet responsable du sinistre.
Etiez-vous assurer ? Quel est l'origine du sinistre ? Les devis de remise en état ont-ils été demandé et transmis aux assureurs (le votre et celui des HLM) ? Y'a-t-il eu une expertise (avec les deux experts des 2 assureurs?) ? Les experts ont-ils rendu leurs conclusions (sans cela, les assureurs n'indemnisent pas les gros sinistres et les HLM ne commanderont rien sans être indemnisé) ? Si oui, conmmandent-ils la réfection intégral où y'a-t-il un soucis ?
Sans ces informations il me semble très très difficile de se prononcer et/ou de jeter la pierre à l'un des intervenants.
Je pense que vvtdechaine a bien cerné le problème et que nous n'avons pas connaissance de tous les éléments.
Doit-on être relogé si l'on fait flamber son taudis? Il paraitrait que oui et c'est d'ailleurs très à la mode , mais ça deviendra peut-être pas une obligation dans le futur!
Attention : Je ne présume pas que flofeux - tient drôle de pseudo, il y a le mot feu dedans est dans ce cas je ne reste que sur les interrrogations de vttdechaine.  |
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scirocco
Pilier de forums
486 réponses |
Posté - 12 août 2006 : 23:46:13
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Citation :
Initialement entré par vttdechaine
Citation :
Initialement entré par nefer
n'existe t il pas une association de locataires ou une amicale dans votre commune ?
Les associations de locataires sont légalement représenté au Conseil d'Administration des organismes HLM. Il faut voir avec celles-ci en premier lieu.
sinon vous pouvez rejoindre una association représentative nationale
C'est souvent celles qui sont au CA des org. HLM.
Marty
Bonjour, de quelle association parlez vous?
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scirocco
Pilier de forums
486 réponses |
Posté - 12 août 2006 : 23:52:05
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Citation :
Initialement entré par vttdechaine
[quote]Initialement entré par nefer
la société d'HLM avait obligation de vous reloger de suite.
Non non ! Ca c'est sûr ! L'obligation de relogement est le boulot du maire de la commune et pas à un organisme HLM ou à un bailleur privé x ou y.
Marty
Un incendie dans une commune du departement du Rhone, a atteint une dizaine ou quinzaine de logement, dans une citée HLM. Tous les locataires qui le souhaitaient bien sur, ont été relogés temporairement (cela a duré plusieurs mois) par le bailleur.
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 13 août 2006 : 00:24:31
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Scirocco,
Votre nouvelle signature m'éclabousse les yeux. Serait-ce cette couleur jaune...vif ?? Turquoise passerait mieux
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Je pourrais aussi dire que cliquer sur le pseudo d'un membre et parcourir ses textes sont d'une grande utilité, car les dialogues étaient bien enrichissants.
Ayez le courage de remonter les pages qui pour certains en ont plus de 122 PAGES composées de 24 SUJETS chacune en moyenne. IL Y A DE LA BONNE LECTURE A PRENDRE. FASTIDIEUX MAIS TRES INSTRUCTIF.
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 14 août 2006 : 09:54:53
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Citation :
Initialement entré par nefer
pour le relogement je maintiens.
dans un premier temps c'est l'assurance du locataire qui peut prendre en charge un hébergement à l'hotel.
vttdechaine: je suis intervenu dans un dossier identique.......que j'ai réglé
Vous dites que les HLM ont l'obligation de reloger et je dis non.
Le statut et les lois qui régissent le fonctionnement d'un organisme HLM ne sont pas différentes sur ce point de celle d'un bailleur privé ou d'un autre bailleur public.
Il n'est pas fait obligation à un organisme HLM de reloger l'un de ses locataires lorsque celui-ci subit un sinistre. Cette obligation est celle du maire de la commune.
Je suis aussi intervenu sur ce type de dossier dans un cadre finalement assez proche.
Je vous rejoins par contre sur l'assurance (locataire ou proprio d'ailleurs) qui peut au cas par cas financer une partie du relogement ou même de la perte des loyers (avec des conditions de durée bien sûr).
Marty |
Edité par - vttdechaine le 14 août 2006 10:10:06 |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 14 août 2006 : 10:00:46
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Citation :
Initialement entré par scirocco
Bonjour, de quelle association parlez vous?
CLCV ou CNL par exemple.
Marty |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 14 août 2006 : 10:09:23
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Citation :
Initialement entré par scirocco
Un incendie dans une commune du departement du Rhone, a atteint une dizaine ou quinzaine de logement, dans une citée HLM. Tous les locataires qui le souhaitaient bien sur, ont été relogés temporairement (cela a duré plusieurs mois) par le bailleur.
Abslument. Je ne dis pas que c'est impossible. Je dis que ce n'est pas une obligation du bailleur, du propriétaire ou des HLM dans un cadre plus réduit.
Il est évident qu'un bailleur social qui en a les possibilités (et l'OPAC de Lyon si c'est d'eux dont vous parlez on tout de même quelques logements  ) ou n'importe quel gros bailleur ( avec 20 000 logements on a tout de même pas mal de rotation mensuelle !) qui le peu reloge ses locataires.
Cela reste son "bon vouloir" même si, je suis d'accord, cela reste préférable que de laisser une partie de la population parfois déjà marginalisée avec ce problème de relogement à gérer seul (ou avec la commune).
Marty |
Edité par - vttdechaine le 14 août 2006 10:11:24 |
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Sujet |
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ma maison brulé ; je n'ai toujour pas été relogé
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