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TREPPIN
Contributeur vétéran

154 réponses

Posté - 10 août 2006 :  14:15:30  Voir le profil
Bonjour,

Je loue une cave dont la superficie au sol a été évaluée à 23 m2 à la conclusion du contrat de location. Le locataire a par la suite construit une mezzanine de 15 m2 ds cette cave, ce qui porte la surface total à 38 m2.
Je veux vendre cette cave à son locataire. Pour calculer le prix de vente dois-je m'en tenir à la surface initiale de 23 m2 ou puis-je retenir la surface totale de 38 m2?

Cordialement merci.
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bouzigues
Pilier de forums

3208 réponses

Posté - 01 sept. 2006 :  17:02:55  Voir le profil  Voir la page de bouzigues
Treppin,


Que vous vendiez 23m² ou 38m² vous vendrez toujours une cave.

La surface d'une cave se prend au sol soit 23m².

La mezzanine peut être défaite et réinstallée.

Au fait est-ce bien une cave que vous vendez.
Soit aucune communication avec l'extérieur si ce n'est la porte d'accès.
Est-elle en terre battue ?
Une cave carrelée n'est déjà plus au sens défini une cave mais un cellier.

Vous demandez le prix qui vous convient en faisant abstraction de la surface.
Une piste le loyer x 12 x 20.








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