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 Sujet  |
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awa
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 11 août 2006 : 11:34:54
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bonjour
je viens d'acheter un appartement dans lequel je vais faire des travaux, à savoir casser des cloisons pour réagencer l'espace, ce qui m'oblige à déplacer deux radiateurs. Le chauffage est collectif.
Mon architecte me dit qu'il faut le faire faire par le plombier de l'immeuble. Le syndic, lui, dit que c'est sans importance, que le plombier qui fait les travaux dans l'appartement peut très bien changer mes deux radiateurs de place (il s'agit d'une rotation des radiateurs de 45 dgrés, pour les placer sur le mur de façade au lieu de les laisser sur la cloison perpendiculaire qui va sauter).
Qu'en pensez-vous ?
merci de vos réponses
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snp
Pilier de forums
591 réponses |
Posté - 11 août 2006 : 12:50:01
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En qualité de syndic (non professionnel):
1) je te demanderais un courrier indiquant le genre de travaux que tu veux faire effectuer avec un plombier, choisi par toi, avec précision des colonnes à vider.
2) je te répondrais par écrit pour accord, et avec notification du tarif du chauffagiste (déplacement+ temps passé)de la résidence. Je ne laisserais pas ton plombier s'occuper de vider la colonne de tes radiateurs et encore moins la remettre en eau. Il risquerait d'être beaucoup plus pressé pour la remise en eaux et les problèmes afférents à cette précipitation serait à la charge de la copropriété.
snp |
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ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
Posté - 11 août 2006 : 13:56:37
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Je suis de l’avis de snp,
En cas de problème, personne ne pourra vous reprochez d’avoir pris le plombier de la copropriété, ni votre architecte, ni le syndicat des copropriétaires et encore moins le syndic.
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awa
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 11 août 2006 : 14:04:50
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| merci beaucoup de vos réponses - j'avoue que je n'étais pas rassurée par cette réponse aussi évasive du syndic et le tout par téléphone uniquement. est-ce que c'est un gros boulot de vider la colonne d'eau ? je suppose qu'il faut couper l'eau au niveau de l'immeuble, non ? |
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snp
Pilier de forums
591 réponses |
Posté - 11 août 2006 : 14:10:41
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Attention EASTPAK, je ne peux pas m'opposer au désir de awa de prendre un plombier autre que celui de la résidence. Ce serait sujet à caution (entente, magouille...).
Non, uniquement, pour tourner le radiateur de 45° (bizarre, je pencherais plutôt pour 90°, mais je ne connais pas l'appartement d'awa!), il faudra vider la colonne, vérifier que le plombier (polonais ou autre) ait raccorder correctement la sortie (ou l'entrée) du radiateur à la colonne descendante (ou montante), puis remetre en eaux, c'est le travail du chauffagiste. donc rémunération due par awa.
Il restera au plombier extérieur à vérifier les fuites éventuelles.
snp |
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snp
Pilier de forums
591 réponses |
Posté - 11 août 2006 : 14:15:06
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Réponse à awa - 11/08/2006 : 14:04:50
Non ce n'est pas un gros travail, plutôt du temps.
En principe, il ne faut vider que la colonne du ou des radiateurs, il y a des robinets en pieds de colonne (en principe...)
snp |
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awa
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 11 août 2006 : 14:48:09
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heu, il semblerait effectivement qu'il s'agisse de les tourner de 90° - au temps pour moi ! je vais écrire le mot au syndic suivant vos conseils et tâcher d'obtenir avec l'architecte un garantie quelconque pour qu'on ne puisse rien me reprocher. Ce n'est pas idéal pour les relations entre voisin, un nouveau copropriétaire qui arrive en créant des problèmes...
merci à vous |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 11 août 2006 : 14:53:55
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il est impératif que vous passiez par la societé en charge du contrat d'entretien de cet équipement collectif.
etant donné qu'il faudra vier la colonne, si vous le pouvez, faites le hors saison de chauffe.
de plus la société de maintenance devra afficher la date de son intervention à l'immeuble pour en informer les occupants.
prenez contact avec cette société et confirmez leur votre ordre de servcie par écrit ( la facture est à votre charge...bien sur) |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 11 août 2006 : 14:56:09
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snp a entièrement raison et plus encore raison qu'il ne le pense.
Les travaux doivent être effectués par le chauffagiste de l'immeuble car, nonobstant les mentions obsolètes du règlement de copropriété qui indique sans doute que les radiateurs sont parties privatives, l'installation de de distribution de chauffage est un ensemble indissociable. On commence enfin à l'admettre de toutes parts, compte tenu des mésaventures enregistrées. Le copropriétaire demandeur a lui-même intérêt à procéder de cette manière.
Il faut faire abstraction des histoires de magouille ou privilège à l'entrepreneur de l'immeuble. On ne peut pas changer les règles de bon sens parce qu'il y a quelques dérives 
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ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
Posté - 11 août 2006 : 14:56:26
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Awa,
La réponse de votre syndic me semble effectivement très évasive, d’autant plus que si votre copropriété possède un contrat d’entretien avec une entreprise (ce qui ne semble pas être le cas) toute personne étrangère à l’entreprise ne peut intervenir sur le chauffage.
Snp,
Il est certain que chaque copropriétaire dispose librement de ses parties privatives sans jamais porter atteinte aux droits des autres copropriétaires, aussi bien par ces faits que par des gens à son service.
En conséquence, il me semble qu’il est préférable que ce soit le plombier habituel de la copropriété pour les raisons que j’ai déjà évoquées.
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 11 août 2006 : 18:47:27
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| eastpack :pas le plombier mais la société en charge du contrat d'entretein du chauffage!!!!! |
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snp
Pilier de forums
591 réponses |
Posté - 11 août 2006 : 19:04:54
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Oh nefer!!! tu pousses loin la rigueur.
C'est souvent (du moins dans mon cas) le même, chauffagiste et plombier (d'ailleurs les chauffagistes sont plombiers à la base).
Et je préfère une petite structure, prés de la résidence ou pas trop loin. De manière à ne pas mettre des heures voire des journées à venir en cas d'appel urgent. Le tarif est peut-être,( peut-être) un peu plus élevé, mais je m'y retrouve en convivialité, en rapport humain, pour tout dire c'est devenu un ami de la résidence.
snp |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 11 août 2006 : 19:38:23
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Citation :
Initialement entré par snp
Oh nefer!!! tu pousses loin la rigueur.
snp
snp : le vouvoiement est de rigueur sur le site......svp |
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snp
Pilier de forums
591 réponses |
Posté - 11 août 2006 : 20:09:44
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Réponse à nefer - 11/08/2006 : 19:38:23
C'est bien ce que je disais: trop de rigueur!
Si tu n'acceptes pas ma façon d'être sur ce forum...ignores-moi.
Pour moi, un forum est fait pour échanger des expériences, des idées, des remarques, des corrections, etc...mais fi du vouvoiement, le respect est ailleurs!
Cela ne me gène absolument pas que tu me vouvoies...nullement...même si tu me tutoies, je m'adapte trés vite!
Allez, bonsoir et sans rancune.
snp |
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ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
Posté - 11 août 2006 : 21:17:23
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Citation :
Initialement entré par nefer
eastpack :pas le plombier mais la société en charge du contrat d'entretein du chauffage!!!!!
nefer, le mot plombier est évoqué par l’architecte et le syndic d’awa, je n’ai fait que le reproduire, d’autant plus que nous ne savons toujours pas si il y a un une société en charge du contrat d'entretien, ce que je doute comme je l’ai déjà indiqué ci-dessus.
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awa
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 12 août 2006 : 07:31:42
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après plus ampl info, il y a bien en chauffagiste qui s'occupe de l'immeuble . je vais m'adresser à lui
merci beaucoup de vos conseils
bonne journée |
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fguigui
Pilier de forums
857 réponses |
Posté - 12 août 2006 : 09:25:53
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vérifier malgré tout dans le réglement de copropriété si les radiateurs sont parties communes ou privatives, si communes vous ne pouvez pas faire ce que vous voulez.
Cordialement / Frédéric |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 12 août 2006 : 11:01:59
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| c'est l'installation du chauffage qui est collective, |
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déplacement radiateur chauffage collectif
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