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 Sujet  |
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professeur83
Nouveau Membre
9 réponses |
 Posté - 12 août 2006 : 12:13:46
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Bonjour
Je suis locataire dans un immeuble gérer par un syndic.
Je viens de recevoir mon détail d arrêté de charge
Et celui ci comporte une augmentation de 200€ ce qui est énorme car j’ai déjà versé en provision sur charge 760 €.
et on me reclame 380€ donc plus de 1100€ de charge annuel pour seulement le menage et le chauffage !!(pas d ascenseur etc etc)
Par rapport a l année précédente du principalement au "charge de chauffage"
Sachant qu l année dernière il ont remplacé la chaufferie de l immeuble, qui fonctionne au fioul, et que visiblement les remplissage de fioul sont depuis moins fréquent (pour la période de chauffage).dois je payer, participer, au remplacement de celle-ci en tant que locataire.
Cette augmentation est elle légal ? Est ce du au coup de l augmentation du pétrole ou cela vous parez trop ?
Merci d avance pour votre réponse
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 12 août 2006 : 12:33:01
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avec votre pseudo, vous devriez faire attention à l'orthographe!!!!!!
en tant que locataire vous devriez connaitre les 2 décrets de 87 concernant les charges locataives et récupérables.....
et en tant que locataire, votre seul interlocuteur est votre propriétaire, à qui vous pouvez demander, dans le mois de réception de la régularisation, l'accès aux justificatifs!!!!!!
professeur: au travail... |
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professeur83
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 12 août 2006 : 12:45:15
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desolé pour mon orthographe mais je ne suis pas francais (enfin si mais italien...)
je sais que je peu avoir acces au decompte des charge mais je demandé plus si vous estimer une augmentation si forte legal et justifié ?
et si le remplacement de la chaufferie au fioul m incombées ?
ps: encore desolé pour l'orthographe |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 12 août 2006 : 13:01:18
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Citation :
Initialement entré par professeur83
et si le remplacement de la chaufferie au fioul m incombées ?
ps: encore desolé pour l'orthographe
Le remplacement de la chaufferie incombe au propriétaire.
Vous devez avoir le décompte de charges du syndic avec ce qui est récupérable sur le locataire. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
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professeur83
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 12 août 2006 : 16:46:30
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merci pour vos reponse et lien
mais a vos avis 200€ d augmentation se justifie elle par l augmentation du prix du fioul ?
exemple charge chauffage 2005 :470€
chauffage 2006 :632 € !!
ps: les textes ne me disent pas si le remplacement complet du systeme de chaufferie de l immeuble peu se repercuter sur le locataire ( a priori non )
de toute facon je vais demander le detail des charge et voir se qui provoque cette grosse augmentation...
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professeur83
Nouveau Membre
9 réponses |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 12 août 2006 : 18:26:58
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professeur83 bonsoir, pour info le prix du fioul entre 2004 et 2005
hausse de 47 %. Pour 2006 nous ne savons pas l'année n'est pas terminée.
La hausse de votre chauffage est de 34,47 %
A mon avis votre détail de charges représente l'année 2005.
632 - 470 x 100 / 470 = 34,47 %
Cordialement.
Roland MAILLET |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 13 août 2006 : 15:21:26
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Citation :
ps: les textes ne me disent pas si le remplacement complet du systeme de chaufferie de l immeuble peu se repercuter sur le locataire ( a priori non )
les décrets donnés plus haut mentionnent les réparations et entretiens / charges à faire par les locataires. Un remplacement complet du chauffage n'y figure pas ! c'est bien 100% une dépense pour le bailleur sans acune contestation possible.
il vaut mieux vous tourner sur l'augmentation du prix du pétrol, qui plombe toutes les charges d'immeubles (locatives ou non). 
Epluchez le décompte recu et voyez où se situent les différences avec le précédent relevé de charges. Cela vous donnera les postes qui auront augmentés et vous serez à même de vérifier (avec le decret) si ce sont bien des charges locatives. |
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professeur83
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 13 août 2006 : 16:30:47
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bonjour
oui effectivement sur le decomp)te des charges il n y a que les charges de chauffage qui augmentent de 200€ !
soit comme dit plus haut 34 % mais je trouve sa énorme
car la chaufferie est neuve ,donc consomme moins a mon avis, car il y a eu moins de remplissage de cuve que les dernieres années
enfin merci encore a toutes et a tous pour vos reponses
je n ai plus qu a allez consulter les pieces mis a disposition au sindic si possible ...
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professeur83
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 13 août 2006 : 16:35:06
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petit oublie aussi pour expliquer que je trouve sa enorme comme augmentation pour le chauffage
j ai deja versé 12*60€ = 720 € + 380 qu ils me demandent !!
1100 € de charges a l année c est du lourd pour moi ....
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 13 août 2006 : 18:39:21
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info: vous ne pouvez pas vous rendre chez le syndic de copropriété sans autorisation de votre bailleur.....
ne confondez vous pas syndic, gérant, bailleur ? |
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augmentation de + 200€
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