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vaness06
Nouveau Membre
1 réponse |
 Posté - 12 août 2006 : 17:48:21
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Bonjour,
Je vis dans une copropriétée de 50 lots, nous avons le 19/08, une AG qui prévoit le renouvellement du syndic qui est pourtant incompétent.
J'aurai voulu savoir si nous ne renouvellons pas le mandat du syndic, le cout d'un administrateur judiciaire pour procéder a la recherche d'un nouveau syndic et le temps que cela peut prendre?
Ne vaut il mieux pas attendre que le syndic actuel fasse des fautes pour convoquer une nouvelle assemblée et ainsi présenter directement de nouveau devis de syndic?
Merci de vos réponses.
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ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
Posté - 12 août 2006 : 18:21:47
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Je pense qu’il est préférable pour vous d’avoir un administrateur judiciaire suite à cette assemblée générale, plutôt que de vouloir refaire par la suite une nouvelle assemblée générale pour licencier votre syndic pour faute, ce qui sera beaucoup plus difficile pour vous, en temps et en argent.
Le délai imparti à l’administrateur judiciaire vous laissera également le temps de chercher de nouveaux syndics, en ce qui concerne son coût je ne sais pas, voyez ce lien :
http://www.unarc.asso.fr/site/syndic/1005/admi.htm
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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 12 août 2006 : 20:32:34
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3200 € pour 6 mois chez nous !!
Rin a esperer d'un administrateur provisoire, juste le strict minimum !! et a vous de chercher le syndic remplacant !!!
Revoquer le syndic pour faute ?? je sais pas a vous de voir, si vous avez des bases solides pourquoi pas !!! mais si vous aves pensé a cette possibilité, c'est que cela fait longtemps que vous avz des soucis, pourquoi n'avez vous pas proposé un autre syndic pour cette AG ? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 12 août 2006 : 21:50:53
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il est très risqué de révoquer (et pas licencier) un syndic pour faue, car il peut assigner la copropriété en demande de dommages et interets.
il vaut mieux ne pas le renouveler lors de l'AG.dans ce cas il n'y a pas besoin d'invoquer de fautes |
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ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
Posté - 13 août 2006 : 12:33:20
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| Vous avez raison de le préciser Nefer, c’est bien le mot révoquer qu’il faut écrire et non licencier comme je l’ai indiqué ci-dessus, cette précision est importante. |
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G.G
Pilier de forums
646 réponses |
Posté - 13 août 2006 : 15:59:43
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Pourquoi ne pas avoir envoyé d'autres candidatures ???
Une autre possibilité vous est offerte si vous n'avez pas d'autres candidats :
Refuser le contrat du syndic actuel lors du vote et présenter un copropriétaire comme syndic bénévole en ses lieux et place.
Le syndic bénévole n'étant pas tenu à présenter un contrat.
Celui-ci vous permettra d'échapper à l'administration judiciaire le temps de convoquer une A.G qui aura pour but de nommer un syndic Pro.
Georges
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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
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ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
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