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juliewarrior64
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 14 août 2006 : 20:48:49
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Bonjour,
JE suis propriétaire de 2 appartements qui sont en copropriété. LEs 2 appartements et les autres appartements de la copropriété sont occupés par des locataires. Il y a un parking collectif qui est situé dans la copropriété. Les locataires ont chacun une voiture sur la parking. Mais moi, propriétaire n'occupant aucun de ces logements, ai je le droit de garer ma voiture sur ce parking?
Merci de votre reponse.
Julie
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chenkak
Pilier de forums
620 réponses |
Posté - 14 août 2006 : 22:26:16
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| Que dit exactement le réglement de copropriété de cette résidence au sujet de l'utilisation de ce parking ? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 14 août 2006 : 23:38:26
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que dit le RCP sur ce parking collectif??
y a t il autant de places de parking que de lots de copropriété ? |
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juliewarrior64
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 15 août 2006 : 09:58:42
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alors c'est une cour collective avec du gravier sans demarquage au sol à vrai dire. Mais il y a beaucoup plus de places pour s'y mettre que le nombre de locataires! Tout le monde peut s'y garer sans gener! Le probleme c'est que c'est une copropriété tout recente et il n'y a ni reglement, ni syndic....
PErsonnellement j'habite une maison voisine de cette copropriété mais moi je n'ai pas de places pour me garer chez moi alors je me mets sur cette cour collective.... Mon frere et ma soeur possedent 2 autres appartements de cette copropriété et eux aussi y ont mis des locataires. Mais ma propre famille me demande de degager ma voiture!!! Que c'est pour les residents uniquement, pas pour les propriétaire mais pour les locataires! Est-vrai?
Je precise que cette copropritété est une ancienne ferme possedant a ma mere. Nous avons , nous, les 4 freres et soeurs renové notre partie et nous louons chacun notre partie.
Merci de vos reponses. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 15 août 2006 : 10:11:01
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si cet immeuble est sous la statut de la copropriété, il y a obligatoirment un EDD et un syndic.
relisez vos documents.
en cas d'absence de syndic , vous pouvez saisir le TGI en référé pour faire nommer un administrateur provisoire.
pour le parking: l'accès en est il fermé par un portail, une barrière ??? ou est ce ouvert à tout véhicule passant par là ??? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 15 août 2006 : 10:12:08
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| vous parlez , en tant que copropriétaires de membres de votre famille...êtes vous sur d'être en copropriété ou êtes vous en indivision ???? |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 15 août 2006 : 10:41:54
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combien de proprios êtes-vous (ou indivis) ?
une solution (si le terrain est plus grand) serait d'attribuer des places à chaque lot et de vous partager (entre vous) le surplus .... et faire noter cela entre vous (frères/soeurs) |
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sellier97
Pilier de forums
576 réponses |
Posté - 15 août 2006 : 13:51:08
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D'accord avec Joulia: l'idéal serait de matérialiser les places, de les numéroter, et de les attribuer à chaque lot.
C'est le cas sur la résidence où je vis: les numéros de mes deux places sont indiquées sur mon bail. Cela permet d'éviter les abus (par exemple, un locataire qui fait entrer les voitures de 4 ou 5 invités!) ainsi que les désagréments causés par les résidents sans-gêne. En outre, puisqu'il y a plus d'espace qu'il n'en faut, cela vous permettrait de réserver un certain nombre de places pour les proprios ou les visiteurs... |
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juliewarrior64
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 19:28:57
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Alors aucun barriere ne ferme la cour. Et oui nous sommes en copropriété. Recente. Et non nous n'avons pas de syndic. LA loi nous dit qu'on doit en faire un mais l'un de mes freres refusent... Donc ça traine! C'est ça la famille! PAs de syndic et en copropriété je confirme. Pour numeroter c'est impossible: l'un de mes mes freres possedent et logent dans un des ces apparts en coprorpriété et veut tout le tour de sa maison POUR LUI... JE veux juste savoir si moi ne tant que propriétaire mais non residant je peux me garer dans la cour qui fait office de parking pour tous les residents....
Je sais c'est compliqué.... |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 20:20:02
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s'il n'y a pas de barrière, tout le monde peut y pénétrer.
en revanche, vous devez élire un syndic lors d'une AG (professionnel ou bénévole..)
de quand date la création de cette copropriété (c'est indiqué dans votre RCP) ?
qui est le 1er syndic désigné dans votre RCP ?? |
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juliewarrior64
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 20:36:31
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Moi, mes freres et soeurs avons herité de cette residence et nous avons retapé et mis des locataires depuis 2003. Il n'y a pas de syndic et personne ne veut se bouger le c... pour en faire un... Personne ne veut etre 1 er syndic... Personne n'a été designé et il n'y a jamais eu d' AG.
Moi ce que je voulais savoir c'est pour la parking. Pas de barriere tout le monde peut rentrer: locataires et propriétaire donc moi aussi. Voila. Je prendrai de plus amples renseignements a ce sujet plus tard.
Je vous remercie pour vos nombreuses reponses.
Je crains de ne plus pouvoir venir sur ce site aussi souvent.
Mais ENCORE MILLE FOIS MERCI pour vos reponses.
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parking?
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