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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
 Posté - 15 août 2006 : 09:54:31
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C'est officiel, les prix ont baissé de 2,5 % à Madrid le 1er trimestre 2006.
Mais en allant sur le site officiel du ministère du logement, j'ai eu des surprises en fouillant les statistiques de 2005 par région (ou province). Entre parenthèse, on n'a pas d'équivalent en France, pays de grande opacité sur les prix immobiliers.
http://www.mviv.es/es/xls/estadisticas/APLI/PMF.XLS
Un ensemble contrasté, mais il y a des capitales de provinces où les prix du 4e trimestre 2005 sont inférieurs à ceux du 1er trimestre 2005. Et ce sont des logements neufs ou récents (moins de 2 ans).
Exemples de prix par mètre carré en euros pour l'année 2005
Tarragona --> T1 : 2149 --- T4 : 1996
Valencia --> T1 : 2364 --- T4 : 2334
Vitoria --> T1 : 2821 --- T4 : 2594
Oviedo --> T1 : 2038 --- T4 : 1984
Teruel --> T1 : 1739 --- T4 : 1486
Jaen --> T1 : 1684 --- T4 : 1546
Almeria --> T1 : 1898 --- T4 : 1768
Badajoz --> T1 : 1395 --- T4 : 1368
Bref, avec la baisse de Madrid au 1er trimestre 2006, l'Espagne entre dans une zone de fortes turbulences immobilières.
Il faudra donc prier en France pour les Pyrénées arrêtent tout ça. 
Un article de presse.
http://www.20minutos.es/noticia/135962/0/precio/pisos/baja/
Les espagnols savent au moins regarder la réalité en face.
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Edité par - LeNabot le 15 août 2006 09:59:13 |
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a.joseph
Pilier de forums
394 réponses |
Posté - 15 août 2006 : 10:56:23
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| Ah bon, et comment se porte l'immobilier en Lituanie ? |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 août 2006 : 11:02:16
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Citation :
Initialement entré par a.joseph
Ah bon, et comment se porte l'immobilier en Lituanie ?
Vous pouvez toujours répondre par une boutade. Mais l'Espagne est à 140 Km de Toulouse par le trajet le plus direct, c'est à dire par le Val d'Aran. D'autre part il est bien connu que les radiations de Tchernobyl se sont arrêtées juste derrière la frontière allemande. |
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OncPicsou
Contributeur vétéran
108 réponses |
Posté - 15 août 2006 : 11:32:50
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Si on se met à chercher la moindre coupure de presse parlant d'une baisse des prix quelque part dans le monde, on n'a pas fini !
N'oublions pas qu'en juillet et août les sujets traités par les medias sont ordinairement traités de "bateau" : la queue au péages d'autoroutes, Mme Michu au camping, les incendies, les controles de plaisanciers par les gendarmes, etc.
Comment donc éviter qu'on nous parle de la baisse de prix d'un appartement à Dubrownik, de la mévente d'une ferme à Gdansk ou du desespoir d'un propriétaire de la banlieue de Bucarest ?
LeNabot (l'origine du surnom SVP afin d'éviter des suppositions fâcheuses sur votre physique ou votre intellect) ne nous a pas parlé (mystère) de l'évolution de l'immobilier dans les régions espagnoles (et portugaises) où il y a tant d'incendies. Pourtant la fluctuation doit y être sensible.
Ah LeNabot, s'il n'en reste qu'un, ce sera celui-là !
Curieux de constater que personne parmi les obsédés de la dégringolade n'a émis la moindre opinion sur l'évolution des prix de la villa en Corse !!! Il semblerait que le cout de celle-ci soit équivalent au prix de la dynamite ayant servi à la détruire.
Là, on peut vraiment parler avec sérieux d'une chute brutale des prix !
On nous a parlé des USA, de l'Espagne, à quand l'italie, le Mexique, la Mongolie Extérieure ? Compte tenu des moyens de transport d'aujourd'hui, ces pays ne sont, pour les + éloignés, qu'à quelques heures d'avion. Une broutille.
Relancer sans fin sur le même sujet et ouvrir constamment de nouveaux sujets, cela tourne à la monomanie.
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Où que je tourne mon regard, tout ceci est à moi ! |
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a.joseph
Pilier de forums
394 réponses |
Posté - 15 août 2006 : 11:35:52
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| Ah, RECO, c'est bien dit. Tout a fait d'accord avec OncPicsou. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 août 2006 : 11:36:04
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Citation :
Initialement entré par OncPicsou
Relancer sans fin sur le même sujet et ouvrir constamment de nouveaux sujets, cela tourne à la monomanie.
Vous vous êtes inscrits le 12 août et vous avez eu le temps de lire tout le forum en trois jours. Bravo ! |
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OncPicsou
Contributeur vétéran
108 réponses |
Posté - 15 août 2006 : 11:42:12
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Nouvel inscrit ne signifie pas que je ne connaissais pas universimmo auparavant.
Mais vous voir parler dans le vide à répéter vos obsessions, je vous trouvais pathétique et je ne pouvais pas vous laisser vous égosiller sans que quelqu'un daigne vous répondre. Dans ce silence désepérant, je me suis dévoué.
LeNabot : l'origine du pseudo SVP
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Où que je tourne mon regard, tout ceci est à moi ! |
Edité par - OncPicsou le 15 août 2006 11:44:31 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 août 2006 : 11:44:01
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Citation :
Initialement entré par OncPicsou
LeNabot : l'origine du pseudo SVP.
Hors sujet. C'est comme si je demandais la couleur de la culotte de votre épouse. |
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OncPicsou
Contributeur vétéran
108 réponses |
Posté - 15 août 2006 : 11:51:40
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Hors sujet.
Pas tant que cela.
Il y a des gens qui s'appellent Ducon, Torchecul ... et qui dépensent des fortunes pour pouvoir changer d'état civil car il n'est pas facile de porter un nom aussi disgracieux.
Aussi, voir quelqu'un se diminuer volontairement en s'affublant d'un pseudo tel que le votre, on s'interroge  et, sans etre agressif, en voyant vos sujets à répétition, on peut faire des suppositions ...
Je dis cela, c'est pour vous, me concernant, mon opinion est faite. On dit qu'un maitre finit par ressembler à son chien, on peut aussi affirmer que certains forumeurs finissent par ressembler à leur pseudo.
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Où que je tourne mon regard, tout ceci est à moi ! |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 août 2006 : 11:55:28
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Citation :
Initialement entré par OncPicsou
mon opinion est faite.
Votre opinion est hors sujet aussi. La différence entre vous et moi, c'est que je cite mes sources. Et la différence entre vous et moi, c'est que je ne viens pas détourner le sujet en posant des questions qui ne feront rien avancer (l'origine de mon pseudo). Et je peux vous rassurer, la couleur de la serpillière qui sert de slip à votre copine ne m'intéresse pas non plus. |
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OncPicsou
Contributeur vétéran
108 réponses |
Posté - 15 août 2006 : 12:03:41
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Votre opinion est hors sujet aussi. La différence entre vous et moi, c'est que je cite mes sources.
20 minutos, équivalent au 20 minutes français, autrement dit des pages de pubs entrecoupées de 2 lignes d'actualité.
Vous appelez ça des sources d'information ? Citation :
Et je peux vous rassurer, la couleur de la serpillière qui sert de slip à votre copine ne m'intéresse pas non plus.
Appremment le slip de ma copine semble vous préocupper quoi que vous sembliez affirmer car cela fait 2 fois, coup sur coup, que vous en parlez.
Il est vrai que lorsque l'on a l'onanisme comme hygiène de vie, il y a des questions qui reviennent régulièrement.
Mais j'en reste là et vous laisse à votre déversoir d'insatisfaction et de rancoeur.
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Où que je tourne mon regard, tout ceci est à moi ! |
Edité par - OncPicsou le 15 août 2006 12:08:41 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 août 2006 : 12:08:32
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Citation :
Initialement entré par OncPicsou
Initialement entré par LeNabot
Vous appelez ça des sources d'information ?
Si vous saviez un peu lire les liens, mais ça c'est apparemment beaucoup vous demander, il y a un xls qui sort tout droit du ministère du logement espagnol.
Fouillez donc ici : http://www.mviv.es ; il y a de quoi vous donner des abeilles. |
Edité par - LeNabot le 15 août 2006 12:09:57 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
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Pégase
Pilier de forums
3665 réponses |
Posté - 15 août 2006 : 15:10:53
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Eh, LeNabot, c'est con que vous vivez pas en Espagne, hein? Là bas au moins, vos prédictions auraient été justes...
Pégase |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 août 2006 : 15:15:17
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Citation :
Initialement entré par Pégase
Eh, LeNabot, c'est con que vous vivez pas en Espagne, hein? Là bas au moins, vos prédictions auraient été justes...
Pégase
Ben pour me consoler, disons que je vois de la fumée noire derrière les Pyrénées dont on peut voir la chaine depuis Toulouse. |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 08:03:55
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pour conforter le nabot, j'étais hier à llança (environ 60 km de perpignan), il y a un nombres impressionnants d'appartements à vendre, et pleins de constructions neuvent partout...
L'offre est vraiment abondante, et la demande ne suit plus...
le marché va donc s'adapter !
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 10:01:34
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Citation :
Initialement entré par a.joseph
Ah bon, et comment se porte l'immobilier en Lituanie ?
Les marchés sont corrélés au niveau international car ils répondent aux mêmes critères de marché (taux d'emprunt, demande, offre...). A noter qu'en 1991 quand le marché est tombé en France, il est aussi tombé en Espagne .
Marty |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 10:06:31
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Et en france, c'est pour quand le crack? (depuis le temps que vous nous le promettez).
Le nabot, vos prévisions sont du même niveau que celle de Paco Rabanne. Zéro  |
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 11:38:26
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reco pour leNabot !
Très intéressant.
 ... finalement, rien ne vaut une simulation achat/location pour bien comprendre : http://asi77.free.fr |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 14:24:12
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Le Royaume Uni vu d'Espagne.
http://www.finanzas.com/id.9091001/noticias/noticia.htm
REINO UNIDO- El precio vivienda baja 1,2% en mayo frente a prev de +0,2%
LISBOA (AFX-España) - Los precios de la vivienda en Reino Unido cayeron de forma inesperada un 1,2% en junio respecto a mayo, según un estudio de la filial de Halifax HBOS.
ROYAUME UNI- Le prix du logement baisse de 1,2% en mai alors qu'une prévision donnait +0,2%.
LISBONNE (AFX-Espagne) - Les prix du logement au Royaume Uni ont chuté de manière inespérée de 1,2% en juin par rapport à mai, selon une étude de la filiale de Halifax HBOS.
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Edité par - LeNabot le 16 août 2006 14:46:19 |
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ESPAGNE : le crack commence.
Forum fermé
