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Bonjour, Nous possèdons un appartement à Nice que nous n'avons pas réussi à vendre. Nous avons donc décidé de le mettre en location pour 1 ou 2 ans. La location meublé nous a semblé une bonne chose car elle nous permettait de le remettre en vente avant 3 ans. J'ai parcouru le forum et je suis un peu paniquée car je me rends compte que nous avons du passer à coté de pas mal de choses. Nous voyons le locataire ce soir et devons louer l'appartement dès cette semaine. Nous sommes des novices et j'ai peur de faire tout de travers. La première chose est bien sur le bail, j'en ai trouvé un sur le net. Dois-je aller voir un professionnel pour etre sur que mon bail est en règle ? où puis-je en trouver de réglementaire ? De la même façon, le cautionnement semble devoir être une lettre avec des références du code civil. Je panique un peu.... J'attends vos conseils avec impatience. D'avance merci
vous feriez mieux d'acheter EN URGENCE un pack complet de bail meublé (éditeur TISSOT) qui comporte tous les documents , le mode d'empli, et l'acte de caution solidaire.
attention: celui ci DOIT être rempli dvant vous par la parsonne qui se porte caution , sinon il ne sera pas valable en cas de besoin.
Je fonce à la librairie en sortant. Mais je me demande tout simplement si nous avons raisons de louer en meublé. Est-il possible de louer vide mais avec un bail d'1 ou 2 ans ?
Oui si c'est pour 12 mois certains ou 24 mois certains avec un événement parfaitement décrit, qui ne changera pas de date, et alors avec un certain formalisme, mais c'est un peu risqué.
Pour me meublé, le srègles sont moins strictes que pour le nu, donc si vous n'êtes pas fixé sur la date à un an près c'est préférable, mais n'oubliez pas de déclarer vos recettes au titre des BIC, pas des revenus fonciers
en meublé vous pouvez faire un bail d'un an renouvelable...au moins en suivant le formalisme légal vous pourrez ne pas renouveler si le motif est la vente
alors qu'en vide , il vous faudra attendre à chaque fois l'échéance de la 3ème année pour délivrer un congé pour repris ou vente ( avec un délai mini de 6 mois avant)
Louer en meublé
Forum fermé
Posté - 16 août 2006 : 12:18:58
