****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Bonjour, Suite à une rupture de joint sous ma baignoire j'ai inondé mon parquet flottant (mais pas les voisins). L'assurance de la copropriété a pris en charge le changement du parquet et versé la somme au syndic moins une franchise de 500 euros. Le syndic a payé l'entreprise qui a fait les travaux mais a laissé à ma charge cette franchise de 500 euros sous prétexte qu'il s'agit de privatif. mon assurance m'assure que c'est au syndic d'assumer cette franchise puisque c'est l'assurance de la copropriété et non la mienne qui a pris en charge ce sinistre. le règlement de copropriété ne donne aucune précision sur ce point. Le syndic refuse de payer malgré mes insistances. Aurait il raison ? Sinon que puis je faire ?
Le problème est qu'à la base c'est votre assurance qui aurait dut intervenir, car c'est un dégat privatif, et je ne comprends pas comment l'assurance de la copropriété a pu intervenir dans ce cas ?
Comment se fait il qu'elle soit intervenu ,puisque les dégats sont intervenu chez vous ?
Pour la suite, si l'assurance de la copropriété est intervenu, c'est à la copropriété d'en subir les frais.
Mais la aussi je me demande comment elle a put intervenir dans un tel cas ?
Bonjour. Je rejoins Yaume. En effet, verifier selon le reglement de copropriété s'il s'agit de parties privatives ou communes . Très important.
En vous lisant, cela sent la partie privative, qui est donc logiquement à votre charge. NB: Dans mon RC, à moi, c'est une partie privative...
Ensuite, vous auriez du penser que vous êtes chez vous. Donc, il fallait faire (dans tous les cas) une déclaration de sinistre à votre assurance en lr ar . Et, avertir le syndic,en lr avec ar (avec double de la declaration a l'assurance) juste au cas où cette fuite entrainerait des degats chez votre voisin.
Enfin, en l'espèce, je ne vois ce que le syndic a a faire chez vous.. en faisant jouer l'assurance de la copro pour une fuite au niveau du joint de la baignoire.
J'espère ne pas me tromper en disant qu'il s'agit (encore) d'un incompétent...à virer au plus vite et qu'il confond privatif et commun. De même, j'admire la mauvaise foi de votre compagnie d'assurance... Mais maintenant que vous vous etes adresse à la mauvais personne (syndic), je crains que les 500 euros restent à votre charge...
Merci pour vos réponses. J'avais signalé ce dégat des eaux à mon assurance. Mais le changement d'un plancher relève de l'immobiler et donc de l'assurance de la copropriété. Il en fut autrement s'il s'était agit d'une moquette ( qui fait partie du mobilier , alors couvert par mon assurance).
La logique aurait voulu que, vous preniez contact avec votre assureur, ou que le syndic prenne contact avec l'assureur de l'immeuble, ce qui a été fait. L'assureur de l'immeuble lui devait déterminer les causes du sinistre et le cas écheant prendre contact avec l'assureur du copropriétaire en cause (vous), ce qui n'a pas été fait.
Si c'est bien l'assureur de l'immeuble qui a pris en charge les réparations, c'est qu'il estime que c'est un sinistre de la copropriété incriminant la copropriété.
Vous n'avez donc pas à payer quoi que ce soit. Mais l'assureur de l'immeuble n'ayant pas fait son travail, la copropriét (je pense) pourrait tres bien se retourner contre l'assureur. En attendant la franchise est dut et adresser par ailleurs au syndicat et non a vous.
Un désaccord ou un litige vous oppose à votre assureur, à la suite par exemple du règlement d'un sinistre. Dès lors qu'il n'a pas été possible de parvenir à un accord satisfaisant, vous avez la possibilité de recourir à un médiateur avant de saisir un tribunal.
Depuis le 1er octobre 1993, les particuliers en litige avec une compagnie d'assurance peuvent faire appel à un médiateur indépendant dont l'intervention est rapide et gratuite.
Personnalité extérieure à la compagnie d'assurance, le médiateur ne peut être saisi que si le litige persiste après épuisement des procédures internes de traitement des réclamations et à la condition que la voie judiciaire n'ait pas déjà été choisie par l'assuré.
Le traitement des réclamations comprend ainsi deux niveaux :
L’assuré s'adresse d'abord au service chargé des réclamations de la compagnie d'assurance.
Le recours au médiateur n'intervient qu'en dernier ressort.
dégats des eaux
Forum fermé
Posté - 20 août 2006 : 14:26:33
Bonjour.
