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je souhaiterais savoir s'il existe des ratios "standards" pour la ventilation des différents postes lors de la construction d'un immeuble (environ 1000 m2): études, terrain, construction proprement dite, pmarge sur le prix de vente?
Je suis propriétaire des murs d'un hotel-restaurant d'environ 1000 m2 sur 3 niveaux (terrain d'environ 1500m2). J'envisage de le reconvertir en appartements (prix de vente dans ma zone, environ 2500 euros le m2).
Je cherche donc à comprendre d'une part comment raisonnent (et fonctionnent) les promoteurs et d'autre part voir s'il ne serait pas plus intéressant pour moi de prendre en charge directement le projet (avec l'aide de spécialistes, bien entendu).
Avant d'affronter ces hommes de l'art, je souhaite donc voir où je mets les pieds.