****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Nous avons en aménagé dans le logement il y a 6 mois. Avec le proprio cela ne va pas. - Etat des lieux baclés - Pas de chauffage à l'arrivée => Intervention exterieur (heuresement il y avait un contrat) - Pas de préssion dans les robinets (détartrage à la charge du proprio)avec bcp de mal - Sanibroyeur en passe (changé par le prioritaire) avec bcp de mal - Nous quittons le 14 (soit 3 mois comme la loi), il nous dit qu'il faut payer jusqu'ai 31 même en lui parlant de la loi.
Conclusion : Il est malin radin et très c?n en plus. Que faire ?
1/ arreter de payer le loyer pour ne pas se faire taxer la caution
2/ payer sachant qu'il va retenir une partie de la caution pr de motifs divers. Si je refuse de signer l'état des lieux de sortie car il abuse que doit-je faire ?
Merci d'avance de vos conseils, j'ai pourtant l'habitude des locations.
"Lorsque le locataire donne son congé, il est tenu du loyer et des charges pendant tout le délai de préavis. Ce délai se calcule de date à date. Si le préavis prend fin le 5 janvier, le loyer de ce mois ne sera dû que pour cinq jours.
La clause relative au montant des sommes dues durant la période de préavis du bail prévoyant que "tout mois commencé est et sera dû intégralement tant pour le loyer que pour les accessoires" est illicite au regard de la recommandation n°2000-01 de la Commission des clauses abusives (BOCCRF du 22 juin 2000). "(source unip)
Pour l'état des lieux.. Vu qu'il se fait à deux vous l'avez baclé tous les deux il me semble...
Ce que vous pouvez faire c'est regarder si vous parvenez à être d'accord sur l'état des lieux, et sinon refuser et le faire faire par un huissier (vous partagerez les frais) ou encore demander à faire un pré-état des lieux que vous lui faites signer aussi (ce qui vous laissera le temps de faire les petits travaux...) Quoi qu'il en soit, payez votre loyer jusqu'au bout (les trois mois de date à date du préavis) et s'il ne vous rends pas la caution pour des motifs illégaux vous pourrez lui faire une injonction (gratuit et pas trop compliqué)..
Un tres gros problème à venir !
Forum fermé
Posté - 22 août 2006 : 13:09:15
