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jean01
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 27 août 2006 : 11:25:31
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Bonjour,
J'ai peut-être trouvé un appartement qui m'intéresse. J'ai discuté avec l'agent immobilier du compromis de vente qui doit se faire devant notaire (celui du vendeur).
J'ai lu que je peux, moi aussi être accompagné d'un notaire. Est-il préférable de venir effectivement avec un notaire ? Si c'est le cas, quel est le coût de sa venue ?
Est-ce qu'au moment de la signature de l'acte de vente, il faudra aussi qu'il y ait deux notaires ?
Merci d'avance pour votre aide.
Jean
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 11:31:58
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Vous devez absolument avoir le vôtre, car il vous assistera. Les honoraires sont absolument identiques, car ils sont alors partagés entre ces deux notaires.
Si vous n'en connaissez pas, encore prendre celui qui est le plus prêt de votre futur domicile. Dans ce cas, comme ce notaire sera forcément dans sa zone de compétence, ce sera devant lui qui rédigera la vente. Le notaire du vendeur se contentant d'assister son client.
Ne surtout pas demander à l'agent immobilier de vous sortir un nom, le choix de votre notaire ne le regarde pas. |
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jean01
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 11:38:08
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Merci pour l'information et pour les conseils.
Si je prends un notaire autre que celui du lieu d'emplacement de mon appartement, ce notaire pourra-t-il aussi m'accompagner au moment de l'acte de vente ? Dans ce cas, y aura-t-il aussi répartition des frais à ce moment là ?
Merci encore pour les infos.
Bien cordialement,
Jean |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 11:51:09
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Citation :
Initialement entré par jean01
Si je prends un notaire autre que celui du lieu d'emplacement de mon appartement, ce notaire pourra-t-il aussi m'accompagner au moment de l'acte de vente ? Dans ce cas, y aura-t-il aussi répartition des frais à ce moment là ?
Il y aura toujours répartition et votre notaire enverra probablement un de ses clercs qui sera présent lors de l'acte authentique. Ceci dit il faut lui en parler, car si ce clerc doit faire un déplacement de 800 km, ça risque de protester. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 14:12:09
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non.
dzns ce cas vote notaire se fera transmettre le projet d'acte avant la signature pour avoir le temps de l'examiner et discuter avec son confrère puis se fera représenter à la signature par un collègue (notaire correspondant) |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 17:28:44
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Encore une fois, je le redis : ayez votre propre notaire. Il est là pour vous défendre et vous aider dans tous les actes de la vie. Plus vous le voyez et plus il sera à même de vous aider, c'est un peu comme votre banquier d'ailleurs.
Le mien est en train de me réparer un coup ...fourré, tout du moins me met en garde 
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Je pourrais aussi dire que cliquer sur le pseudo d'un membre et parcourir ses textes sont d'une grande utilité, car les dialogues étaient bien enrichissants.
Ayez le courage de remonter les pages qui pour certains en ont plus de 185 PAGES composées de 24 SUJETS chacune en moyenne. IL Y A DE LA BONNE LECTURE A PRENDRE. FASTIDIEUX MAIS TRES INSTRUCTIF.
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dago
Contributeur senior
65 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 17:43:03
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| oui sauf quand son notaire se trouve etre le meme que l'autre partie( mon cas entre autre ) |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 18:32:40
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Vous devez absolument avoir le vôtre, car il vous assistera. Les honoraires sont absolument identiques, car ils sont alors partagés entre ces deux notaires.
Si vous n'en connaissez pas, encore prendre celui qui est le plus prêt de votre futur domicile. Dans ce cas, comme ce notaire sera forcément dans sa zone de compétence, ce sera devant lui qui rédigera la vente. Le notaire du vendeur se contentant d'assister son client.
Ne surtout pas demander à l'agent immobilier de vous sortir un nom, le choix de votre notaire ne le regarde pas.
L'agent immobilier connait bien les notaires de la région et peut vous conseiller, notamment sur le choix d'un notaire, d'un banquier, d'entreprises... Vous pouvez bien sûr décider de ne pas faire confiance au professionnel, mais alors pourquoi chercher une affaire par agence ?
Si mon médecin me conseille un labo pour des examens, ou un spécialiste le cas échéant, je ne vois pas pourquoi j'irais systématiquement ailleurs.
Il en va de même si mon garagiste me recommande un centre de contrôle technique, mon avocat un avoué ou un huissier, etc...
Mais il est vrai que pour LeNabot tous les AI sont a priori des escrocs, au moins en puissance.
jcm |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 19:18:18
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Citation :
Initialement entré par jcm
Citation :
Initialement entré par LeNabot
Vous pouvez bien sûr décider de ne pas faire confiance au professionnel, mais alors pourquoi chercher une affaire par agence ?
Ca fait partie du jeu.
[quote]Mais il est vrai que pour LeNabot tous les AI sont a priori des escrocs, au moins en puissance.
Les AI conseillent surtout en fonction de ce qui va tomber dans la gamelle. C'est humain me direz vous, mais cela veut dire qu'un conseil d'AI n'est pas désintéressé. Personnellement je n'ai jamais vu un AI conseiller de prendre un notaire différent. |
Edité par - LeNabot le 27 août 2006 19:19:12 |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 21:37:22
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par jcm
Citation :
Initialement entré par LeNabot
Vous pouvez bien sûr décider de ne pas faire confiance au professionnel, mais alors pourquoi chercher une affaire par agence ?
Ca fait partie du jeu.
[quote]Mais il est vrai que pour LeNabot tous les AI sont a priori des escrocs, au moins en puissance.
Les AI conseillent surtout en fonction de ce qui va tomber dans la gamelle. C'est humain me direz vous, mais cela veut dire qu'un conseil d'AI n'est pas désintéressé. Personnellement je n'ai jamais vu un AI conseiller de prendre un notaire différent.
C'est n'importe quoi, on est à la limite de la diffamation gratuite. La réalité est, fort heureusement, très éloignée des fantasmes de LeNabot.
jcm |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 21:48:09
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Citation :
Initialement entré par jcm
C'est n'importe quoi, on est à la limite de la diffamation gratuite. La réalité est, fort heureusement, très éloignée des fantasmes de LeNabot.
jcm
Mais vous savez très bien que les AI courent bride abattue après les commissions. Fouillez la jurisprudence. Le champ de bataille est immense. Et les cas où les AI échouent sont nombreux, quand ils ne sont pas carrément condamnés au maximum de l'amende civile pour pourvoi abusif. Vous en trouverez un grand nombre.
Quant au choix du notaire, je le répète, même si prenez ça pour de la diffamation, il est personnel à l'acquéreur. |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 22:01:10
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Ce que je sais, LeNabot, c'est que vous vous précipitez sur tous les sujets où il est question d'un AI, et que vous vous ingéniez systématiquement à en dire du mal, puis à généraliser à toute la profession.
Etant moi-même AI, comme vous le savez probablement, votre comportement m'indispose fortement.
Votre manque d'objectivité nuit d'ailleurs fortement à la qualité de ce forum.
jcm |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 22:22:03
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Citation :
Initialement entré par jcm
Ce que je sais, LeNabot, c'est que vous vous précipitez sur tous les sujets où il est question d'un AI, et que vous vous ingéniez systématiquement à en dire du mal, puis à généraliser à toute la profession.
Etant moi-même AI, comme vous le savez probablement, votre comportement m'indispose fortement.
Votre manque d'objectivité nuit d'ailleurs fortement à la qualité de ce forum.
Je suis désolé, mais je resterai d'une grande indépendance d'esprit. Quand dans un fil, j'estime qu'un agent immobilier est dans son droit je le dis, et je ne m'en prive pas. Que vous soyez indisposé par mes propos m'indiffère, mais alors vraiment royalement. Que vous soyez AI ou pas, ce n'est pas le problème pour moi. J'estime simplement que vos positions me surprennent parfois très fortement. Car quand je dis que le choix d'un notaire ne regarde pas l'AI, je le dis parce que les intérêts d'un acheteur ne convergent ni vers ceux de l'AI, et encore moins vers ceux du vendeur. Et ça voyez vous, c'est une évidence que de le dire. |
Edité par - LeNabot le 27 août 2006 22:22:43 |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 22:46:01
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Ce n'est pas du tout ce que vous avez dit. Vous avez dit qu'a priori il ne fallait pas se fier à l'AI.
jcm |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 22:49:42
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Citation :
Initialement entré par jcm
Vous avez dit qu'a priori il ne fallait pas se fier à l'AI.
Oui et je le confirme. Je ne nierai jamais le rôle d'un AI en tant qu'intermédiaire, mais je dirais toujours qu'il faut rester d'une surdité à toute épreuve à son discours et ses conseils. Même si ce que je dis vous déplait, les conseils je vais les chercher ailleurs. |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 23:00:03
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JCM,
Sous forme de plaisanterie j'aurais envie de vous dire que quand vous aurez compris que LeNabot ne serre la main de quelqu'un que lorsqu'il lui-même porte des gants... Vous aurez tout compris.
Il reste à espérer que lorsque, comme vous l'indiquiez précédemment, il va consulter un toubib, il accepte de suivre le traitement proposé...
Mais rien n'est moins sûr, si "des fois" le pharmacien était de mèche avec ce toubib et en voulait "aux juristes". Surtout qu'il existe des couples pharmacien/toubib et toubib/pharmacien. 
C'était juste avant de me coucher et ne demande pas de réponse.
Bonne nuit.
Christophe |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 23:02:35
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Citation :
Initialement entré par quelboulot
C'était juste avant de me coucher et ne demande pas de réponse.
Bonne nuit christophe. |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 28 août 2006 : 10:51:54
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par jcm
Vous avez dit qu'a priori il ne fallait pas se fier à l'AI.
Oui et je le confirme. Je ne nierai jamais le rôle d'un AI en tant qu'intermédiaire, mais je dirais toujours qu'il faut rester d'une surdité à toute épreuve à son discours et ses conseils. Même si ce que je dis vous déplait, les conseils je vais les chercher ailleurs.
Alors annoncez la couleur et arrêtez de faire semblant d'être objectif. Vous pourriez adopter une signature dugenre "je hais les AI"
jcm |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 28 août 2006 : 11:17:53
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Citation :
Initialement entré par jcm
Alors annoncez la couleur et arrêtez de faire semblant d'être objectif. Vous pourriez adopter une signature dugenre "je hais les AI"
jcm
Je me fous royalement de vos aimables commentaires. Je forge mon opinion sur les faits, la loi et la jurisprudence. Le reste, je recoupe. |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
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Sujet |
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un ou deux notaires pour l'achat d'un appart ?
Forum fermé
