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citronvert
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 27 août 2006 : 15:34:27
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Bonjour,
Nous avon loué un studio pour notre fille étudiante à 300 km de chez nous.Notre fille n'habite pas le studio actuellement puisqu'elle est partie en vacances et nous avons commencé à rapatrier une partie de ses affaires, mais pas tout.
Le bail se termine le 5 septembre et l'état des lieux est prévu demain lundi. Notre fille ayant un peu abîmé la moquette (fuite d'eau), nous avons acheté de la moquette et aussi de la peinture pour rafraîchir les murs. Mon mari est parti tôt ce matin avec un ami pour faire les travaux. Arrivé sur place, surprise !!! le studio a été intégralement refait.
Nous n'avons jamais été consultés, ou informés. Les travaux ont été effectués sans notre accord pendant l'absence de l'occupante des lieux.
Nous sommes sidérés...
Que faire, que dire demain à l'agence au moment de l'état des lieux et surtout quel recours si, comme nous le craignons, elle veut imputer le montant des travaux sur notre dépot de garantie ?
Merci d'avance à ceux qui voudront bien répondre à ce message
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 15:43:15
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Tant mieux pour vous. Le bailleur s'est privé tout seul de la preuve des réparations locatives comme un grand. Vous faites donc l'état des lieux tel qu'il sera lundi, et donc avec les éléments neufs et tant pis pour le bailleur. Si ça couine de l'autre côté, faites faire l'EDL par un huissier. |
Edité par - LeNabot le 27 août 2006 15:44:52 |
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citronvert
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 15:53:14
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| Merci pour votre réponse Lenabot, mais je pense que l'agence va vouloir récupérer le montant des travaux en ne nous restituant pas notre dépot de garantie. Concrètement, sachant que nous ne pourrons pas nous déplacer pour un oui ou pour un non, que pouvons-nous faire ? |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 15:59:21
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Citation :
Initialement entré par citronvert
Merci pour votre réponse Lenabot, mais je pense que l'agence va vouloir récupérer le montant des travaux en ne nous restituant pas notre dépot de garantie. Concrètement, sachant que nous ne pourrons pas nous déplacer pour un oui ou pour un non, que pouvons-nous faire ?
Ne vous mettez pas en faute, déplacez vous pour l'état des lieux, ou mandatez quelqu'un en lui donnant des consignes strictes vu le problème.
Si le DG n'est pas restitué, vous devrez saisir la juridiction de proximité (qui est la juridiction compétente en matière de restitution du dépôt de garantie) par simple déclaration au greffe. Une date d'audience sera fixée et vous devrez vous déplacer pour plaider vous même votre cause, ou alors vous faire représenter par un avocat. |
Edité par - LeNabot le 27 août 2006 16:00:18 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 16:08:16
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| de plus si le bail se termine le 5 septembre et que le propriétaire ou l'agence prétend imputer une facture de travaux, alors que l'EDL n'a pas été effectué, demandez leur comment des travaux peuvent avoir été effectués alors que le bail n'était pas terminé, car en réalité vous pouvez porter plainte pour violation de domicile. |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 16:11:19
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En effet, vous jouez sur du velour . Surtout ne pas le braquer lors de l'état des lieux.
Il ne vous reste plus qu'à demander un arrangement au propriétaire pour qu'il vous rembourse une partie des améliorations faites pendant la location
Festina lente |
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citronvert
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 18:44:32
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Merci pour vos conseils.
L'agence a les clés du studio, car depuis que nous avons donné notre préavis de départ elle fait visiter les lieux à d'éventuels locataires. |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 18:48:55
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Citation :
Initialement entré par citronvert
L'agence a les clés du studio, ....
 je crois rêver! Ne savez-vous pas que vous êtes chez vous jusqu'à la fin du bail? |
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citronvert
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 20:20:50
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Nous avons laissé les clés à l'agence car nous habitons à 300 km et que notre fille, qui occupe le logement, est partie en vacances.
Nous n'avons pas imaginé un instant que ce qui est arrivé serait possible ! |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 27 août 2006 : 21:15:37
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Citation :
Initialement entré par citronvert
Nous avons laissé les clés à l'agence car nous habitons à 300 km et que notre fille, qui occupe le logement, est partie en vacances.
Nous n'avons pas imaginé un instant que ce qui est arrivé serait possible !
En fait dans votre histoire, c'est surtout l'agence immobilière qui s'est tirée une balle dans le pied. Car pour prouver les réparations locatives : c'est MISSION IMPOSSIBLE. Résultat : exigez la restitution totale du DG. |
Edité par - LeNabot le 27 août 2006 21:15:54 |
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