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jecherchepourvous
Contributeur débutant
23 réponses |
 Posté - 03 sept. 2006 : 11:26:36
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Messieurs les agents,svp...
Combien facturez vous un mandat de recherche?
Pour le client sont-ce des frais déductibles des frais d'agences si le fruit de la recherche est un bien géré par une agence? Je ne vois pas l'agence restreindre sa rémunération...sauf accord préalable?
Légalement peut-on chercher un bien et proposer un mandat aprés la recherche? D'aprés ce que j'ai lu non, ai-je bien lu?
Quid des mandat électronique?
Une adresse pour une formation complémentaire d'agent immobilier?
Thank's a lot.
Tiens au fait j'ai trouvé des "chasseurs immobiliers" dont les tarifs sont les suivants...150 euros mensuels en frais de reportage déductible des frais de transactions (si le chasseur négocie lui même la vente si j'ai bien compris ou 1.25% de la vente via une agence ou autre intermédiaire...
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 03 sept. 2006 : 12:45:17
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Citation :
Initialement entré par jecherchepourvous
Tiens au fait j'ai trouvé des "chasseurs immobiliers" dont les tarifs sont les suivants...150 euros mensuels en frais de reportage déductible des frais de transactions (si le chasseur négocie lui même la vente si j'ai bien compris ou 1.25% de la vente via une agence ou autre intermédiaire...
Ces chasseurs immobiliers exercent dans l'illégalité la plus totale. |
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jecherchepourvous
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 03 sept. 2006 : 13:53:57
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Initialement entré par LeNabot
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Initialement entré par jecherchepourvous
Tiens au fait j'ai trouvé des "chasseurs immobiliers" dont les tarifs sont les suivants...150 euros mensuels en frais de reportage déductible des frais de transactions (si le chasseur négocie lui même la vente si j'ai bien compris ou 1.25% de la vente via une agence ou autre intermédiaire...
Ces chasseurs immobiliers exercent dans l'illégalité la plus totale.
En tous cas ils n'ont toujours pas répondu à mon mail en date du début de semaine... |
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laurent.4
Pilier de forums
257 réponses |
Posté - 10 sept. 2006 : 18:06:18
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| Bonjour, un agent immobilier ne peut facturer un mandat de vente ou de recherche. Sa rémunération est due lorsqu'il a rempli sa mission, c'est à dire lors de la vente en l'étude du notaire. D'autre part, qu'un chasseur facture 150 euros de frais de reportage, soit. Mais que cette somme soit déductible des frais de transaction...Si ce chasseur réalise des transactions il a la carte et ne peut donc facturer les frais de reportage...S'il n'a pas la carte, il ne peut réaliser des transactions... |
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jecherchepourvous
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 11 sept. 2006 : 10:40:33
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Citation :
Initialement entré par laurent.4
Bonjour, un agent immobilier ne peut facturer un mandat de vente ou de recherche. Sa rémunération est due lorsqu'il a rempli sa mission, c'est à dire lors de la vente en l'étude du notaire. D'autre part, qu'un chasseur facture 150 euros de frais de reportage, soit. Mais que cette somme soit déductible des frais de transaction...Si ce chasseur réalise des transactions il a la carte et ne peut donc facturer les frais de reportage...S'il n'a pas la carte, il ne peut réaliser des transactions...
Je ne sais pas comment fonctionne ce chasseur, frais déductibles? Peut-être n'a t-il pas la carte pro et ne réalise pas la vente mais a des accords avec les agences...On en restera au stade des suggestions, je n'ai toujours pas de réponse à mon mail.
Je reformule ma question, Messieurs les agents immobiliers, si votre mission est réussie quelle sera votre rémunération sur un mandat de recherche? Si la recherche se limite aux biens que vous mettez en vente alors le problème de la rémunération ne se pose plus.Mais si votre recherche est plus étendue (annonces de particuliers, autres agences)...
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mimmolette
Contributeur vétéran
151 réponses |
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jecherchepourvous
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 11 sept. 2006 : 12:08:06
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Citation :
Initialement entré par mimmolette
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=35822
 Allez sur ce topic et lisez.
Vous avez sur le net toutes les ressources nécessaires pour répondre à vos questions (textes de loi, site de chasseurs...)
Achetez des bouquins d'immobilier.
Vous êtes trop dans le flou, vous avez besoin d'apprendre!
Oui merci mais j'ai déjà consulté les 3 millions de messages sur ce forum 
Je ne suis pas trop dans le flou mais je constate que sur le net on trouve un peu de tout et beaucoup de n'importe quoi concernant l'immobilier.
Pour compliquer mon problème je suis sur une zone où il y a plus d'écureuils que de logements.Une zone où l'on peut prendre le temps de chercher un bien immobilier soi même (résidence secondaire ou retraité).Un zone où il ferait bon travailler pour les anglais mais my taylor is not rich.
Si je veux étendre ma zone (Bordeaux est à 1h30) quelle efficacité? quelle rentabilité?
Probléme de déontologie également.Si j'obtiens la carte professionnelle, je rentre dans la profession et je proposerais un service "je vous trouve un bien immobilier, commission uniquement dûe (1 ou 2%) si je vous évite une agence..."
Agent immobilier? Pourquoi serais je plus efficace que les 4 ou 5 agences qui sont déjà présentes dans le vilage? Parce que sans local je pourrai appliquer des tarifs moins importants? Parce que pour vivre de mon activité il me faudrait vendre 3 ou 4 maisons par an?
Je poursuis mon enquête quand même |
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mandat de recherche
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