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NEO
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 04 sept. 2006 : 11:15:33
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BONJOUR,
JE FAIS APPEL A VOS CONNAISSANCES POYR LE PROBLEME SUIVANT:
NOUS AVONS SIGNE UN BAIL POUR UNE MAISON LE 27/07/06, LE BAIL NE PRENNANT EFFET QUE LE 15/09/06, DATE OU NOUS DEVONS ENTRER DANS LA MAISON ET FAIRE L'ETAT DES LIEUX.
FIN AOUT NOUS VAONS DU FAIRE FACE A DES PROBLEMES FINANCIERS QUI VONT CERTAINEMENT NOUS EMPECHER DE REGLER CORRECTEMENT NOS LOYER A LA PROPRIETAIRE. NOUS L'AVONS ALORS CONTACTE POUR LUI EXPLIQUER LES FAITS ET LUI DEMANDER SI ELLE VOULAIT BIEN ANNULER LE BAIL SIGNE MOYENNANT UN DEDOMMAGEMENT EQUIVALENT A UN MOIS DE LOYER A PRENDRE SUR LE DEPOT DE GARANTI QUE NOUS LUI AVONS VERSE A LA SIGNATURE DU BAIL.
ELLE NE NOUS A PAS REELEEMENT REPONDU PAR L'AFFIRMATIF ET NOUS SOMMES DEPUIS DANS L'ATTENTE DE SA REPONSE OU DE TROUVER QUELQU'UN POUR REPRENDRE NOTRE BAIL ( PLUSIEURS ANNONCES ONT ETE MISES PAR LA PROPRIETAIRE ET PAR NOUS).
MA QUESTIONEST LA SUIVANT: PEUT ON ANNULER UN BAIL QUAND L'ETAT DES LEIUX N'A PAS ENCORE ETE FAIT ET QUE NOUS N'OCCUPONS PAS ENCORE LE LOGEMENT OU DEVONS NOUS ENTRER DANS LE LOGEMENT ET DONNER 3 MOIS DE PREAVIS, SACHANT QUE NOUS NE POURRONS PEUT ETRE PAS REGLER LE LOYER?
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 04 sept. 2006 : 11:24:19
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il faut absolument faire une LRAR de congé avec 3 mois de préavis, même si vous n'avez pas pris possession des lieux.
essayez de relancer la proprio mais avec votre DG, elle a déjà 2 mois de payer ... 
sachez que si la maison est relouée avant la fin du préavis (ou des 2 mois), elle ne peut pas toucher 2 loyers pour le logement et devra donc vous rembourser.
tachez de faire jouer la corde sensible  |
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NEO
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 04 sept. 2006 : 11:28:13
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| ok pour la LRAR mauis faut il la faire a la date d'aujourd'hui meme si nous ne sommes pas dans le logement ou a la date d'entree dans le logement? |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 04 sept. 2006 : 11:32:05
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| le plus vite possible, par LRAR ! car le préavis ne commence qu'à la réception de votre lettre parle bailleur (art 15 de la loi de 89). |
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NEO
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 04 sept. 2006 : 11:48:29
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| merci pour votre reponse. j'evoie la LRAR des aujourd'hui. |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 04 sept. 2006 : 12:09:29
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Citation :
Initialement entré par NEO
ok pour la LRAR mauis faut il la faire a la date d'aujourd'hui meme si nous ne sommes pas dans le logement ou a la date d'entree dans le logement?
Que vous alliez habiter ce logement ou pas, ça ne change rien : le contrat de bail est formé/existe du moment que vous l'avez signé... pour s'en défaire lire les pages 2 et 3 du-dit bail et voir la loi qui le régit.
Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : http://www.universimmo.com/accueil/unijur010.asp
Lo |
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NEO
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 09 sept. 2006 : 11:56:47
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NOUVEAU REBONDISSEMENT DANS MON HISTOIRE,
NOUS VENONS DE NOUS APPERCEVOIR QU'IL Y A UNE ERREUR SUR LE BAIL QUE NOUS AVONS SIGNE: C'EST A DIRE QUE L'ADRESSE DU LOGEMENT N'EST PAS LA BONNE. EST-IL POSSIBLE DANS CE CAS D'ANNULER LE BAIL POUR VICE DE FORME OU QUELQUE CHOSE DANS CE GENRE LA ET DE RECUPERER NOTRE DEPOT DE GARANTIE?
MERCI DE L'AIDE QUE VOUS POURREZ M'APPORTER. |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 09 sept. 2006 : 12:24:11
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| Quelle est cette adresse? celle du propriétaire? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 09 sept. 2006 : 12:32:33
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neo: merci de ne pas écrire en majuscules
vous donnez l'impression de hurler sur tout le monde....... |
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NEO
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 09 sept. 2006 : 12:37:01
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desole pour les majuscules....
l'adresse est un melange de la bonne adresse: numero et nom de rue correct et code postal et ville faux.
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ANNULATION DE BAIL
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